168 900 €44,5 m²

Lammaspolku 7 A, Pähkinärinne, Vantaa2h+kt+s+las.p

Velaton hinta
168 900 €
Hoitovastike
222,50 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan asuntoon Vantaan Pähkinärinteessä! Tämä loistavalla paikalla sijaitseva asunto soveltuu erinomaisesti niin pariskunnille, sinkuille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, viisikerroksisessa kerrostalossa, joka on rakennettu 2013. Hissi helpottaa arjen askareita ja lastenvaunujen tai ostoskassien kuljettamista. Huoneistossa on 44,5 neliötä ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva: keittiö ja olohuone yhdistyvät avarasti, ja makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa.

Asunnon kruunaa sen ensiluokkainen kunto ja valoisuus. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle, ja asunnon tilava olo saa arjen tuntumaan miellyttävältä.

Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, johon kuuluu vehreitä puistoalueita ja lapsiystävällisiä leikkipaikkoja. Alueelta löytyy lisäksi mainiot kulkuyhteydet, ja bussi vie nopeasti esimerkiksi Tikkurilan juna-asemalle. Myös palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, löytyvät läheltä.

Älä jää paitsi tästä upeasta asunnosta, vaan tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu itsekin!

Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lammaspolku 7 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80374681
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
1 351 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUS 2024 - 2028 Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan (voimassa 1.7.2010 alkaen), hallituksen tulee esitellä yhtiökokouksessa näkemyksensä tulevien vuosien korjaustarpeista. Korjaustarpeet annetaan tiedoksi kokouksessa, mutta niiden toteuttamisesta ei päätetä. - Aitojen korjauksia paikoitusalueella (2025) - Ilmanvaihtokoneiden kunnostukset tarpeen mukaan - Julkisivuelementtien laajempi elastisten saumojen uusiminen jakson aikana (ajankohta selviää jakson aikana). - Lukituksen uusiminen - Pysäköinti- ja piha-alueiden valaistuksen uusiminen Huoltokirjan mukaiset kunnostukset: • Salaojien huuhtelu - 6 vuoden välein • Julkisivusaumausten tarkastus – 5 vuoden välein • Ilmanvaihtohormien puhdistus – 10 vuoden välein • Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastukset – 5 vuoden välein • Patteritermostaattien/venttiileiden tarkastus – 3 vuoden välein • Kattorakenteiden tarkastus – 5 vuoden välein • Parvekekaiteiden/putoamisesteiden tarkastus – 5 vuoden välein Muut huoltotyöt sisältyvät vuosittaiseen huoltokirjan mukaiseen kunnostukseen.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2012, joten mittavia korjauksia ei ole tehty. 2024 Etäluettavien vesimittareiden vaihto, talotekniikan säätöjärjestelmän vaihto. 2023 Viemäreiden huuhtelu ja pesi, vakiopaineventtiinin ohituskierto, kaukolämmön ensiöpuolen korjauksia. 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus. 2019 Aidan rakentaminen yläpihalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
168 900 €
Myyntihinta
122 662,39 €
Neliöhinta
3 795,51 € / m²
Velkaosuus
46 237,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,50 € / kk
Pääomavastike
467,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
689,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastikevastike.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Lammaskallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on allekirjoittanut 11.8.2011 rasitesopimuksen koskien viiden (5) autopaikan sijoittamisesta tontille kaksi (2) korttelissa 12-172 sekä kulkuoikeuksista edellä mainitun tontin alueella. Yhtiö on allekirjoittanut 27.9.2011 rasitesopimuksen koskien yhtiön tontin numero kahdeksan (8) oikeutta kahdenkymmenen (20) autopaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen, sekä lämmitystolppien ja niitä palvelevan sähkökaapin asentamista LPA-tontille kuusi (6) korttelissa 12-172.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 351 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Salminen Lauri, lauri.salminen@pahkinahoito.fi, 0600 550 745
Kaavoitustiedot
Vantaan Kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Uusien asukkaiden on tehtävä autopaikkasopimus yhtiön kanssa. Mahdollisuus toistaiseksi asentaa hybridiauton hidaslatauspiste osakkaan omalla kustannuksella. Vaatii taloyhtiön ohjeistuksen, muutostyöluvan ja sopimuksen sähkönkulutuksen laskutuksesta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA Welho), väestönsuoja, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.