279 000 €94 m²

Kotisatamantie 10 B 3, Vanha Satama, Vaasa4H+K+KHH+S

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vanha Satama
Kaupunki
Vaasa

MUUTTOVALMIS luonnonkauniille Vanhan Sataman asuinalueelle 4/2026 valmistunut ajattoman tyylikäs As Oy Vaasan Vanha Satama - OMA TONTTI - MAALÄMPÖ+AURINKOSÄHKÖ - 1-TASOINEN - EDULLISET ASUMISKULUT - LAADUKKAAT MATERIAALIT - ISO TAKAPIHA

Laadukkaat ja tyylikkäät materiaalit ovat sävyiltään ajattomat ja antavat puitteet erilaisiin sisustusratkaisuihin, korkeampi huonekorkeus antaa lisää valoa ja tilan tuntua. Keittiön, olohuoneen ja 3 makuuhuoneen lisäksi löytyy käytännöllinen ja tilava kylpy-/saunaosasto sekä kodinhoitohuone, josta on suora käynti takapihan terassille.

Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö + aurinkosähkö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, jotka takaavat alhaiset asumiskustannukset.

Ihanteellinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Sekä Suvilahden että Vanhan Vaasan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Juuri valmistunut Prisma monipuolisine palveluineen. Aina hurmaava Ryövärinkarin lintutornikin löytyy pienen kävelymatkan päästä.

Hyvin suunniteltu, taidolla ja tarkkuudella valmistettu As Oy Vaasan Vanha Satama on kodiksi erinomainen valinta. Meille on tärkeää, että rakennus on laadukkaasti tehty, jotta sinun kotisi kestäisi aikaa ja toimisi vuosikymmeniä hyvän arkesi keskipisteenä.

Rakentajana toimi vakavarainen ja luotettava Käpälämäen Rakennus Oy, jolta löytyy alan kokemusta jo kahdelta vuosikymmeneltä. Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!

INFLYTTNINGSKLAR på det natursköna bostadsområdet Gamla Hamn – stilrena och tidlösa As Oy Vaasan Vanha Satama, färdigställt 4/2026

* EGEN TOMT * BERGVÄRME + SOLENERGI * 1-PLANSBOENDE * LÅGA BOENDEKOSTNADER

De högklassiga och stilrena materialen går i tidlösa nyanser och skapar en perfekt grund för olika inredningslösningar. Den högre rumshöjden ger extra ljus och en härlig känsla av rymd.

Utöver kök, vardagsrum och 3 sovrum finns även en praktisk och rymlig badrums-/bastuavdelning samt ett grovkök med direkt utgång till terrassen på bakgården.

Som uppvärmningssystem används bergvärme + solenergi i kombination med vattenburen golvvärme, vilket garanterar låga boendekostnader.

Ett idealiskt läge nära goda kommunikationer och service. Både Sundomvikens och Gamla Vasas serviceutbud finns på kort avstånd. Den nyöppnade Prisma erbjuder mångsidig service, och det charmiga fågeltornet vid Ryövärinkarin lintutorni ligger bara en kort promenad bort.

Välplanerade och med stor omsorg byggda As Oy Vaasan Vanha Satama är ett utmärkt val för dig som söker ett nytt hem. För oss är det viktigt att byggnaden är kvalitativt utförd så att ditt hem håller över tid och fungerar som centrum för en trygg och trivsam vardag i många år framöver.

Byggentreprenör är det stabila och pålitliga Käpälämäen Rakennus Oy, med över två decenniers erfarenhet inom branschen.

Välkommen på visning – eller boka gärna en egen privat visningstid som passar dig!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Satama
Kohdenumero
20292453
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
5 900 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+K+KHH+S
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Arvioitu valmistuminen 5/2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi. Käytännöllinen avokeittiö saarekkeella.
Keittiön kalusteet kalustesuunnitelman mukaisesti.
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Yhtiön oma tontti ja vehreä Vanha Satama.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, WC, suihku, peili. Tyylikkäästi totetutettu kylpyhuone. WC: Käytännöllinen erillis-wc. Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Säilytystilat
Autokatosrakennuksessa jokaiselle on oma erillinen varastotila.
Tulevat remontit
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Hienot ja laadukkaat lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
108 600 €
Neliöhinta
2 968,09 € / m²
Velkaosuus
170 400 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,80 € / kk
Pääomavastike
1 694,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Arvioitu hoitovastike 2,70€/m2. Arvioitu rahoitusvastike 18,03€/m2. Vesi kulutuksen mukaan (oma vesimittari), käyttösähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Euribor 12kk+2,00% vähintään 2,00%. Laina-aika 25 vuotta. Lyhennysvapaa 1 vuosi, alkaa rakentamisen aloittamisen jälkeen. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois ensimmäisen kerran talon valmistumisen yhteydessä. Aurinkosähkön mahdollisia säästöjä ei ole huomioitu kustannuksissa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Vaasan Vanha Satama
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2018
Tontin koko
5 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki 06-3251111
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Aurinkosähkö. Lattialämmitys: Vesikertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Mahdollista ostaa autokatospaikka erillisillä osakkeilla hintaan 11.000 eur ja autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 3.500 eur.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti. Tyylikkäästi toteutettu kodinhoitohuone, josta kulku ulos.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone korkealla katolla.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Takkavaraus
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia