- Kohdenumero
- 20453505
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 201 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnolla lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto, noin 7 neliötä.
- Huoneiston kokoonpano
- 5-6h+k+kph/s+piha
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneistossa normaalia käyttö kulumaa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin. Kodinkonemerkit: Electrolux, Siemens, Savo
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneen kaapistot uusittu 2018 ja käsienpesuallas kaappeineen 2022. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.
Yläkerran kylpyhuoneessa: Suihku, paikka pesutornille. Erillinen wc käsienpesuallas ja bidee. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- Kuvaus: YJ5§: Huoneistojen välittömään hallintaan kuuluu huoneistokohtainen varastotila. (kylmä)muu erillinen varasto
- Näkymät
- Vehreä katumaisema
- Tulevat remontit
- 2024 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen
2025 Ilmanvaihdon puhdistus + mittaus ja säätö, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia
2026 Asfaltointi korjauksia, Lämmitysverkoston perussäätö
2027 Kadun puoleisen tukimuurin korjaus
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusinta tarvittaessa, Sadevesijärjestelmän korjauksia
Lukijan on huomattava, että PTS-suunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Asunnossa tehty iso pintaremontti vuonna 2022. Remontissa lattiapinnat ja sauna uusittiin ja kaikki seinäpinnat hiottiin, tasoitettiin ja maalattiin. Remontit on teetetty ammattilaisilla. Kaikille muutostöille on haettu ja saatu lupa taloyhtiöltä ja valvottu yhtiön toimesta. Muutostyöilmoitus allekirjoitettu 1.4.2022. Raportti saatavana välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2012-2013 Takuukorjauksia
2014 Pihakunnostuksia ja terassien lasitus asunnot D ja E
2015 Autolämmityspistorasioiden uusinta
2016 Pihakunnostuksia
2018 Etu- ja takaterassien lattialautojen pintakäsittely
2019 Sadevesijärjestelmän korjauksia
2020 Ulkovalaistuksen uusiminen LED valaisimiksi
2020 Sekoittajien vaihto kylpyhuoneet ja keittiöt
2023 Ulkoverhouksen puuosien maalaus, jätehuoneen oven uusinta sekä autojen lataus pistorasioiden asennus.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Vuonna 2022 uusittu sauna: lauteet, pilarikiuas, paneelit. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Hiekkakarju, n. 600m
Prisma Tikkurila 2,5km
K-Citymarket Koivukylä 2,7km Koulut: Sionkylän koulu n. 950m
Hiekkaharjun koulu n. 1,1km
Tikkurilan lukio n. 2,6km Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Kielo n. 150m
Malminiityn päiväkoti n. 850m Lisätietoa palveluista: Ulkopunttipaikka Simonsilta n. 400m
Hiekkaharju Golf n. 2,3km
- Lisätiedot
- Edellisen osakkaan asentamien parveke ja terassilasitusten lopputarkastus on jäänyt tekemättä asennuksen jälkeen. Myöhemmin on selvinnyt, että näiden muutostöiden hyväksytty lopputarkastus vaatii paloturvallisuuteen liittyviä muutostöitä. Nykyiset osakkaat huoneistoissa E ja D sekä edellinen osakas huoneistossa E ovat selvittäneet korjaushankkeen kustannuksineen ja päässeet tulevan urakan kustannusjakaumasta sopuun. Tarvittava korjaussumma on taloyhtiön tilillä ja taloyhtiö huolehtii korjaushankkeen loppuun saattamisesta asianmukaisin lopputarkastuksin. Kyseisen hankkeen kustannuksista ei tule uudelle osakkaalle maksuja maksettavaksi, vaan kyseisen hankkeen varat on jo taloyhtiön tilillä. Tarvittavat palosuojaukset voidaan tehdä joko huoneiston D tai E puolelta.
Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024:
17. Yhtiökokous päätti olla valitsematta tilintarkastajia tai toiminnantarkastajaa
20. Muut asiat:
•Energiatodistuksen päivittäminen tulevan vuoden 2025 aikana, kun vanha todistus menee vanhaksi
•Pelastussuunnitelman päivittäminen ajantasaiseksi hallituksen toimesta
•Palovaroittimien pattereiden vaihdon organisointi hallituksen toimesta
•Päivitetään nurmikonleikkaus ja lumityö vuorolistat ajantasaisesti hallituksen puolelta. Jokainen huoneisto sitoutuu noudattamaan sovittua aikataulua ja esteen tullessa on velvollinen hoitamaan korvaavan tekijän esim. naapuri tai talkooapu
•Valvontakameroiden salliminen taloyhtiön alueella
oPäätettiin hyväksyä valvontakameroiden asentaminen, valvonta ja tallentaminen taloyhtiön yhteisillä alueilla, kävelykäytävillä sekä parkkipaikalla. Valvontaa ei saa tehdä muiden huoneistojen omilla alueilla.
oValvonta vaatii tallentava kameravalvonta -kyltit taloyhtiön molempiin päihin sekä tietosuojaselosteen tekemisen.
oTaloyhtiö ei tässä vaiheessa investoi keskitettyyn valvontajärjestelmään, vaan jokainen huoneisto voi asentaa oman järjestelmän omalla kustannuksella.
•Päätettiin edetä PTS-suunnitelman mukaisesti taloyhtiön korjauksiss Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen mittatilauksena teetetty vaatekaappi ja olohuoneen astiakaappi kuuluvat kauppaan
- Kohde on
- Osakehuoneisto