429 000 €203,7 m²

Lammentie 6, Vetokannas, Vaasa7h+k+2kph+wc+tkh+kellaritila+at+uima-allas

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
800 € / kk
Asuinpinta-ala
203,7 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vetokannas
Kaupunki
Vaasa

Tyylikkäästi kokonaisuudessaan remontoitu paritaloasunto uima-altaalla, maalämmöllä ja omalla tontilla suositulla Vetokannaksella

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tyylikkäästi vuonna 2019 kauttaaltaan remontoituun paritaloasuntoon, jossa moderni muotoilu yhdistyy avariin oleskelutiloihin ja laadukkaisiin ratkaisuihin. Suositulla Vetokannaksella omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa peräti 203 m² asumismukavuutta suuremmankin perheen tarpeisiin.

Alun perin 1970-luvulla rakennettu talo on käynyt läpi perusteellisen peruskorjauksen vuonna 2019. Remontissa on panostettu korkeatasoisiin materiaaleihin, toimivaan pohjaratkaisuun sekä nykyaikaisiin asumisratkaisuihin. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, ja myös vesikatto sekä kattorakenteet on uusittu nykyaikaisin rakennusmenetelmin.

Kodin sydän on näyttävä avoin keittiö ja olohuone, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan. Laadukas Puustelli-keittiö on varustettu suurella kivitasoisella saarekkeella sekä massiivitammisilla työtasoilla – täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat kauniisti omaan vehreään pihaan.

Yläkerrassa sijaitsee neljä tilavaa makuuhuonetta, suuri aulatila, josta on käynti parvekkeelle, sekä tyylikäs kylpyhuone. Kokonaisuus muodostaa toimivan ja rauhallisen oman alueensa perheelle.

Sisääntulokerroksessa avarat olohuone-, ruokailu- ja keittiötilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiön yhteydessä on lisäksi erillinen huone, joka soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Tunnelmallisen takkahuoneen vieressä sijaitsee moderni saunaosasto täysin uusitulla kylpyhuoneella sekä erillinen vieras-WC.

Yksi tämän kodin ehdottomista valttikorteista on sisäuima-allas, joka yhdessä saunan kanssa tarjoaa ylelliset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Kellarikerroksessa on runsaasti varastotilaa sekä autotalli, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja käytännöllistä.

Vehreä ja helppohoitoinen oma piha tarjoaa viihtyisiä oleskelualueita, joissa voit nauttia rauhasta, auringosta ja suojaisasta ympäristöstä.

----------------------------------

Stilrent totalrenoverat parhus med pool, bergvärme och egen tomt i populära Dragnäsbäck

Unikt och smakfullt totalrenoverat parhus där modern design möter generösa sällskapsytor och exklusiva bekvämligheter. Beläget på egen tomt i eftertraktade Dragnäsbäck erbjuder denna bostad hela 203 m² med plats för den stora familjen och ett hem att trivas i under många år.

Huset är ursprungligen byggt på 1970-talet men genomgick en omfattande totalrenovering år 2019, där både materialval och planlösning anpassades till dagens höga krav på komfort och funktion. Uppvärmningen sker med energieffektiv bergvärme även taket och takets konstruktion har renoverats med dagens metoder.

Hemmets naturliga samlingspunkt är det imponerande öppna köket och vardagsrummet. Det exklusiva Puustelli-köket är utrustat med en stor köksö med stenbänkskiva och bänkskivor i massiv ek, en perfekt plats för både matlagning och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk kontakt med den privata trädgården.

På övre våningen finns fyra rymliga sovrum, ett stort allrum med utgång till balkong samt ett stilrent badrum, en perfekt privat avdelning för familjen.

Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Här finns även ett mindre rum intill köket som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Intill den mysiga gillestugan ligger den moderna bastuavdelningen med helrenoverat badrum samt en separat gästtoalett.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är inomhuspoolen, som tillsammans med bastun skapar en privat spa-avdelning för avkoppling och umgänge året runt. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen samt garage, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Den lummiga, lättskötta trädgården erbjuder fina uteplatser där man kan njuta av lugnet och solen i en skyddad miljö.

Perustiedot

Sijainti
Lammentie 6, 65230 Vaasa
Kaupunginosa
Vetokannas
Kohdenumero
21764896
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
203,7 m²
Tontin pinta-ala
2 210 m²
Kokonaispinta-ala
203,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
7h+k+2kph+wc+tkh+kellaritila+at+uima-allas
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko asunto on remontoitu perusteellisesti vuonna 2019. Remontin yhteydessä uusittiin osa väliseinistä sekä suurin osa sähköasennuksista. Keittiö, kylpyhuoneet, sauna ja takkahuone uusittiin kokonaisuudessaan. Lisäksi kaikki lattiapinnat ja sisäkatot uusittiin, mikä antaa kodille modernin ja yhtenäisen ilmeen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Tyylikäs Puustelli-keittiö yhdistää modernin muotoilun ja käytännöllisyyden. Runsaat säilytystilat sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Työtasot ovat massiivitammea, ja näyttävässä keittiösaarekkeessa on laadukas kivitaso. Tilava saareke toimii kodin luonnollisena kokoontumispaikkana niin ruoanlaittoon, yhdessäoloon kuin juhlahetkiinkin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ajattoman tyylikäs kylpyhuone laadukkailla materiaalivalinnoilla. Kylpyhuoneesta on suora kulku päämakuuhuoneeseen sekä käynti TV-huoneeseen, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee kokonaisuudesta toimivan. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikäs erillis-WC, joka on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019 tehdyn laajan peruskorjauksen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tehdyt remontit
Alkuperäinen tasakatto on muutettu tuulettuvaksi pulpettikatoksi. Samalla kattorakenne on uusittu ja lisälämmöneristys päivitetty vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. TALOYHTIÖSSÄ: 2017: yläkerran ikkunat pohjoiseen uusittu. 2018: Julkisivu maalattu ja huonokuntoiset ulkoverhouslaudat vaihdettu. Maalämpöpumpun tila uusittu. Uimahallin ikkunoihin asennettu näkösuojat. Yläkertaan uusittu viisi ikkunaa sekä terassille johtavat ulko-ovet. Kaikki patteritermostaatit vaihdettu. Terassille asennettu näkösuojaritilät. Takkahuone remontoitu. 2019 Asunnon kaikki sisäpinnat uusittu takkahuonetta lukuun ottamatta. Keittiötä laajennettu (Puustelli). Alakerran WC ja yläkerran kylpyhuone remontoitu kokonaan: lattialämmitys asennettu sekä seinä- ja lattialaatoitukset uusittu. Koko asunnossa tehty laaja pintaremontti, johon sisältyivät parkettilattiat, seinäpinnat ja sisäkatot. Suurin osa sähköasennuksista uusittu. Sähköauton latausasema asennettu. Vesikatto uusittu. Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. Pistorasioita uusittu. 2019 talon katto kokonaan uusittu. 2022 kellaritilojen vesivuoto korjattu. 2025 Kuituverkko asennettu. 2026 kellarin lattiat maalattu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki istutukset ja pensaat, omenapuu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
401 768,99 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 106,04 € / m²
Velkaosuus
27 231,01 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
800 € / kk
Pääomavastike
136,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
936,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huom! Vastikkeeseen sisältyvät kaikki lämmityskustannukset, vedenkulutus, sähkökustannukset sekä sähköauton lataus. Nykyinen sähköauton latauksen kulutus on noin 6 000 kWh vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostajalle varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Ostaja vastaa kustannuksista, jotka syntyvät, mikäli kauppa tehdään sähköisesti (DIAS-kauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksusta Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Vaasan Honkarinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Matto /osittain peltikate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 210 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat vastaavat omien piha-alueidensa hoidosta. Ajoväylän talvikunnossapito ja lumen auraus hoidetaan yhteisesti.
Isännöinti
Kedifi Kristina Bengs kredifi@gmail.com 040 540 6787
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
uima-allas, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Varastotila kellaritiloissa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerran lattiat on viimeistelty tyylikkäällä saarniparketilla, kun taas alakerrassa on kauttaaltaan laadukas tammiparketti. Huolella valitut materiaalit luovat kotiin lämpimän, yhtenäisen ja ajattoman tunnelman.. Kattomateriaalien kuvaus: Asunnon sisäkatot on uusittu vuoden 2019 laajan peruskorjauksen yhteydessä, mikä viimeistelee kodin modernin ja ajattoman ilmeen.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Suuret ikkunat tuovat huoneisiin runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat viihtyisiin näkymiin ympäröivään maisemaan. Selkeä pohjaratkaisu tekee huoneista helposti kalustettavia ja viihtyisiä.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön muodostaen valoisan ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Koko alakerran lattiat on viimeistelty kauniilla tammiparketilla, joka luo kotiin yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.