332 000 €136 m²

Falabellantie 9, Pukinjärvi, Vaasa5h+k+khh+kph+s+2xwc+AT+AK/V

Myyntihinta
332 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pukinjärvi
Kaupunki
Vaasa

Kerrassaan ihastuttava koti !

Vuonna 2008 valmistuneessa kodissa on kiinnitetty erityistä huomioita kauniisiin yksityiskohtiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun. Kodin värimaailma on skandinaavisen harmoninen täydennettynä harkituilla tehosteilla ja yksityiskohdilla. Sisään astuessasi vastassa on lämmin ja pehmeä tunnelma, joka rauhoittaa välittömästi työpäivän päätteeksi.

Kodissa on eleettömän kaunis saarekkeellinen keittiö. Sävyinä keittiössä on valkoista ja harmaata ja aikaansaannokset keittiössä saat katettua tilavaan ruokailutilaan saarekkeen edustalle. Ja miten ihanan kutsuva olohuone! Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, josta on kaunis ja rauhallinen näkymä terassille. Vaaleat seinät sekä puunsävyinen lattia luovat kauniin pohjan monenlaiselle sisustukselle. Oleskelutiloissa on upea, korotettu kattokorkeus, joka avautuu myös keittiön puolelle. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavatkin täydellisen kokonaisuuden perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin.

Olohuoneesta on kulku aurinkoiselle terassille, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin suuriin pihajuhliin kuin rauhallisiin kesäiltoihin perheen parissa. Osa terassista on katettu ja täällä nautit kevään ensimmäisistä auringonsäteistä pitkälle syksyn iltoihin saakka. Paikkansa terassilla on löytänyt myös ulkoporeamme, jonka lämpimään veteen voi pulahtaa vaikka heti - todellista arjen luksusta!

Kodissa on neljä erikokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuone sijaitsee erillään muista. Kodinhoitotilat tarjoavat hienot puitteet niin pyykkihuollolle kuin muulle kodinhoidolle. Lisäksi tilasta on oma uloskäyntinsä terassille. Kylpy- ja saunaosasto noudattaa kodin kaunista värimaailmaa ja isoa perhettä palvelee kaksi suihkua sekä erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä on kodin toinen wc.

Kokonaisuuden kruunaa lämmin autotalli, johon saa auton ja muut kulkuvälineet suojaan. Tallin vieressä on lisäksi autokatos ja pihassa tilaa riittää myös vieraiden pysäköintiin.

Pihapiiri on toteutettu ajatuksella niin, että se on mahdollisimman helppohoitoinen ja rajoittuu kauniisti luontoon. Kulkuväylät ovat käytännöllisesti kivilaatoilla ja monet ikivihreät kasvit tuovat väriä harmoniseen kokonaisuuteen. Lapsille on mukavasti tilaa temmeltää ja kyllä täällä mahtuu omia puutarhaunelmiakin toteuttamaan.

Tämä koti sijaitsee idyllisellä ja suositulla pientaloalueella Pukinjärvellä. Täällä saat nauttia luonnosta ja palveluiden läheisyydestä. Läheltä löytyy myös niin koulu ja päiväkoditkin, eikä kaupungin keskustaankaan hurauta autolla kuin kymmenessä minuutissa.

Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyaikasi, kun sinulle sopii !

Petri Jolkkonen | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi | 040 137 4740

En helt förtjusande bostad !

Detta hem, färdigställt år 2008, har planerats med särskild omsorg om vackra detaljer, högkvalitativa material och en genomtänkt planlösning. Färgskalan är harmoniskt skandinavisk och kompletteras av noggrant utvalda accenter och detaljer. Redan vid entrén möts du av en varm och mjuk atmosfär som genast får dig att varva ner efter arbetsdagen.

