107 000 €80 m²

Levoninkatu 1-5, Palosaari, Vaasa3h+k

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
409,92 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Valoisa ja remontoitu kolmio Palosaaren sydämessä

Tämä tilava 80-neliöinen koti kutsuu viihtymään Palosaarella. Asunnon kaikki pinnat on uusittu omistusaikana, joten koti on siistissä kunnossa ja heti muuttovalmis.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kaksi erillistä vaatehuonetta tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta ja Levoninkadun tunnelmasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolella remontoitu, muun muassa käyttövesiputket on uusittu. Yhteisistä tiloista löytyy pesutupa, mankeli ja saunaosasto. Autotallipaikka on mahdollista vuokrata yhtiöltä edulliseen hintaan.

Tämä koti yhdistää huoletonta asumista ja erinomaista sijaintia. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti on nähtävä livenä!

Perustiedot

Sijainti
Levoninkatu 1-5, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
20177062
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 331 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Omistusaikana kaikki pinnat on uusittu!
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. n. 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Tilava hyvän kokoinen lasitettu parveke länteen, näkymät Levoninkadun suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehty. Ilmastoinnin puhdistus 2026, 2027 porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, 2027 autotallien ovet, 2029 sähköautojen latausasemat
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Huopakatteet uusittu2003 Lukosto uusittu 2006 Lämmonvaihdin uusittu 2006 Saunaosaston saneeraus 2009 Porrashuoneet maalattu 2011 Pihan veden poistokourut uusittu maan pinnan alle 2013 Jäteaitaus 2013 Kylmiöiden koneistot (A+B rappu ) uusittu 2013 Kellarikäytävien ja varastojen lattiat maalattu 2015 Pesukone uusittu2015 Talon päävesiputki (Levoninkadun puoli) uusittu sujuttamalla 2015 llmastointikanavat nuohottu 12.2016 lkkunat ja parvekeovet uusittu 2017 Julkisivun lämpörappaus 2017 Pohjakerroksen termostaatit uusittu 2018 Käyttövesiputkiremontti 2019 - 2020, Telejärjestelmän uusiminen, asbesti on poistettu lämpöputkien osalta 2020 hulevesijärjestelmän osittainen perusparannus, 2023 hulevesijärjestelmän perusparannus, 2024 saunalaudoituksen vaihto, 2024 palovaroittimien asennus, 2025 pihan asfaltointi, 2025 sokkelin korjaus ja puhdistus, pihan osittainen laatoitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Elisa 50 Mb

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
94 295,38 €
Neliöhinta
1 337,50 € / m²
Velkaosuus
12 704,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
409,92 € / kk
Pääomavastike
161,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
570,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Asunnossa oma vesimittari, kylmävesi 4, 64 e/m3, lämminvesi 8 e/m3 Lisäksi yhtiössä on sähkömaksu 15 e Autotallivuokra 43 e/kk Autopaikka pihalla 14 e/kk. Rahoitusvastikkeet RL1 ovat ikkunalaina 12 kk euribor + 0,8 % marginaalilla, lainaosuus1.088,40 e per 31.12.2025 (65,88 e/ kk rahoitusvastikkeen osuus) RL2 käyttövesiremontti 12 kk euribor + 0,8 % marginaalilla, lainaosuus 11616,22 euroa per 31.3.2026 (95,16 e/kk rahoitusvastikkeen osuus) Nämä yhtiölainat on poismaksettavissa. Lisäksi yhtiöllä on hoitolainaa salaojaremonttiin, jota hoitaa normaali vastike pois ja sitä ei ole jaettavissa huoneistolle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Levoninkatu 1-5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Tontin koko
3 331 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Vaasan Talopalvelu
Isännöinti
Oy Kiha-Team Ab, Varastokatu 2, 65100 Vaasa, Miki Ekman 0401825826
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan Kaupunki 06 325 1111
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. 20.4.2026 TILANTEEN MUKAAN AUTOTALLEIHIN EI OLE JONOA JA SITEN SAATAVANA AUTOTALLI VUOKRALLE YHTIÖLTÄ. Autotallivastike on vain 43 euroa kuukaudessa.
Yhteiset tilat
Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Mankeli, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi vaatehuonetta.