Olisiko tämä näppärän kokoinen yksiö sopiva sinulle? Asunnon tilava, lasitettu parveke aukeaa pihan puolelle etelään, joten pääset todella nauttimaan auringonsäteistä.
Taloyhtiön tiedot
Tulevaisuuden koti Lentueesta?
Haluaisitko energiatehokkaan kodin, jonka sijainti lähivuosien aikana vain paranee? Jatkuvasti kehittyvällä Aviapoliksen alueella sijaitseva Lentue pitää sisällään tehokkaita ja käytännöllisiä muuttovalmiita yksiöitä sekä kaksioita. Alue on muuntautumassa uudeksi, viihtyisäksi ja loistavasti saavutettavaksi asuinalueeksi, joka sijaitsee Helsinki-Vantaan lentokentän ja Tammiston palvelutarjonnan läheisyydessä. Kaikissa kodeissa on vaaleat materiaalit, mikä lisää valoisuutta ja tilan tuntua – suuri lasitettu parveke tuo reilusti lisätilaa. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin kuuluu oma terassi ja piha-alue.
Uusiutuvan energian käyttö ja kestävät rakennustavat tekevät asumisesta tässä pienessä taloyhtiössä vastuullista ja energiatehokasta. Pihapiirin jalokivi on puurakenteinen talosauna!
Alue
Lentueen kodit sijaitsevat kehäradan, suunnitteilla olevan raitiotien sekä lentoaseman läheisyydessä Aviapoliksessa. Kattavat palvelut löydät läheltä Jumbosta sekä Tammistosta. Tuusulanväylä sekä Kehä III on muutaman minuutin matkan päässä ja tuleva Vantaan ratikka parantaa kulkuyhteyksiä vielä entisestään. Aviapolikseen kehitetään jatkuvasti lisää kaupunkitiloja ja toiminnallisuuksia. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta alue on mukavan vihreä ja vehreä tarjoten liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Lentueen kodit sijaitsevat rauhallisen viheralueen reunalla, Pytinojan virratessa. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä ja Haltialan kotieläintila on vartin pyöräilymatkan päässä.
Elinkaariviisaudet
Lentueen lämmitysmuoto on ekologinen maalämpö, jolla tuotetaan jokaisen kodin lattialämmitys ja kesänaikainen lattiaviilennys. Lisäksi katolla on aurinkopaneelit, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön tarpeisiin SRV:n ja taloyhtiön solmiman palvelusopimuksen mukaisesti. Kotisi vesimittarin näytöltä seuraat helposti oman asuntosi vedenkulutusta. Piha-alueella käytetään vähähiilisiä pihakiviä, joiden hiilidioksidipäästöt ovat 80 % perinteistä laatoitusta pienemmät. Luonnon monimuotoisuutta vaalitaan hulevesipainanteen yhteyteen tehdyllä dynaamisella istutuksella, joka näyttää erilaiselta jokaisena vuodenaikana. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla tai sähköauton latausvalmiudella.
Huoneistokohtainen osuus tontin lunastusosuudesta ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on noin 773,96 euroa/m2 vastaamalla kyselyyn ennen hallinnonluovutuskokousta. Tontin lunastusosuus on laskettu indeksoimalla lunastusosuus tämän hetken tasoon 11/2022 (elinkustannusindeksi 2238). Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaan. Lunastusosuus ei sisällä lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa ja kaupasta syntyviä muita kuluja. Näistä on kerrottu tarkemmin yhtiön myyntihinnastossa. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti Korkia sitoutuu vuosittain marraskuun loppuun mennessä myymään ostajan viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä ilmoittaman määräosan tontista asunto-osakeyhtiölle kiinteistönkauppana.
Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella.
Tontinvuokravastike on asunnolle kohdistuva osuus kuukausittaisesta tontinvuokrasta, mikäli huoneistokohtaista osuutta valinnaisesta vuokratontista ei ole lunastettu. Tontinvuokravastiketta peritään tontin pinta-alan perusteella.
Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 0,7 €/jyvitetty vastikeluku. Lainan maksusuunnitelman mukaan 1. lyhennyserä on 31.12.2025. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). TV- ja laajakaistavastike 2,2 €/huoneisto/kk.
Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa.
Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.
Maanvuokrasopimuksesta voit kysyä kohteen myyjältä
Are you planning to move to Finland and looking for a rental home? Whether you’re relocating for work, studies, or lifestyle, understanding how to rent an apartment in Finland will help you navigate the system confidently. Finland’s rental market is organized, transparent, and tenant-friendly, but it also has its own rules and expectations. In this […]
Finding rental apartments in Finland is easier than ever, with options available in every major city. Whether you’re relocating for studies, work, or lifestyle reasons, Finland’s rental market offers everything from compact studios in city centers to spacious family apartments in quieter neighborhoods. If you’re new to the Finnish rental system, you can explore a […]
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/406/379/source/205973604)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/379/source/205973603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/379/source/205973602)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/389/source/205983559)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/908/789/source/205987809)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/708/789/source/205987807)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/808/789/source/205987808)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/018/789/source/205987810)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/608/789/source/205987806)
