189 000 €74 m²

Pallotie 12, Rajakylä, Vantaa3h+k+s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
355,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Tämän kodin asumismukavuutta lisäävät yksitasoinen pohjaratkaisu ja avarat valoisat tilat, tarjoten esteettömän liikkumisen ja asunnon kaikki neliöt hyödyntäen, tehden kodista käytännöllisen ja toimivan jokapäiväisessä arjessa. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö joka takaa mukavuuden ja vakaat asumiskulut.

Erillinen keittiö tarjoaa mahdollisuuden pitää kodin muut tilat vapaina keittiöaskareista, ajattomat kaapistot ja kauniit puiset työtasot antavat mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja täyttävät useammankin kotikokin tarpeet.

Asunnon toimivan pohjaratkaisun myötä makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan, erillään kodin yhteisistä tiloista ja vaaleat sävyt luovat kodikkaan ja rauhallisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle, joka on kesällä oiva lisätila toimien olohuoneen jatkeena tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen ja grillailuun.

Säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti. Vaatehuoneen lisäksi makuuhuoneista ja eteisestä löytyy kaapistot ja lisätilaa tarjoaa käytännöllinen ulkovarasto.

Yhtiö on juuri sopivan kokoinen, sijaitsee omalla tontilla ja asuntokohtaiset autopaikat sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja tehty suunnitelmien mukaan mm. Putkistokanaalit uusittu, salaojien, alapohjien, pihojen ja P-alueen kunnostukset tehty.

Rajakylä tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä pientaloympäristöstään. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, luonnonläheiset lenkkipolut, leikkipuistot ja urheilukentät, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja aktiiviseen elämäntapaan.

Tämä muuntautumiskykyinen asunto odottaa juuri sinua tekemään siitä omasi! VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI. Tiedustelut ja myynti: Mervi Nuutinen / 040 6636720, mervi.nuutinen@roof.fi

Get a roof. www.mervi.nuutinen.roof.fi www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Pallotie 12, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
20702179
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 052 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön kaapistot puuta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käsienpesuallas. Kph uudistettu v. 2005.
Laattalattiat ja -seinät.
Paneelikatto. Sauna.
Rakenteet ovat kuivat
(L54% / S28% /
SL32%).
Kunto on tyydyttävä.
Nurkkasilikonien
tarkistus ja
mahdollinen uusinta
vuonna 2026. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, käsienpesuallas, allaskaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Itä, etelä, länsi, taloyhtiön pihalle, takapihan aidatulle terassipihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2025 Palovaroittimet yhtiön hallintaan vuoden 2025 loppuun mennessä 2025 Aidan huoltomaalaus (talkoilla) 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus 2027-2029 Huoneistovarastojen kunnostus 2025-2029 Talonpäätyjen räystäslaudoitusten uusiminen lahonneiden osalta, sekä samalla pieneläisuojat räystäslaudoituksiin 2025-2029 Kuntoarviosta johdettujen korjausten toteuttaminen
Tehdyt remontit
Makuuhuoneen/olohuoneen välinen seinä lisätty, tehty vaatehuone. TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Vesikaton uusiminen 2002 Huoltorakennuksen puuverhoilun uusiminen 2005 Pihakäytävien kunnostus 2006 Paikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen 2009 Putkistokanaalien uusiminen, talot 1 ja 3 2011 Julkisivuverhouksen uusiminen, talo 1 päädyn osuus 2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2011 Lumiesteiden asennukset huoneistojen pääovien yläpuolelle 2015 Putkistokanaalien uusiminen, talo 2 2018 Salaojien, alapohjien, pihojen ja P-alueen kunnostus 2021 Koristearonia pensaiden lyhennys leikkaus 2021 Pihavalaisimen polttimon vaihto LED polttimoksi 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Puuosien huoltomaalaus 2021 Sähköajoneuvojen latauspistekartoitus 2022 Lumiesteiden lisäasennukset / Kattoturvatuotteiden asennukset 2022 Valon asennus huoltorakennuksen päätyyn 2022 Roskakatoksen valaisimen uusiminen 2022 LVK-verkoston virtaamien tarkastus ja säätö 2023 Valokuituyhteyden käyttöönotto 2023 Kuntoarvio 2023 Kuntoarvioon pohjautuvia LVI-korjauksia 2023 Hulevesipumpun huolto ja korjaus 2023 Energiatodistus 10-v 2024 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Ilmanvaihtoventtiilien verkottaminen 2024 Puuaidan oikaisu 2025 Lämmönsäätölaitteiden tarkastus ja painemittarin korjaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna:Rakenteet ovat kuivat (L54% / S28% /SL32%).
Kunto on tyydyttävä. Yksi seinä tiiltä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Länsimäen terveysasema, lähikauppa 1,3 km, pizzeria 400 m Koulut: Rajakylän ala-aste 1,5 km Päiväkoti: Vasta valmistunut päiväkoti 1,3 km, perhepäivähoitopaikkoja Lisätietoa palveluista: Vantaan kaupunki
Lisätiedot
Hyvät lekkeily- ja ulkoilumaastot, pallopuiston tenniskenttä, ulkokuntosali
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
153 391,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 554,05 € / m²
Velkaosuus
35 608,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 1 Piharemontin velkaosuus

Vastikkeet

Hoitovastike
355,20 € / kk
Pääomavastike
273,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
629 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL 1 Pääomavastike/ Piharemontti 3,70 €/ os/ kk

Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7.alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.

Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokouksessa 14.5.2025 - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy vantaan Pallotie 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
10
Liiketilojen pinta-ala
776 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 052 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvella huoltoyhtiö auraa pihan, muutoin omatoiminen.
Isännöinti
Ainoa & Co Oy Olli Nyberg/ Isännöintipiste 09 8386700 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki (vantaa-info@vantaa.fi, puh. 09 83922242).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 94, 94 A, 570, nopeat yhteydet Lahden väylälle
Kuntotutkimus
2023 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Talyhtiön huoltoväline varasto.
Muut tilat
vaatehuoneen lattia laminaatti, seinät laatta /maalattu, eteisen lattia vinyyli, tuulikaapin lattia laatta, seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet erillään toisistaan.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta kulku aidatulle terassipihalle