225 000 €107,6 m²

Asemakatu 17, Keskusta, Vaasa5h+k+et+kph/wc+erillis-wc

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
376,60 € / kk
Asuinpinta-ala
107,6 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

Sielukas, remontoitu ja persoonallinen iso puutaloasunto Vaasan keskustassa! Tämä värikäs ja kodikas hirsikoti hurmaa yksityiskohdillaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta ja lisänä jopa makuualkovi, mikä tarjoaa erinomaiset tilat isommallekin perheelle tai etätyöskentelyyn. Lisäksi käytössäsi on kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat arkeen sujuvuutta.

Kodissa on huomioitu asumismukavuus: ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesällä ja lisälämpöä talvella, ja takkavaraus antaa mahdollisuuden luoda lisää tunnelmaa. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, mikä tekee asumisesta huolettomampaa pitkäksi aikaa eteenpäin. Oma tontti ja kaukolämpö lisäävät asumisen vakautta ja kustannustehokkuutta.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus yhdistää vanhan hirsitalon luonteikkuuden ja modernin asumisen mukavuudet, kuitenkin aivan keskustan palveluiden äärellä. Vain yksityisnäyttöjä!

Charmig, renoverad och personlig stor trähuslägenhet i centrala Vasa! Detta färgstarka och hemtrevliga stockhem förtrollar med sina detaljer och sin välplanerade planlösning. Bostaden erbjuder hela fyra sovrum samt en extra sovalkov, vilket ger utmärkta utrymmen även för en större familj eller för distansarbete. Dessutom finns två separata wc, som gör vardagen smidig.

Här har man verkligen satsat på boendekomfort: en luftvärmepump ger svalka under sommaren och extra värme vintertid, och det finns beredskap för eldstad, som skapar extra stämning. I husbolaget har omfattande renoveringar utförts, vilket möjliggör ett bekymmersfritt boende långt framöver. Egen tomt och fjärrvärme bidrar till stabila och kostnadseffektiva boendekostnader.

Denna unika helhet kombinerar det gamla stockhusets karaktär med moderna bekvämligheter, ändå mitt i centrum med närhet till service. Endast privata visningar!

Perustiedot

Sijainti
Asemakatu 17, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
41429509
Asuinpinta-ala
107,6 m²
Tontin pinta-ala
1 172 m²
Kokonaispinta-ala
107,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+et+kph/wc+erillis-wc
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
viisivuotissuunnitelmassa neljän vesivaraajan siirron suunnittelu (siirrettävä viemäröimättömistä tiloista), B-talon päätyseinän suunnittelu ja korjaus, pihaviemärin korjaus (sukitus), energiatodistuksen teettäminen taloyhtiölle, sähköautokartoitus, lämmin vesi kaukolämpökiertoon ja vesimittareiden asennus.
Tehdyt remontit
2019 Keittiö. Keittiö koneineen uusittu kokonaan. Keittiön lattian rungot ja lattia uusittu. Myös sähköt ja putket uusittu samalla. 2019 Kylpyhuone. Kylpyhuone kokonaisuudessaan remontoitu. Myös sähköt ja putket uusittu samalla. Asunnossa tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti vuosina 2018-19, jolloin uusittu keittiö, kylpyhuone, sähköt, putket ja kaikki pinnat. 2009 kaukolämpö + julkisivuremontti seinien osalta A-talossa, 2010 julkisivuremontti (ovet, ikkunat, sähkö- ja kaapelilinjoja uusittu), 2015 julkisivuremontti B-talo ja A-talon maalaamattomat kohdat, 2017-18 kattojen uusiminen, 2018 pihaviemärin korjaus, 2020 lukostojen uusinta, 2025 palovaroittimien asennus + rännien ja syöksytorvien puhdistus. Lisäksi yhtiössä on uusittu isännöitsijän mukaan myös ovet, ikkunat sekä sähkö- ja kaapelilinjoja, mutta tarkoista vuosista ei ole varmuutta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
VAASA
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
211 147,48 €
Neliöhinta
2 091,08 € / m²
Velkaosuus
13 852,52 €

Vastikkeet

Hoitovastike
376,60 € / kk
Pääomavastike
130,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 8 € / kk. Tietoliikenneyhteysmaksu: 14 € / kk. Taloyhtiössä lämmitys kaukolämmöllä, lämmin vesi lämmitetään varaajalla asuntokohtaisesti. Kokonaissähkönkulutus ollut vuosina 2021-2025 viiden hengen taloudessa keskimäärin 7500kWh/v = n. 1.340e/v (111,55e/kk). Lämmin vesi 8,87e/m3, kylmä vesi 4,92e/m3. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet, mikäli yhtön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, hän vastaa lainaosuuslaskun tilaamisesta aiheutuvista kuluista sekä poismaksusta aiheutuvista mahdollisista ylimääräisistä pankkikuluista.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Asemakatu 17 - Bostads Ab Vasa Stationsgatan 17
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Asemakadun puoleinen talo puu ja Ajurinkadun puoleinen kivi.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 172 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Retta Isännöinti, Rantakatu, Jan-Peter Nordbäck, Rantalinna, 65100 Vaasa, 010 228 8100.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Tässä asunnossa lisäksi ilmalämpöpumppu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, hirsiseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
hirsiseinä, tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
hirsiseinä, tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Lämminvesivaraaja Kaapeli-TV liittymä Mittatilaustyönä teetetyt laskosverhot kuuluvat kauppaan.