76 000 €46 m²

Varisselänkatu 6, Palosaari, Vaasa2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
76 000 €
Hoitovastike
207 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Kodikas kaksio kerrostalon kolmannessa kerroksessa, loistavalla sijainnilla Palosaarella, lähellä koulut ja meren rantaa. - Asunnossa on kunnon keittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. - Lasitettu lounaisparveke. - Talossa on kaukolämpö ja taloyhtiö omistaa tontin. - Yhtiössä on paljon remontteja tehty. - Sopii hyvin oman käyttöön tai sijoituksena.

Asunto on heti vapaa! Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely.

///

Hemtrevlig tvåa på tredje våningen, med utmärkt läge i Brändö, nära skolorna och havsstranden. - Lägenheten har ett ordentligt kök, vardagsrum, sovrum och badrum. - Inglasad balkong i sydvästläge. - Huset har fjärrvärme och bostadsbolaget äger tomten. - Välskött bostadsbolag där många renoveringar har gjorts. - Passar bra både för eget bruk och som investering.

Lägenheten är genast ledig! Ta kontakt och boka en privat visning

Perustiedot

Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
56821297
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 269 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
länsi, itä, pohjoinen
Tulevat remontit
Yhtiökokouspäätös 2026: Päätettiin yksimielisesti katon pinnoittamisesta ja annettiin hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet nostaa korkeintaan 25 000€ hoitolaina. Hoitolainan pituus on 3-5 vuotta, annettiin hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet päättää hoitolainan pituus sekä valita hankkeen urakoitsija saatujen tarjousten perusteella. Pinnoitus maksaa 16 800 € + muut esim valvonnasta aiheutuneet kulut. Kokonaiskustannus arviolta 20 000€ ja yhtiön tilivarojakin voidaan käyttää. 2026: Huoneiston ulko-ovien uusiminen (kerrostaso-ovet).
Tehdyt remontit
1983 Peruskorjaus; LVI, sähkö, sauna ja pesutupa. 2007 Peltikaton maalaus, Ulkovalaistuksen parantaminen. 2008 Ulko-ovet uusittu. 2014 Jätekatoksen rakentaminen. 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 Julkisivun saneerauksen suunnittelu. 2019 Pyörävajan rakentaminen. 2020 Kiinteistön lukoston uusiminen, Julkisivun saneeraus (ikkunat uusittu). 2022 Rappukäytävien maalaus, Kellaritilojen korjaus. 2024 Poistopuhaltimet uusittu uusiin energiatehokkaisiin malleihin, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Palovaroittimet vaihdettu huoneistoissa ja rappukäytävällä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
76 000 €
Myyntihinta
47 167,71 €
Neliöhinta
1 652,17 € / m²
Velkaosuus
28 832,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
207 € / kk
Pääomavastike
282,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Sähkö kulutuksen mukaan, omalla sopimuksella. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveroa 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Hoitovastike 220,80 euroa 1.7.2026 alkaen (4,80 €/m2/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Varisselänkatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 269 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Team-Olli Oy
Isännöinti
Isännöinti Mäkinen Oy, Tuija Wahlsten, puh.029-1233414
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Uloskäynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Naulakko.