75 000 €46 m²

Urheilukatu 4 C, Palosaari, Vaasa2h+kk

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Tilava kaksio toisessa kerroksessa hyvällä sijainnilla.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Makuuhuoneessa vaatekaapistot. Tilava kylpyhuone, paikka pesutornille.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, ikkunat, sähköt sekä vesikatto on uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asunto soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Rymlig tvårummare på andra våningen med ett bra läge.

Bostaden har en funktionell planlösning och generösa utrymmen. Köket och vardagsrummet bildar en öppen och trivsam helhet. Sovrummet är utrustat med garderober, och det rymliga badrummet har plats för ett tvättorn.

I bostadsbolaget har betydande renoveringar genomförts. Bland annat har vatten- och avloppsrören, fönstren, elsystemet samt taket förnyats. Uppvärmningsformen är fjärrvärme.

Bostaden lämpar sig utmärkt både som första bostad och som investeringsobjekt.

Perustiedot

Sijainti
Urheilukatu 4 C, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
21097154
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 907 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö olohuoneen yhteydessä. Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille. .
Säilytystilat
kylmäkellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026-2027: Selvitetään hulevesiohjaus ja kaadot taloyhtiön pihamaalla.Suoritetaan tarvittavat korjaustoimenpiteet (sokkelinsuojaus, eristys, patolevyt).Kustannusarvio 15 000 € - 25 000 €. Selvitetään roska-astioiden hankinta UK 2:n kanssa. Tavoitteena että kustannustaso pysyy samana, mutta olisi uudistetut jäteastiat. 2029-2030: Selvitetään taloyhtiön asunnon tulevaisuutta, korjataanko vai myydäänkö. Vesikalusteiden tarkistus ja kunnostus. 2026-2030: Julkisivun kunnon ylläpito, maksimissaan 5000 €. 2030: Kylpyhuoneiden säännöllinen tarkistus, hinta arvio noin 3000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Ikkunoiden, parvekeovien ja kaiteiden maalaus 2001 Lämmönvaihtimen, Lämmönvaihtimen uusinta yhdessä Urheilukatu 2:n ja Urheilukatu 6:n kanssa 2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, Sauna- ja pesutupatilojen kunnostus 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt 2006 Huoneistoparvekkeiden kunnostustyöt 2007 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaustyöt 2012 Kaikkien ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusinta 2014 Rännien ja syöksyputkien uusiminen 2017 Siivousparvekkeiden kunnostustyöt 2018 Sähkö-, puhelin-,: antenni- ja atk-järjestelmien uusinta 2020 D 10 huoneistoremontti 2021 Katto uusittiin 2022 Lukitus uusittiin 2022 Sauna remontoitiin 2023 Porrashuoneremontti 2024 Energiatodistus 2024 Lämmönvaihdin 2025 Palovaroittimien tarkistus 2026 Patteriventtiilien-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien tarkistus 2026 Vesikalusteiden tarkistus ja korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
65 050 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 630,43 € / m²
Velkaosuus
9 950 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Pääomavastike
101,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja vastaa mahdollisista lainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista. Ostaja vastaa sähköisestä omistusmerkinnästä aiheutuvista kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Urheilukatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
35
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 907 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vaasan Talopalvelu Oy
Isännöinti
KIHA-Team Oy, Marice Granith, 04578386422
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2041
Tontin vuokra
13343 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa vaatekaapistot.