296 000 €95 m²

Vinssitie 5 B 6, Sundom, Vaasa4h, k, khh, wc, s

Velaton hinta
296 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sundom
Kaupunki
Vaasa

ENNAKKOMARKKINOINTI ALKANUT, VARAA ITSELLESI TURVALLINEN RS-KOHDE! Sundomin Björsinkallio, on yksi Vaasan uusimmista asuinalueista, joka on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Tänne on nyt suunnitteilla tyylikästä ja laadukasta asumista, yhteen tasoon rakennetuissa rivitalohuoneistoissa!

AS OY VAASAN VINSSI HURMAA SKANDINAAVISELLA TYYLIKKYYDELLÄÄN. Laadukkaan arkkitehtisuunnittelun ja sisätilojen hiottujen yksityiskohtien lisäksi kotien pohjaratkaisut ovat erityisen toimivia. Tarkkaan harkituilla materiaaleilla rakennetut kodit ihastuttavat ja tarjoavat asukkailleen tasokasta arkea. Valittavanasi on erilaisiin elämäntilanteisiin soveltuvia koteja aina kahdesta kolmeen makuuhuoneeseen saakka. Ostajana sinulla on laadukkaan perustason lisäksi mahdollista vaikuttaa kodin yksilölliseen toteutukseen ja varusteluun omien mieltymysten mukaisesti.

TÄSSÄ AINUTLAATUISESSA YHTIÖSSÄ ASUT EDULLISESTI JA EKOLOGISESTI. Asuntojen rakentamisessa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkuuteen. Lämmönlähteenä toimii maalämpö yhdistettynä aurinkosähköjärjestelmään. Käyttömukavuutta asumiseen tuo koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huoneistoittain sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkaat ratkaisut takaavat matalat asuinkustannukset.

NYT KANNATTAA OLLA NOPEA JA SAAT UUDEN KODIN HYVÄLLÄ SIJAINNILLA! Kodin sijainti Sundomissa tarjoaa, mitä parhaimmat asumismukavuudet eli sopivasti omaa rauhaa ja silti lähellä kaikkea. Läheltä löytyy laadukkaat päivittäiset palvelut mm. päiväkoti, koulu, lähikauppa sekä mitä parhaimmat harrastus- ja ulkoilumaastot. Kaupungin keskustaankin ajaa noin 10 minuutissa.

Arvioitu valmistumisaika kesä/2027

Kiinnostuitko? Lisätietoja saat kohteen välittäjältä; Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi

FÖRHANDSMARKNADSFÖRINGEN HAR STARTAT – RESERVERA DITT TRYGGA RS-OBJEKT REDAN IDAG!

Björsberget i Sundom är ett av Vasas nyaste bostadsområden och särskilt populärt bland barnfamiljer. Här planeras nu stilfullt och högklassigt boende i radhuslägenheter byggda i ett plan!

AS OY VAASAN VINSSI FÖRTJUSAR MED SIN SKANDINAVISKA ELEGANS. Förutom högklassig arkitektur och noggrant genomtänkta detaljer i interiören, är bostädernas planlösningar särskilt funktionella. Hemmen är byggda med omsorgsfullt utvalda material som skapar en trivsam och kvalitativ vardag för sina invånare. Du kan välja mellan bostäder som passar olika livssituationer – från två till tre sovrum. Som köpare har du, utöver den högklassiga grundnivån, möjlighet att påverka bostadens individuella utförande och utrustning enligt egna önskemål.

I DETTA UNIKA BOSTADSBOLAG BOR DU FÖRMÅNLIGT OCH EKOLOGISKT. Vid byggandet har särskild uppmärksamhet lagts på energieffektivitet. Uppvärmningen sker med jordvärme i kombination med ett solenergisystem. Boendekomforten förbättras ytterligare genom lägenhetsvis mekanisk till- och frånluftsventilation samt vattenburen golvvärme. De energieffektiva lösningarna garanterar låga boendekostnader.

NU LÖNAR DET SIG ATT VARA SNABB – SÄKRA DITT NYA HEM MED ETT UTMÄRKT LÄGE! Läget i Sundom erbjuder det bästa av två världar – lugn och ro samtidigt som allt du behöver finns nära till hands. I närområdet finns bland annat daghem, skola, närbutik samt fina möjligheter till motion och friluftsliv. Till stadens centrum kör du på cirka 10 minuter.

Beräknad färdigställning: juni 2027

Intresserad? Kontakta objektets förmedlare för mer information: Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundom
Kohdenumero
46975200
Asuinpinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Rakennuspiirustusten mukaan
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, wc, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Rakentajan ilmoittama ajankohta, arvioitu valmistuminen kesä 2027
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: integroitu liesi, liesituuletin, erillisuuni. Avokeittiö saarekkeella muodostaa kodin luonnollisen sydämen, jossa ruuanlaitto ja yhdessäolo yhdistyvät saumattomasti. Ruokailutila: Ruokailulle oma luonteva paikka keittiön rinnalla ikkunan edustalla.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, lattialämmitys. Tyylikäs kylpyhuone yhdistää modernin ilmeen ja käytännöllisyyden harmoniseksi kokonaisuudeksi. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta. WC: Erillinen wc. Varusteet: lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto. Mahdollisuus lisäeristää lisämaksusta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kohteen pintamateriaalit, varusteet ja kalusteet perustuvat rakennuttajan rakennustapaselosteeseen. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia suunnitelmiin, materiaaleihin ja varusteisiin. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa asunnon pintamateriaaleihin, sävyihin sekä muihin sisustusratkaisuihin rakennusvaiheen ja aikataulun sallimissa rajoissa. Lisäksi ostaja voi valita myös muita kuin perusvarustukseen kuuluvia vaihtoehtoja maksamalla niistä mahdollisesti aiheutuvat lisäkustannukset.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Sundom
Tietoliikennepalvelut
Kuituliittymä, mikäli kohtuuhintaan mahdollista

Hinta

Velaton hinta
296 000 €
Myyntihinta
118 400 €
Neliöhinta
3 115,79 € / m²
Velkaosuus
177 600 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,50 € / kk
Pääomavastike
1 145,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 421,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kahden kuukauden sisällä omistusoikeuden siirtymisestä. Maalämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Luotto lyhennysvapaalla 31.6.2027 asti. Luoton korko Euribor 12kk + 1,75%siitä lukien, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kaikki rakennukset käyttöön. Arvioiduissa vuotuisissa menoissa käytetty summia, joissa ei ole huomioitu lyhennysvapaata. Talousarvio vuodelle 2028.Hallituksella on oikeus kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Viitekoron muutokset vaikuttavat lyhennyksen ja rahoitusvastikkeensuuruuteen. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois ensimmäisen kerran talonvalmistumisen yhteydessä. Aurinkosähkön mahdollisia säästöjä ei ole huomioitu kustannuksissa. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois ensimmäisen kerran yhtiönvalmistumisen yhteydessä. Rakentamisen aikana siitä ei tule osakkaalle kuluja. Vesi kulutuksen mukaan (oma vesimittari), käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Aurinkosähkön mahdollisia säästöjä ei ole huomioitu kustannuksissa. Lisätietoa velkaosuudesta: Luotto lyhennysvapaalla 31.6.2027 asti. Luoton korko Euribor 12kk + 1,75% siitä lukien, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kaikki rakennukset käyttöön. Arvioiduissa vuotuisissa menoissa käytetty summia, joissa ei ole huomioitu lyhennysvapaata. Talousarvio vuodelle 2028. Hallituksella on oikeus kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Viitekoron muutokset vaikuttavat lyhennyksen ja rahoitusvastikkeensuuruuteen. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois ensimmäisen kerran talonvalmistumisen yhteydessä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Vaasan Vinssi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Lisämaksusta Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Lisämaksusta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki 06 325 1111
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. nurmikko. Nurmikot istutettuna, pihat sorastettuna, mattoteline, hiekkalaatikko, puskat asuntojen väliin
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Aurinkolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Maanvuokraaja
Vaasan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Autokatospaikka myydään omilla osakkeilla hintaan 11 000eur Pistopaikka myydään erillisillä osakkeilla hintaan 3 500eur
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa tilaa riittää erilaisille sisustusratkaisuille ja isot ikkunat tuovat luonnonvaloa runsaasti sisään.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia