85 000 €97,5 m²

Oritie 4 D, Hakunila, Vantaa4 h+k

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
633,75 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Tämä valoisa ja tilava kolmen makuuhuoneen perhekoti sijaitsee rauhallisella Hakunilan alueella Vantaalla. Koti sijaitsee neljännessä kerroksessa hissitalossa, mikä takaa kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja ympäristön kestävyyteen – viime vuosina on siirrytty maalämpöön, asennettu aurinkokennoja, parannettu ilmanvaihtoa ja lapsille ollaan juuri rakentamassa uutta leikkipihaa.

Asunnossa on avara olohuone, joka yhdessä etelään avautuvan parvekkeen kanssa muodostaa täydellisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa isommallekin perheelle tai esimerkiksi kotitoimistolle.

Sijainti Hakunilassa on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähistöllä sijaitseva Sipoonkorven kansallispuisto kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta, kun taas hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – se on huolellisesti pidetty ja valmis uusiin tarinoihin. Jos etsit tilavaa ja valoisaa kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä asunto voisi olla unelmiesi täyttymys.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi jo tänään: Timo Lukkariniemi, 050 367 5664, timo.lukkariniemi@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Oritie 4 D, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80372825
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
3 686,5 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h+k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Asunto Oy Oripuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024–2028) arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen - Kaukolämpökuilun korjaus A rappu ( Vantaan Energia ) - Tehdään suunnitelma polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastoinnista - Päätymuraalin valaiseminen - Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee neljäätaloyhtiötä) ja em. hankkeiden käynnistäminen - Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen - Sokkeleiden kunnostaminen - Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen - Putkiston seurantatutkimus ja mahdollisen linjasaneerauksen suunnittelu v. 2026
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen, poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmän asennus ja aurinkokennojen asennus Jätekatoksen uusinta Vanhan kylmäkellarin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi Putkiston kuntotutkimus 2022 Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus aurinkosähkön toteutussuunnittelu, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys, vesikaton kuntotarkastus 2021 Energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö, palopostien modernisointi 2020 Jätekatoksen suunnittelu 2020 D-päädyn kosteusvaurion korjaus ja D-portaan tarvikevaraston lattian maalaus 2019–2020 Piha-alueen suunnittelu ja maastomittaus 2018–2019 Entisen kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys 2018 D-päädyn kosteuden poisto 2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa 2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2018 Piha-alueelle hankittu koripallo- potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita 2017 Kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus 2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen 2017 Ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä 2016–2017 Kylpyhuoneiden saneeraus 2016 Kylmäkellarien asbestipurku 2016 Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen 2016 Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopäätyyn 2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Yleistentilojen lukitus iLoq S10- lukitusjärjestelmä 2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia 2014 Sähkömittarien asennus asuntoihin 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2013 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, AB ja CD talojen saunojen saneeraus 2010 D-rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvauriokorjaukset 2009 Julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen 2009 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen, julkisivujen betonikuntotutkimus 2007 D 57 vesivahinkokorjaus 2005 Porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen 2002 Kaapeliverkkoon liittyminen 1998 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö, ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 1996 Lämmönvaihtimen uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-94-33-6
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
84 147,63 €
Neliöhinta
871,79 € / m²
Velkaosuus
852,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
633,75 € / kk
Pääomavastike
38,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
671,78 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 43 € / kpl / kk Autopaikka kylmä 25 € / kpl / kk Sauna 2xkk 12 €/ kpl / kk Saunamaksu 25 € / kpl / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oripuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylim. yhtiökokous 4.7.2024: Päätettiin ottaa huoneisto D 50 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallituksellepäätettiin kuitenkin antaa valtuudet perua hallintaan otto, jos osakas maksaa rästit lyhyen ajan sisällä kokouksesta. Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman. Samoin muuttaessa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaakauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitätietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettuajoissa taloyhtiölle. Tieto siitä, onko yhtiö jo siirretty HT-järjestelmään löytyy isännöitsijäntodistuksen asiakohdan nro 1 alareunasta. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 066 208,99 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
59
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 686,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Puranen Riku, riku.puranen@asumapalvelut.fi, 0207792302
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2021 Energiaselvitys, Vahanen Oy 2023 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista 17 sähköpaikkaa ja 33 kylmääpaikkaa, vuokraus Asuma Palvelut p. 020 779 2300, autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei