109 000 €74 m²

Palosaarentie 59 D, Palosaari, Vaasa3h+k+parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
327,82 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kolmioon, joka sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Asunto on remontoitu vuonna 2013, jolloin myös sähköt uusittiin. Tyylikäs erillinen valkoinen keittiö tuo kotiin modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Koko asunnon yhtenäiset, laadukkaat tummanruskeat laminaattilattiat luovat elegantin ja lämpimän tunnelman.

Kodissa on poikkeuksellisen tilavat makuuhuoneet, ja molemmista löytyy oma vaatehuone. Säilytystilaa täydentää lisäksi eteisen erillinen vaatehuone. Myös valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja arkeen.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty muun muassa putkiremontti, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Asunnolle kuuluu oma tolpallinen autopaikka.

Asunto vapautuu 1.6.2026.

**********************************

Välkommen att bekanta dig med denna trivsamma och välskötta trerummare, bekvämt belägen på första våningen i ett välskött bostadsbolag.

Bostaden renoverades år 2013, då även elinstallationerna förnyades. Det separata vita köket är stilrent och modernt med praktiska lösningar för vardagen. I hela bostaden finns enhetliga mörkbruna laminatgolv av hög kvalitet som skapar en varm och elegant helhet.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med egna klädrum. Dessutom finns ytterligare ett klädrum i hallen som ger gott om förvaringsutrymme. Även vardagsrummet är generöst tilltaget och lämpar sig utmärkt för både umgänge och avkoppling.

I det välskötta bostadsbolaget har bland annat rörrenoveringen redan utförts, vilket ger trygghet och bekymmersfritt boende för framtiden.

Till bostaden hör en egen bilplats med motorvärmarstolpe.

Lägenheten blir ledig 1.6.2026.

Perustiedot

Sijainti
Palosaarentie 59 D, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
20610310
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 855 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. 2013 uusittu keittiö ja kodinkoneet (jääkaappi-pakastin, hella, apk)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2013.
Suihkukaappi uusittu 2014. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone x 3 ja kellarikomero x 2
Näkymät
Molemmin puolin taloa suhteellisen avarat näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2026-2030: 2026 Ilmastoinnin nuohous 2027 Yleistä huoltokorjausta 2028 Yleistä huoltokorjausta 2029 Parvekeovi- ja ikkunaremontti 2030 Yleistä huoltokorjausta
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu 2013. Sähköt ja pintavesiputket uusittu samalla sekä suihkukaappi. Suihkukaappi uusittu 2024. remontti ei vaatinut rakennuslupaa. TALOYHTIÖSSÄ: Saunaosaston peruskorjaus 2004, porrashuoneiden maalaus 2007 2008 sokkeleiden maalaus sekä ikkunapuitteiden maalaus ja pellitys 2009: Sadevesiohjauksien perusparannus ja sadevesien liittäminen kunnalliseen verkkoon. 2010: Ilmastointihormien suojahatut. 2015: Lämpökeskus uusittu. 2017: Kattosillat asennettu 2017: Viemäriremontti ruiskuvalu/ sukitus (New Liner) 2018: Lukosto uusittu, led -lamppujen vaihto 2019: Patteritermostaatit uusittu, ilmastointihormien suojahatut korjattu 2020: Käyttövesi- ja sähköremontti, katon maalaus 2020: Liikehuoneiston pintaremontti 2021: Salaojitus, porraskäytävien valaistus 2022 koodilukot ja ulko-ovet uusittu. 2023: Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2024: Vesimittari uusittu, asuntokohtaiset palovaroittimet asennettu 2025: Autotallien ja pyörävarastojen ovet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Palosaaren palvelut, lähin kauppa 300 m Koulut: Vikinga skola ja Isolahden alakoulu
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
97 584,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 472,97 € / m²
Velkaosuus
11 415,94 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Ostaja voi maksaa lainaosuuden pois kaupanteon jälkeen ja vastaa silloin taloyhtiön ja isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista poismaksuun liittyen.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,82 € / kk
Pääomavastike
144,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,49 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikkavuokra 2,50 €/ kk
Huoneistokohtaiset vesimittarit => mittarit luetaan tietyin väliajoin ja maksut tasataan kulutuksen mukaisiksi. Vesimaksu ennakko 18 €/ hlö/ kk.

Saunamaksu 2 €/ tunti.

Ostaja ottaa yhtiölainaosuudet vastatakseen. Ostaja voi maksaa lainaosuuden/ -osuudet pois kaupanteon jälkeen ja vastaa silloin taloyhtiön pankin sekä isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista lainan poismaksuun liittyen.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Palosaarentie 59
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 D
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 855 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Ctf-isännöinti/ Jarmo Kovanen 045 635 3736 jarmo.kovanen@ctf-isannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linjat 1 ja 2, pysäkit lähes talon kohdalla
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
41092.81 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pesutupa sijaitsee Palosaarentie 61:n kellarissa. Kellarikomeroita löytyy kaksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.