Myytävät asunnot Vantaa Louhela Haltiantie 10 A18, 01600 Vantaa

192 404 €43,5 m²

Haltiantie 10 A18, Louhela, Vantaa2h+kt+var

Name: 2h+kt+var | Oikotie
Brand: SRV Rakennus Oy, Espoo
SKU: 15825393
Price: 192404 EUR

As. A27 2h+kt 46,0 m2, sisustustyylinä Wave (tumma parketti ja valkoiset kaapistot)

As. A32 3h+kt 51,0 m2, sisustustyylinä Wood (vaalea parketti, puun sävyiset kaapistot)

Aluekuva Haltiantien vanhoista ja uusista taloista

Velaton hinta: 192 404 €

Asuinpinta-ala: 43,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4 / 8

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Louhela

Kaupunki: Vantaa

Tämän neljännen kerroksen avaran kaksion voi helposti sisustaa mieleisekseen. Eteisestä löytyy hyvin säilytystilaa ja lisäksi kätevä varasto vaikka vaatehuoneeksi. Vaaleat pinnat ja parketti tekevät asunnosta valoisan. Asunnon tilava parveke aukeaa rauhalliselle sisäpihalle. Modernista keittiöstä löytyy induktiokeittotason sekä integroidun astianpesukoneen. Kylpyhuoneen harmoninen värimaailma tuo tunnelmaa.

Taloyhtiön tiedot

Ensiasunnon ostajalle tarjoamme varainsiirtoveron suuruisen alennuksen 30.4.2024 mennessä tehtyihin kauppoihin. Edun arvo on voimassa olevan varainsiirtoveron verran asunnon velattomasta hinnasta. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Olisiko uudisasunto vanhalla tunnelmallisella Louhelan alueella on vastaus siihen, miltä haluat arkesi näyttävän? Muuttovalmiin Vantaan Aarnin moderni koti hyvien yhteyksien päässä on täydennysrakentamista parhaimmillaan. Valmiille asuinalueelle on helppo muuttaa, kun kaikki arkeen tarvittava on jo lähellä. Uusi kotitalo takaa sen, että kaikki on laadukasta ja viimeisteltyä sinua varten. Näissä kodeissa todella viihdytään!

Aarnissa ruokakauppa löytyy aivan lähistöltä, ja isommat ostokset on helppo tehdä runsaan kilometrin päässä sijaitsevassa kauppakeskus Myyrmannissa. B-vyöhykkeeseen kuuluvalta Louhelan juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle noin 20 minuutissa. Toki myös bussit kulkevat jouhevasti. Hämeenlinnanväylälle tai Kehä III:lle kurvaat omalla autolla alta aikayksikön.

Toimivat yhteydet ja hyvät palvelut ovat tietysti plussaa, mutta näiden kotien kohokohta on kuitenkin ympäröivä luonto. Kuinka paljon mukavampaa on katsoa oman kodin ikkunasta tai parvekkeelta metsämaisemaa tai sisäpihan leikki- ja oleskelualuetta kuin vastapäisen talon seinää? Aivan Aarnin vierustalta lähtee Jokiuoman puiston kävelyreitit, joita on mukava kierrellä vaikka lemmikkiä ulkoiluttaen. Puistossa järjestetään erilaisia tapahtumia, kuten kirpputoreja, konsertteja ja muuta hyvän mielen ohjelmaa.

Aarnin valoisat kodit on suunniteltu palvelemaan arjen toimivuutta: materiaalit ovat laadukkaita ja pohjaratkaisut käytännöllisiä. Jokaisessa asunnossa on iso, viihtyisä parveke. Asukkaiden yhteinen sauna tulee sijoittumaan pihan vastapäisen talon ensimmäiseen kerrokseen. Kesällä 2023 pihapiiriin valmistuu korttelin yhteiskäyttöinen polkupyörävarasto. Varaa omasi Aarnin muuttovalmiista kaksioista tai kolmioista!

Perustiedot

Sijainti: Haltiantie 10 A18, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Louhela
Kohdenumero: 7946181
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 516 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h+kt+var
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa
Keittiön varusteet: Keittiökalusteiden ovet ja etusarjat ovat Novartin tehtaan vakiomallistoa. Etusarjat ja työtasot ovat sisustustyylin Wave tai Wood mukaisia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas. Kodinkoneet ovat UPO:n mallistosta. Yksiöissä on Gorenien 2-levyinen induktiokeittotaso, pieni kalustepeitteinen jääkaappi ja kapea astianpesukone. 2h+kt ja 3h+kt asuntojen keittotilassa on 60 cm leveä induktiokeittotaso ja täyskorkea jääpakastinkaappi. Kaksioissa on 45 cm ja kolmioissa 60 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittotiloissa on lisäksi kalusteuuni 60 cm ja hylly mikroaaltouunille. Yksiöissä on yhdistelmäuuni.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lattia ja katto ovat betonia. Asuntoparvekkeissa on lasitus ja parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Lasituksen kohdalla on osin peltiverhoilua. Parvekeovet ovat lasiaukkoisia, yksilehtisiä puu-alumiiniovia. Ovissa on pinta-asenteiset sälekaihtimet. Parvekekaiteet ja -lasitukset eivät ole tiiviitä ja niiden raoista voi tulla sadevettä parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen laatat ovat Laattapisteeltä. Lattia on keraamista laattaa sävyssä Minimal Grey tai Dark Grey. Kylpyhuoneen seinät ovat valkoista matta- tai kiiltävää laattaa. Kalusteet ovat Tammiholmalta. Katto on valkolakattua puupaneelia. Osaan kylpyhuoneista on sijoitettu pyykkikomero.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähistöllä sijaitsee K-market, koirapuisto, matonpesupaikka, minigolf, Jokiuomanpuiston laajat ulkoilumaastot & pikaruokaravintoloita. Koulut: Lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, Uomarinteen koulu, Kaivokselan koulu & Vantaan ammattiopisto Varia
Lisätiedot: Kaikkien asuntojen yhteydessä on irtaimistovarasto. Asuntojen ikkunoiden kohdalla on verhokisko ja ikkunoissa sälekaihtimet. Eteisessä on tanko- ja hyllykomeroita sekä siivous-/pyykkikomero. Yhdessä yksiötyypissä on avonaulakko ja siivouskomero. Tarkemmat tiedot materiaaleista löytyvät Sisustusvalinnat-esitteestä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: Telian laajakaista
Linkit: Virtuaaliesittely
Videoesittely
Lisätietoa kohteesta

Hinta

Velaton hinta: 192 404 €
Myyntihinta: 75 070 €
Neliöhinta: 4 423,08 € / m²
Velkaosuus: 117 334 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 44 708 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan korko on sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon + 1,0 %, aina vähintään marginaali. Laina-aika on 25 vuotta ja 2 vuotta rakennuksen valmistumisesta ovat lyhennysvapaita. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeella (koron lisäksi) viimeistään 6 kk ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Tasalyhennys ja koronmaksu puolivuosittain. Pankki ottaa vastaan kaksi kertaa vuodessa koron ja/tai lyhennyksen eräpäivinä pankin palveluhinnaston mukaisin hinnoin. Isännöitsijätoimisto veloittaaa kulut lainan lyhennyksestä.
Kohde on yhtiölainoitettu: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 162,69 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus: 44 708 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Huoneistokohtainen osuus tontin lunastusosuudesta ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on ollut 1 027,76 €/m2 heinäkuun 2023 (2350) indeksillä korjattu lunastus hinta. Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy tulevan lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaisesti. Lunastusosuus ei sisällä lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa sekä kaupasta syntyviä muita kuluja. Näistä on kerrottu tarkemmin yhtiön myyntihinnastossa. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti tontin omistaja (Korkia) sitoutuu vuosittain marraskuun loppuun mennessä myymään ostajan viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä ilmoittaman määräosan tontista as oy:lle kiinteistönkauppana.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 29.09.2022-29.09.2024
Rakennuksen valmistumisesta kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata

Hoitovastike: 204,45 € / kk
Pääomavastike: 502,60 € / kk
Tontin vuokravastike: 162,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 869,74 € / kk

Vastikkeet 30.09.2024 alkaen

Hoitovastike: 204,45 € / kk
Pääomavastike: 883,14 € / kk
Tontin vuokravastike: 162,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 250,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella.

Tontinvuokravastike on asunnolle kohdistuva osuus kuukausittaisesta tontinvuokrasta, mikäli huoneistokohtaista osuutta valinnaisesta vuokratontista ei ole lunastettu. Tontinvuokravastiketta peritään tontin pinta-alan perusteella.

Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1,230 €/jyvitetty vastikeluku. Lainan maksusuunnitelman mukaan 1. lyhennyserä on 30.8.2024. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). KTV- ja laajakaistavastike: 2,35 €/huoneisto/kk.

Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa.

Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.

Muut maksut

Vesimaksu: 21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Asukasluvun mukaan.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Aarni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 214 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto/bitumikermikate
Energialuokka: Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilman vaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv
Tontin koko: 1 516 m²
Kiinteistönhoito: Martinlaakson Huolto Oy, info@mahu.fi
Isännöinti: REIM Pääkaupunkiseutu Oy/ asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Louhelan juna-asema 800 metriä & bussipysäkki 350 metriä
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 26.07.2070
Tontin vuokra: 69011.15 EUR/v.
Maanvuokraaja: Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta: Maanvuokrasopimuksesta voit kysyä kohteen myyjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Haltian Pysäköinti Oy
Yhteiset tilat: Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen kerhotila sekä yhtiön väestönsuojatilat tulevat myöhemmin rakennettavan Asunto Oy Vantaan Pekon 1. kerrokseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen kaikki seinät on maalattu maalarinvalkoisella. Lattiassa on sisustustyylin mukainen parketti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Komeroiden ovet ovat saranoituja, valkoisia melamiiniovia.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneissa on tumma tai vaalea parketti sisustustyylin mukaisesti. Seinät ovat valkoiseksi maalattuja. Osassa asunnoista on olohuoneessa komeroryhmä.

Alueen muut kohteet

Louhela, Vantaa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pääkaupunkiseutu

Toimisto

Puh:

0800 122 200 (maksuton)

SRV Rakennus Oy, Espoo

Derby Business Park, PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 ESPOO

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Pääkaupunkiseutu

Toimisto

Pääkaupunkiseutu

Toimisto

Puh:

0800 122 200 (maksuton)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

192 404 €43,5 m²