137 000 €56 m²

Gerbyntie 15-17 D, Vetokannas, Vaasa2h+k+s

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
246,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vetokannas
Kaupunki
Vaasa

Viihtyisä ja tunnelmallinen kaksio, jonka vaikuttava huonekorkeus lisää asumismukavuutta.

Kodikas keittiö ja tilava olohuone ovat yhteistä avaraa tilaa, antaen myös työnurkkaukselle sijaa. Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2013. Aino Lindemanin entinen verkkotehdas on saneerattu vuonna 1999 asunnoiksi. Tiilinen julkisivu ja näyttävät ikkunat leveine ikkunalautoineen ylläpitää vanhaa tehdas tunnelmaa.

Vaasan kaupunginosana Vetokannas on mitä mainioin. Hyvät liikenneyhteydet niin keskustaan, Kivihakaan kuin Palosaarelle. Unohtamatta alueen palveluita - Bocks ravintola, kaupat jopa koulut ja uimarantakin lyhyen matkan päässä. Ole ihmeessä yhteydessä ja varaa oma esittely!

------------------------------

Mycket trevlig och modern tvåa med högt i tak med bastu i Aino Lindemans före detta nätfabrik i Dragnäsbäck.

Historisk byggnad, har totalt sanerats 1999 och omfattar trevlig boendeform med utmärktläge enbart ett par minuter från centrum. Bostaden har en praktisk och välfungerande planlösning. Fantastiska tilltalande fönster med breda fönsterbräden. Hemtrevligt köket är i kombination med matplatsen och vardagsrummet. Det rymliga vardagsrummet har även utrymme för arbetshörna. Tilltalande bastu och fräscht badrum som har förnyats år 2013.

Som stadsdel är Vetokannas i Vasa ett utmärkt område. Goda förbindelser till centrum, Kivihaka och Brändö. Utöver det finns områdets service nära till hands – restaurangen Bock’s, butiker, skolor och även en badstrand på kort avstånd.

Tveka inte att ta kontakt och boka din egen visning!

Perustiedot

Sijainti
Gerbyntie 15-17 D, 65230 Vaasa
Kaupunginosa
Vetokannas
Kohdenumero
21004894
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 515 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kodikas keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on reilusti kaappitilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Raikas ja moderni kylpyhuone ja sauna kokonaan uusittu 2013.
Mosaiikki sekä sadesuihku kylpyhuoneessa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Yhtiön 5 v. korjaussuunnitelma: 2026-2030 2026 ikkunat loppuun, ja julkisivun muurauksen saumakorjauksia sekä paneloitujen osien maalaus sekä Lämmönjakokeskuksen huolto+tarkastus. 2027 Sisävalaisimien uusiminen, Viemäreiden painehuuhtelu kauttaaltaan. 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen sekä patteriventtiilien, - termostaattien uusiminen ja verkoston säätö 2030 Kuntoarvion päivitys ja jätepisteen kunnostus.
Tehdyt remontit
Hallitus l4.l0.2013; kh ja sauna muutostyö, vesieristys Samuli Virrankoski, valvoja Jenny Tunis. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Öljylämmitys on vaihdettu kaukolämpöön 2011 Taloyhtiö ottanut Lainan C, jolla on ostettu tontti sekä korjattu vesikatto, ulko-ovet, maalattu portaikko B joka oli huonoimmassa kunnossa. C-lainalla on rakennettu osittain myös parkkialue 24 autolle. 2011 Taloyhtiö ottanut Hoitolainan, jolla on ostettu 10 asuntoa ja 6 varastoa. Hoitolainan kulut katetaan vuokratuloilla, joten ne eivät rasita osakkaita. 2012 Vesikatto on uusittu ja lämpöeristetty. 2013 Rahoitusta tarvittiin lisäksi 20 te, joka on otettu 2 vuodeksi, tällä rakennettiin parkkialue valmiiksi. Tämän lainan kulut katetaan vuokratuloilla. 2014 uusittu B-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2018 Uusitaan C-rapun 2-kerroksen ikkunat. 2019 Lukko Vaasa; vaihdettu kaikkien huoneistojen ja varastojen lukot. 2019 MPT-Talopalvelu vaihtanut 2-kerroksen yhden huoneiston päätyikkunat sekä pyörävaraston ikkunat. 2019 VPV-Verronen sähköurakoitsija aloittanut sähköliittymän siirtotyön Verkkotehtaan puolelle Malakoutin varastosta. 2020 Hankittu oma sähköliittymä ja tehty siihen liittyvät muutostyöt 2021 Aloitettu portaikkojen maalaus sekä käytävien lattiamateriaalin vaihto 2022 Käytävien seinien maalaus ja vinyylilankkujen asennus valmistuneet 2023 Tehty korj aussuunnittelu p ihan kaltevuuks i en korj aam iseksi 2023 Rakennettu sisäverkko, tekijänä Wester Contract Oy 2023 Teetetty Sitowise Oy:llä kuntoarvio vuoteen 2033 sekä Pohjanmaan Energiatodistusexpertillä energiatodistus 2024 Pihan korjaus tehty valmiiksi 2025 Loppujen ikkunoiden vaihto Alavus-Ikkunat Oy. 2025 Ulko-ovien lukkojen ja ovien tarkistus 2025 Pohjoispuolen terassikaton tutkimus - Kattotutka, johon samaan kaikki katot 2025 D-portaan materiaalin vaihto ja listojen maalaus, palovaroittimet 2026 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
131 188,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 446,43 € / m²
Velkaosuus
5 811,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
246,40 € / kk
Pääomavastike
72,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike nousee 1.7.2026. 4,40 €/m2 - 4,60 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
11.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaista 7,90 €/kk Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mahdollinen DIAS kustannus (digitaalinen asuntokauppa) sekä omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
524 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 515 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vaasan Talopalvelu Oy, 06-3 I 841 00, talopalvelu@vaasantalopalvelu.fi
Isännöinti
KIHA-Team oy Sebastian Nylund sebastian.nylund@kihateam.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on paljon kaapisto tilaa.
Olohuoneen varusteet
Kodikas keittiö ja tilava olohuone ovat yhteistä avaraa tilaa, antaen myös työnurkkaukselle sijaa. Tiilinen julkisivu ja näyttävät ikkunat leveine ikkunalautoineen ylläpitää vanhaa tehdas tunnelmaa.