359 000 €115 m²

Sananjalantie 2 A, Simonkylä, Vantaa5-6h+k+kph/s+piha

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
402,50 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Simonkylä
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tähän upeaan rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa täydelliset puitteet niin pienelle kuin suurellekin perheelle! Tämä moderni ja avara koti on rakennettu vuonna 2011 omalle tontille, joten tontin lunastuksesta tai vuokrasta ei tarvitse huolehtia. Lisäksi asunnossa on jo tehty päivityksiä – lattiat, seinäpinnat ja sauna on uusittu, joten koti on valmiina uusille asukkaille.

Asunnon yläkerrasta löydät neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi alakerrassa on mahdollisuus toteuttaa jopa viides makuuhuone, mikä tekee tästä kodista erityisen muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Toimivuutta ja arjen sujuvuutta lisää se, että pesukoneelle on paikat poikkeuksellisesti molemmissa kerroksissa – näin pyykkihuolto hoituu kätevästi ilman turhaa kantamista. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja vuonna 2022 päivitetty sauna.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua yhteen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ympäri vuoden.

Tämä päätyhuoneisto sijaitsee taloyhtiön perällä, joten turhaa läpikulkua ei ole. Huoneiston vieressä sijaitseva puistoalue tuo lisää vehreyttä ja tilaa ulkoiluun, ja lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ympäristön leikkeihin ja vapaa-aikaan.

Sijainti on erinomainen: koulut, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arki sujuu mutkattomasti. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan pohjaratkaisun!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sananjalantie 2 A, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonkylä
Kohdenumero
20453505
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 201 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnolla lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto, noin 7 neliötä.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+kph/s+piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa normaalia käyttö kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin. Kodinkonemerkit: Electrolux, Siemens, Savo
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneen kaapistot uusittu 2018 ja käsienpesuallas kaappeineen 2022. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.

Yläkerran kylpyhuoneessa: Suihku, paikka pesutornille. Erillinen wc käsienpesuallas ja bidee. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: YJ5§: Huoneistojen välittömään hallintaan kuuluu huoneistokohtainen varastotila. (kylmä)muu erillinen varasto
Näkymät
Vehreä katumaisema
Tulevat remontit
2024 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus + mittaus ja säätö, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia 2026 Asfaltointi korjauksia, Lämmitysverkoston perussäätö 2027 Kadun puoleisen tukimuurin korjaus 2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusinta tarvittaessa, Sadevesijärjestelmän korjauksia Lukijan on huomattava, että PTS-suunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Asunnossa tehty iso pintaremontti vuonna 2022. Remontissa lattiapinnat ja sauna uusittiin ja kaikki seinäpinnat hiottiin, tasoitettiin ja maalattiin. Remontit on teetetty ammattilaisilla. Kaikille muutostöille on haettu ja saatu lupa taloyhtiöltä ja valvottu yhtiön toimesta. Muutostyöilmoitus allekirjoitettu 1.4.2022. Raportti saatavana välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2012-2013 Takuukorjauksia 2014 Pihakunnostuksia ja terassien lasitus asunnot D ja E 2015 Autolämmityspistorasioiden uusinta 2016 Pihakunnostuksia 2018 Etu- ja takaterassien lattialautojen pintakäsittely 2019 Sadevesijärjestelmän korjauksia 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen LED valaisimiksi 2020 Sekoittajien vaihto kylpyhuoneet ja keittiöt 2023 Ulkoverhouksen puuosien maalaus, jätehuoneen oven uusinta sekä autojen lataus pistorasioiden asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vuonna 2022 uusittu sauna: lauteet, pilarikiuas, paneelit. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Hiekkakarju, n. 600m
Prisma Tikkurila 2,5km
K-Citymarket Koivukylä 2,7km Koulut: Sionkylän koulu n. 950m
Hiekkaharjun koulu n. 1,1km
Tikkurilan lukio n. 2,6km Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Kielo n. 150m
Malminiityn päiväkoti n. 850m Lisätietoa palveluista: Ulkopunttipaikka Simonsilta n. 400m
Hiekkaharju Golf n. 2,3km
Lisätiedot
Edellisen osakkaan asentamien parveke ja terassilasitusten lopputarkastus on jäänyt tekemättä asennuksen jälkeen. Myöhemmin on selvinnyt, että näiden muutostöiden hyväksytty lopputarkastus vaatii paloturvallisuuteen liittyviä muutostöitä. Nykyiset osakkaat huoneistoissa E ja D sekä edellinen osakas huoneistossa E ovat selvittäneet korjaushankkeen kustannuksineen ja päässeet tulevan urakan kustannusjakaumasta sopuun. Tarvittava korjaussumma on taloyhtiön tilillä ja taloyhtiö huolehtii korjaushankkeen loppuun saattamisesta asianmukaisin lopputarkastuksin. Kyseisen hankkeen kustannuksista ei tule uudelle osakkaalle maksuja maksettavaksi, vaan kyseisen hankkeen varat on jo taloyhtiön tilillä. Tarvittavat palosuojaukset voidaan tehdä joko huoneiston D tai E puolelta. Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: 17. Yhtiökokous päätti olla valitsematta tilintarkastajia tai toiminnantarkastajaa 20. Muut asiat: •Energiatodistuksen päivittäminen tulevan vuoden 2025 aikana, kun vanha todistus menee vanhaksi •Pelastussuunnitelman päivittäminen ajantasaiseksi hallituksen toimesta •Palovaroittimien pattereiden vaihdon organisointi hallituksen toimesta •Päivitetään nurmikonleikkaus ja lumityö vuorolistat ajantasaisesti hallituksen puolelta. Jokainen huoneisto sitoutuu noudattamaan sovittua aikataulua ja esteen tullessa on velvollinen hoitamaan korvaavan tekijän esim. naapuri tai talkooapu •Valvontakameroiden salliminen taloyhtiön alueella oPäätettiin hyväksyä valvontakameroiden asentaminen, valvonta ja tallentaminen taloyhtiön yhteisillä alueilla, kävelykäytävillä sekä parkkipaikalla. Valvontaa ei saa tehdä muiden huoneistojen omilla alueilla. oValvonta vaatii tallentava kameravalvonta -kyltit taloyhtiön molempiin päihin sekä tietosuojaselosteen tekemisen. oTaloyhtiö ei tässä vaiheessa investoi keskitettyyn valvontajärjestelmään, vaan jokainen huoneisto voi asentaa oman järjestelmän omalla kustannuksella. •Päätettiin edetä PTS-suunnitelman mukaisesti taloyhtiön korjauksiss Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen mittatilauksena teetetty vaatekaappi ja olohuoneen astiakaappi kuuluvat kauppaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
3 121,74 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 749 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
402,50 € / kk
Pääomavastike
34 € / kk
Erityisvastike
57,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autonlatauspaikkojen investointi 34,00 €
Hoitovastike 3,50 € /m2 x 115m2 = 402,50 €
Korjausvastike 0,50 €/m2 X 115m2 = 57,50 €

Vesiennakot tasataan vuosittain kesäkuun lopussa. Tietojen kerääjänä C-asunnon omistaja. Talotili tekee tasauslaskut.

Autopaikkojen sähkönkulutus tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autonlatauspaikkojen ivestointi 34,00 € kpl Autopaikka 0,00 € kpl Hoitovastike 3,50 € m2 Korjausvastike 0,50 € m2 Kylmävesi 3,50 € kpl/kulutus Lämminvesi 7,70 € kpl/kulutus Sähköennakko 15,00 € kpl (sähköauton lataus) Vesimaksu 15,00 € kpl YK PK 6.6.2024: Pidettiin vastikkeet ja käyttökorvausten ennallaan, jotka ovat alkaneet 1.2.2024: Hoitovastikeet 3,50 €/m2/kk Korjausvastike 0,50 €/m2/kk→ Eriytetään kirjanpidollisesti omalle tilille ja rahastoidaan tilitoimiston puolelta Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk → Tasausmaksut kylmävesi 3,5 €/m3 ja lämminvesi 7,7 €/m3; Luenta kesäkuun loppuun mennessä Autopaikka, lämmitys 5,00 €/kk/paikka Autopaikka, sähköauto 15,00 €/kk/paikka; Luenta joulukuun loppuun mennessä Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: 13.Päätetty hallitukselle annettavista valtuuksista periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Sananjalantie 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 10.7.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 201 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olander Oy (Kiinteistöhuolto huolehtii ilmanvaihtosuodattimien vaihdoista sekä ovenavauksista, muut asiat sovitaan erikseen)
Isännöinti
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotilin toimipiste Osoite Lumijoentie 1, 90400 Oulu Sähköposti info@talotilioy.fi Puhelinnumero 0207 488 359 Taloyhtiöllä ei isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Tomi Myller.
Kaavoitustiedot
AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Ei vireillä olevia kaavoja tai kaavarunkoja 26.8.2024 Kaavoitus Vantaa Puhelin: +358 9 839 11 Sähköposti: vantaa-info@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 60m Hiekkaharjun juna-asema n. 2km
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialammitys, Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen tulo- ja poisto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: YJ5§: Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan kolme autopaikaa sekä erillinen jätekatosrakennus, jossa on talovarasto. Huoneiston virallinen osoite on 2 A 5 (YJ). Talon ulkopuolella käytetään kirjaimia (E-huoneisto). Ilmalämpöpumpun saa asentaa. Osakkaan vastuulla. .
Muut tilat
Alakerrassa vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat asennettu, seinät hiottu, tasoitettu ja maalattu vuonna 2022
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiat asennettu. Seinät hiottu, tasoitettu ja maalattu vuonna 2022.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Marie Karukoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 749 €/kk
Marie Karukoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää