354 500 €64 m²

Esikkotie 3 C74, Tikkurila, Vantaa3H+KT

Velaton hinta
354 500 €
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Valoisa hurmaava kulmahuoneisto, johon suuret ikkunat ja avara tila tuovat raikkaan, kutsuvan tunnelman. Keittiö-olohuonetilan näkymässä ilahduttaa kotoilijaa suuri vehreä lehtipuu. Lattialämmitteisessä asunnossa on laadukas klassinen tammiparketti.

Lämminhenkinen tilava lasitettu parveke puupinnoin, toimii jatkeena asunnon sisätiloiloille pitkälle syksyyn. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Pienemmässä makuuhuoneessa on suuri valoa tuova ikkuna ja tila toimii oivasti niin työ/harrastehuoneena, lastenhuoneena kuin vierashuoneena.

Tilavassa kylpyhuoneessa on kauniit, harmoniset laattavalinnat ja tervaleppäpaneloitu katto. Kylpyhuoneessa ei ole LTO-konetta katon rajassa kuten tavallisesti, vaan se on nerokkaasti poissa silmistä huoneiston ulkopuolisessa pienessä asuntokohtaisessa teknisessä tilassa.

Taloyhtiön tiedot

Tikkurilan keskustasta, omatonttisesta Asunto Oy Vantaan Huvikummusta löytyy muuttovalmiita hurmaavia koteja.

Nosta asumisesi tasoa muuttamalla uniikkiin, tunnelmalliseen ja näyttävään puukerrostaloyhtiöön, joita on harvoin tarjolla.

Kolmen puukerrostalon viehättävä Huvikumpu on energiatehokas yhtiö omalla tontillaan Tikkurilan keskustan parhaalla paikalla. Huvikummun rauhaisasta sijainnista on vain pieni kävelymatka rautatieasemalle, josta pääset vain 12 minuutissa junalla Helsingin keskustan palveluihin ja vapaa-ajan rientoihin.

Materiaalien tasokkuuteen ja näyttävyyteen on panostettu erityisellä pieteetillä. Parketti, laatoitukset, kalusteet ja kodinkoneet ovat ihastuttaneet jo lukuisia Huvikummun asunnonostajia.

Asumisen mukavuutta lisäävät isot valoisat ikkunat, lasitetut parvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet. Miellyttävä lattialämmitys huonekohtaisella säädöllä mahdollistaa monipuolisen kalustettavuuden. Hyvän sisäilman takaa asuntokohtainen LTO-lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on CAT6-kaapelointi ja laajakaista. Turvallisuutta tuovat ovipuhelin, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet sekä uudenlainen hi-fog-sprinkleröinti. Osaan asunnoista kuuluu myös oma istutuksilla rajattu terassi ja osassa asunnoista on asuntopiha.

Huvikummun pyykkipesula ja pyykinkuivaushuone helpottavat arjen hallintaa. Huvikumpulaisten yhteisessä käytössä ovat myös edustava parvekkeellinen kerhohuone- ja talosaunatila. sähköautoilijoitakin on huomioitu, osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton latauspistein. Autohallipaikat ovat osakkeina myytäviä paikkoja. Talojen katutasoissa sijaitsevat myös irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot.

A-energialuokan puukerrostalossa asuminen on ympäristöteko. Huvikummun hiilijalanjälki on hiililaskelman perusteella pienempi verrattuna betonikerrostaloverrokkeihin. Erityisesti puurakenteiden vuoksi materiaalisidonnaiset päästöt ovat merkittävästi betonirakenteista kerrostaloa pienemmät, ja aurinkosähköjärjestelmästä ja A-energialuokkaan johtaneista suunnitteluratkaisuista seuraava matala energiakulutus tekee eron verrattuna nk. yleisiin asuinkerrostaloihin.

Vehreillä ja suojaisilla piha-alueilla on tilaa leikeille ja oleskelulle. Huvikumpu sijaitsee myös aivan päiväkoti Veturin naapurissa.

Arkta on Suomen kokeneimpia puukerrostalorakentajia ja esimerkiksi vuonna 2023 Arktassa valmistui 181 puukerrostaloasuntoa. Rakennamme puukerrostalot aina asianmukaisesti sääsuojan alla. Kohde on valmistunut 11/2023.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
7971887
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4 414 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+KT
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 11/2023
Keittiön varusteet
Kiinteät kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla MDF-ovella, HR4. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1½ -altaisia valutustasolla, ruostumatonta terästä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla niissä asunnoissa, joiden parvekkeille se on myyntikuvaan merkitty. Osassa asuntoja on kaksi parveketta, isoissa 6 huoneen asunnoissa kolme. Osassa yksiöistä on ranskalainen parveke. Asunnoissa A1&#821
Kylpyhuoneen varusteet
Lattiassa on keraamiset laatat ja seinäpinnat laatoitetaan. Katot paneloidaan tervaleppäpaneelein. Kylpyhuoneessa on 1-lehtinen kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc-tilassa on peilikaappi, allas ja allaskaluste, sekä liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattioissa ja seinissä on keraamiset laatat. Katot paneloidaan tervaleppäpaneelein.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tikkurilan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Lähellä päiväkoti Veturi.
Lisätiedot
Irtaimistovarastot ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pääosin kellarikerroksessa. Muun muassa yhteiskäyttöön tarkoitetut saunaosasto ja kerhotila on sijoitettu B-talon toiseen kerrokseen. Asunto Oy Vantaan Huvikumpu on savuton yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on liitetty DNA kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö on varustettu valokuitukaapelilla.

Hinta

Velaton hinta
354 500 €
Myyntihinta
106 344 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 539,06 € / m²
Velkaosuus
248 156 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on sidottu 12kk Euriboriin ja korontarkastuspäivä on 23.5.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.12.2023-31.10.2026
Lyhennysvapaan aikana maksetaan vain lainan korkoa. Osakkailta aletaan periä lyhennyksen + koron sisältävää pääomavastiketta (pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen) arviolta 1.11.2026.

Hoitovastike
217,60 € / kk
Pääomavastike
544,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
762,40 € / kk

Vastikkeet 01.11.2026 alkaen

Hoitovastike
217,60 € / kk
Pääomavastike
1 574,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 792,07 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiölainan on myöntänyt Danske Bank. Lainan marginaali on 0,80 % ja sen korko on sidottu 12kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu.

Laina on tasalyhenteinen, koronmaksu ja lyhennykset kuukausittain, laina-aika on 29.11.2046 saakka. Lainassa on kolme ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa (Pääomavastike lyh. vapaa). Arviolta 1.11.2026 aletaan maksaa pääomavastiketta (Pääomavastike lyh. vapaan jälkeen), joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa.

Pääomavastike lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6 euroa/osake/kk (laskettu käyttäen marginaalia 0,8 % + euribor 12 kk 2,096 % yht. 2,896 %).

Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,734 euroa/osake/kk. Se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Koron osuus arviossa on 0,60 euroa/osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,096 % + marginaali 0,8 % yht. 2,896 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 1,134 euroa/osake/kk.

Osakas voi maksaa huoneiston yhtiölainaosuuden tai osan siitä pois milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä pankki ja isännöintitoimisto perivät hinnastonsa mukaisen palvelumaksun.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
102
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, alin kerros betoni
Kattotyyppi
Auma/bitumikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 414 m²
Kiinteistönhoito
Oiva Talotekniikka, p. 020 710 9170, huolto@oiva.fi
Isännöinti
Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Junalla 12min Helsinkiin, bussit
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lattialämmitys huoneistoissa
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Osakkeina myytäviä autohallipaikkoja, osa varustettu sähköauton latauspistein
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja taloyhtiön sauna, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, talopesula, kuivaushuoneet
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on joko vaatehuone tai kalusteet pohjakuvaan merkityn laajuuden mukaisesti. Tarkemmat materiaalit on esitetty rakennustapaselityksessä ja kohteen materiaalivalintaesitteessä, jonka saat kohteen myyjältä
Olohuoneen varusteet
Lattioissa on tammilautaparketti ja seinäpinnat on maalatut. Tarkemmat materiaalit on esitetty rakennustapaselityksessä ja kohteen materiaalivalintaesitteessä, jonka saat kohteen myyjältä