Köket är stilrent och elegant med en central köksö. Färgtonerna går i vitt och grått, och måltiderna dukas smidigt upp i den rymliga matplatsen intill köksön. Och vilket inbjudande vardagsrum! Här flödar naturligt ljus in genom stora fönster med en vacker och rogivande utsikt mot terrassen. Ljusa väggar och ett golv i träton skapar en perfekt bas för många olika inredningsstilar. De sociala ytorna präglas av en imponerande takhöjd som även öppnar upp mot köket. Köket, matplatsen och vardagsrummet bildar tillsammans en perfekt helhet för umgänge med familj och vänner.

Från vardagsrummet har du direkt utgång till den soliga terrassen, som erbjuder utmärkta möjligheter för både stora trädgårdsfester och lugna sommarkvällar med familjen. En del av terrassen är taktäckt, vilket gör att du kan njuta av de första vårsolarna ända fram till höstens kvällar. Här finns även en utomhusjacuzzi där du kan sjunka ner i det varma vattnet när som helst – sann vardagslyx!

Bostaden har fyra sovrum i olika storlekar, varav det största är placerat avskilt från de övriga. Grovköket erbjuder utmärkta utrymmen för både tvätt och vardagssysslor, och härifrån finns även en egen utgång till terrassen. Badrums- och bastuavdelningen följer hemmets vackra färgtema och är utrustad med två duschar. Utöver en separat WC finns även en andra WC i anslutning till badrummet.

Helheten kompletteras av ett varmt garage där bilen och andra färdmedel står skyddade. Intill finns dessutom en biltaksplats, och på gården finns gott om plats för gästparkering.

Gårdsplanen är planerad för att vara så lättskött som möjligt och smälter vackert in i naturen. Gångarna är praktiskt stenlagda och flera vintergröna växter ger färg åt den harmoniska helheten. Här finns gott om utrymme för barn att leka, samtidigt som det finns möjligheter att förverkliga egna trädgårdsdrömmar.

Hemmet är beläget i det idylliska och populära småhusområdet Infjärden. Här bor du nära naturen och samtidigt med god tillgång till service. I närheten finns både skola och daghem, och till stadens centrum tar du dig på cirka tio minuter med bil.

Välkommen på visning – eller boka en privat visningstid som passar dig !

Petri Jolkkonen | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi | 040 137 4740

Perustiedot

Sijainti
Falabellantie 9, 65230 Vaasa
Kaupunginosa
Pukinjärvi
Kohdenumero
20861592
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
1 242 m²
Kokonaispinta-ala
190,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Autotalli+katos 54,50m2
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s+2xwc+AT+AK/V
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tyylikäs keittiökokonaisuus. Liesituuletin Savo Tempo (kohdeilmanpoisto), Apteekkikaapit, nurkkakarusellikaappi. Tasot, pinnat ja vesihana uusittu 2023. Uusi astianpesukone ja induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vesihana uusittu. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Vesihana uusittu ja pinnat+taso. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Yksi makuuhuone muutettu upeaksi walk in closet pukeutumistilaksi. Käyttöullakko mahdollisuus lisärakentamiseen. Puuvaja.
Tehdyt remontit
Talomaalattu 2021, salaojat tarkastettu 2023,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2021. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämminvesivaraaja 300 L. Terassiin upotettu poreamme. Sähkölatausasemasta sovittava erikseen kaupan yhteydessä ( voimavirta asennettu).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
905-34-33-5-L1

Hinta

Myyntihinta
332 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 400,55 euroa vuodelta 2025. Sähkön kulutuksessa mukana täyssähköauton lataus ja poreammeen lämmitys.
Kiinteistövero
400,55 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2007 Laadittu 01.09.2009, vanhentunut. Uusi laaditaan tulevan kuntokartoituksen yhteydessä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 242 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava ( sitova tonttijako). Vaasan kaupunki 06-325 1111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
250m2+50m2
Lämmitys
Muu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka ( Uunisepät) Hyvä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2067
Tontin vuokra
1563.98 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneeseen asennettu isot liukuovelliset kaapistot.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan