159 000 €124 m²

Amerikankatu 21, Vetokannas, Vaasa4+k+s+wc+terassi+las.p

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
372 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vetokannas
Kaupunki
Vaasa

IHASTUTTAVA perheasunto Vetokannaksella!

Kahden kerroksen asunnossa on tilaa perheelle kasvaa! Asunnolla kiva ja erilainen pohjaratkaisu, jossa eteisestä lähtevät rappuset niin alakerran oleskelutiloihin kuin yläkerran makuuhuoneisiin. Alakerran avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä luo kotiin ihanasti tilantuntua ja se on kiistatta kodin sydän. Tilasta käynti vehreälle takapihan terassille. Alakerrassa myös ja erillinen wc sekä tilava vaatehuone.

Yläkerran kolme makuuhuonetta, tilava kylpy-/saunaosasto sekä hyvät säilytystilat kruunaavat arkirutiinit toimiviksi. Yhdestä makuuhuoneesta myös kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Vaasan Amerikankatu 21 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee Vetokannaksen pidetyllä asuinalueella. Taloyhtiön isännöinti on ulkoistettu ja talvikunnossapidosta huolehtii huoltoyhtiö.

Onnistunut tilankäyttö, luonnonläheinen sijainti ja rauhallinen asuinalue ovat tämän kodin ehdottomia valtteja. Vetokannaksen alue on erittäin haluttu asuinpaikka ja täältä pääset nauttimaan alueen monipuolisista palveluista. K-market Pitsitehdas palvelee aamusta iltamyöhään lyhyen matkan päässä, eikä Kivihaan palveluihin tai kaupungin keskustaankaan ole kuin pari kilometriä.

Tämä on todella mukava ja kodikas paikka elää, tervetuloa kotiin!

Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii! Pauli Mantila | 0400866723 | pauli.mantila@kotijoukkue.fi

EN FÖRTROLLANDE familjelägenhet i Dragnäsbäck!

Denna bostad i två våningar erbjuder gott om utrymme för att familjen ska kunna växa! Lägenheten har en trivsam och annorlunda planlösning där trappan från hallen leder både till vardagsutrymmena på nedre våningen och till sovrummen på övre våningen. Den öppna kombinationen av vardagsrum, matplats och kök på nedre våningen skapar en härlig känsla av rymd och är utan tvekan hemmets hjärta. Härifrån finns utgång till den gröna bakgårdsterrassen. På nedre våningen finns även en separat toalett samt en rymlig klädkammare.

På övre våningen finns tre sovrum, ett rymligt badrum/bastuavdelning samt gott om förvaringsutrymmen som gör vardagen smidig. Från ett av sovrummen finns dessutom utgång till en inglasad balkong som sträcker sig längs hela lägenhetens bredd.

Bostadsaktiebolaget Asunto Oy Vaasan Amerikankatu 21 är ett välskött bolag beläget i det omtyckta bostadsområdet Dragnäsbäck. Fastighetsskötseln är utlagd på entreprenad och snöröjningen sköts av ett servicebolag.

Välplanerade ytor, naturnära läge och ett lugnt bostadsområde är denna bostads absoluta styrkor. Dragnäsbäck är ett mycket eftertraktat område där du kan njuta av ett brett utbud av service. K-market Spetsfabriken finns inom kort avstånd och betjänar från morgon till sen kväll, och till Stehagas serviceutbud samt stadens centrum är det bara ett par kilometer.

Detta är verkligen en trivsam och hemtrevlig plats att bo på – välkommen hem!

Välkommen på visning eller boka en privat visning när det passar dig! Pauli Mantila | 0400866723 | pauli.mantila@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Sijainti
Amerikankatu 21, 65230 Vaasa
Kaupunginosa
Vetokannas
Kohdenumero
38057126
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
7 907 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4+k+s+wc+terassi+las.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. iso parveke lasitettu.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen latauspisteverkosto 2027 Käyttövesiverkosta.
Tehdyt remontit
2009 Asfaltointi Autokatos, Autokatos uusittu, pattereiden termostaattien uusiminen ja säätö. 2011 Autokatos metalliosat, autokatos puuosat, julkisivu puuosat, sähkökaapit huoneistokohtaiset. 2014 Sisäänkäynnin ovet, parvekelasitus, parvekkeiden kaiteet, lattiat, seinät ja etuelementit, ikkunat, parveke- ja terassiovet. 2016 Sisääntulon yläpuolinen ikkuna. 2018 Salaojitus ja sadevesikaivot. 2019 Ulkoalueet, rappuset, katos, Katto korjaus. 2022 Pyörävarasto, ilmastokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö. 2025 Katto uusittu, viemäriverkosto sukitettu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
119 483,02 €
Neliöhinta
1 282,26 € / m²
Velkaosuus
39 516,98 €

Vastikkeet

Hoitovastike
372 € / kk
Pääomavastike
352,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
724,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 11 € / kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 27 € / hlö / kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähköinen kaupankäyntimaksu 50€ myyjälle sekä 50€ ostajalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Amerikankatu 21
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. 2025 Uusittu
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto. Mekaaninen + Huippuimurit
Tontin koko
7 907 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito, Kiinteistöhuolto Kolmonen Oy
Isännöinti
Pientupa Oy Tanja Rintamäki 04578842807 tanja.rintamäki@pientupa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. esteettömät kulkuväylät, istutukset. esteettömät kulkuväylät, jätepiste, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: 2 isoa vaatekomeroa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: lasikuitutapettiseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä