177 900 €46 m²

Leinikkitie 13 a, Simonkylä, Vantaa2h+k+las.p

Velaton hinta
177 900 €
Hoitovastike
225,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonkylä
Kaupunki
Vantaa

Tämä valoisa omalla tontilla ja erinomaisessa kunnossa oleva kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Vantaan Simonkylässä. Asunnon 46 neliötä on toimivasti suunniteltu ja kodin ilme on kirkas, suurten ikkunoiden päästäessä luonnonvalon tulvimaan tiloihin. Tässä toisen kerroksen asunnossa on hissi, mikä tekee siitä sopivan useammalle eri asukasryhmälle.

Asunto on rakennettu vuonna 2014 ja sen huoliteltu olemus henkii nykyaikaista ja ajatonta tyylikkyyttä. Lasitettu parveke lisää viihtyisyyttä ja antaa sinulle mahdollisuuden nauttia maisemista ja auringonvalosta pitkin vuotta.

Simonkylä on ihanteellinen paikka asua, tarjoten rauhallisuutta ja samalla erinomaiset liikenneyhteydet Vantaan muihin osiin sekä pääkaupunkiseudulle. Alue on tunnettu ystävällisestä yhteisöllisyydestään ja rauhallisesta ilmapiiristään.

Tämä asunto odottaa uutta onnellista omistajaansa luomaan omat viihtyisät hetkensä tämän kodin seiniin.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Mahdollista ostaa autopaikkaosake 3500,00 eurolla.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tässä saattaa olla uusi kotisi!

Esittelyt sopimuksen mukaan. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leinikkitie 13 a, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonkylä
Kohdenumero
80371731
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
4 562 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029: 2025 Julkisivujen sekä parvekelasien ulkopintojen pesu. 2025 Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Valvonta-alakeskuksen (VAK) päivitys 2026 Katon energiatehokkuuden tarkastaminen. 2027 Ovipuhelimien korjauksia tarvittaessa, kallistusten tarkistus seinän vierestä, huoneistokohtaisten IV-laitteiden korjauksia tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto (Cervi). 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus (Caverion). 2024 Yhteispiha-alueen syväsäiliöt ja ympäröivät aidat uusittu. 2024 Sähköautojen latausasemien asennus. 2024 Yleisten tilojen valaistuksen säätäminen/ajastus. 2023 Yleisten tilojen pattereiden termostaattien asennus ja säätö. 2015 Hartela takuukorjauksia (jatkuu->). 2019 Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovia. 2019 C-rapun huoltomaalaus. 2017 Jätealueen lukolliset portit. 2015 Parkkiruutujen massaukset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 § Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896 - 43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtiöjärjestys 7 §. KAIKKI AUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Soneran, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
177 900 €
Myyntihinta
108 256,74 €
Neliöhinta
3 867,39 € / m²
Velkaosuus
69 643,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,40 € / kk
Pääomavastike
598 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
823,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Autokatosvastikkeet 15.00 €/kk, autohallivastikkeet 15.00 €/kk, autopaikkavastikkeet 15.00 €/kk, moottoripyörävastikkeet 7.50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Brankkari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
71
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asunto Maisteri Oy, Pekka Orpana, pekka.orpana@asuntomaisteri.fi
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: KAIKKI AUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA
Yhteiset tilat
2 kuivaushuonetta(A+B talo), väestönsuoja/irtaimistovarasto, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa ja kaapeli-tv (Soneran kaapeli-TV + laajakaista. Aktivoinnin voi tehdä soittamalla numeroon 0800 133 133.)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.