548 000 €150 m²

Huvilakatu 9, Palosaari, Vaasa4h+keittiö+sauna+khh+vaatehuone+aula+et +autotalli/varasto

Myyntihinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Korkeatasoinen ja valoisa koti halutulla alueella

Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua uudessa kodissa – ilman aikaa vievää rakennusprosessia. Halutulla Brändön alueella, lähellä sekä merta että keskustaa, tämä talo yhdistää kahden maailman parhaat puolet. Tällä rauhallisella ja perheystävällisellä alueella näin uusia taloja on harvoin myynnissä. Asuntoa leimaa kauttaaltaan korkea laatu, avarat tilat ja upea luonnonvalo. Tilavat huoneet korkeine kattoineen luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Talo on tyylikkäästi sisustettu ja siinä on kauniita yksityiskohtia, kuten koristeellisesti maalatut seinät ja katot, jotka antavat kodille ainutlaatuisen ja harkitun ilmeen. Talon suunnittelu on Kannustalon käsialaa, ja rakentamisesta sekä viimeistelystä on vastannut arvostettu paikallinen rakennusliike BJB Bygger/Rakentaa Oy. Säilytystilaa on runsaasti reilun kokoisissa mittatilausvaatekaapeissa. Autotalli ja piharakennus tarjoavat runsaasti kehityspotentiaalia ja ne voidaan helposti muuntaa esimerkiksi toimistoksi, saunaksi, kuntosaliksi tai vierashuoneeksi – täysin omien tarpeidesi ja toiveidesi mukaan. Rauhallinen ja viihtyisä alue tarjoaa luonnonläheisen ja merellisen ympäristön, samalla kun kaupungin palvelut ja mukavuudet ovat kätevän matkan päässä.

Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai varataksesi esittelyn!

Här har du en unik möjlighet att bo i ett nybyggt hem – utan att behöva gå igenom den tidskrävande byggprocessen. På eftertraktade Brändö, med närhet till både havet och centrum, kombinerar detta hus det bästa av två världar. I detta lugna och familjevänliga område finns det sällan så nya hus till salu. Bostaden präglas genomgående av hög kvalitet, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. De rymliga rummen med högt till tak skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Huset är stilfullt inrett och bjuder på fina detaljer, såsom dekorationsmålade väggar och tak, som ger hemmet en unik och genomtänkt karaktär. Husets design kommer från Kannustalo, medan byggandet och färdigställandet har utförts av det välrenommerade lokala byggföretaget BJB Bygger/Rakentaa Oy. Det finns gott om förvaring i de generöst tilltagna måttbeställda garderoberna. Garaget och gårdsbyggnaden rymmer stor utvecklingspotential och kan med enkla medel förvandlas till exempelvis kontor, bastu, gym eller gästrum – helt i enlighet med dina behov och önskemål. Det lugna och trivsamma området erbjuder en naturnära och havsnära miljö, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens service och bekvämligheter.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Huvilakatu 9, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
80499406
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
637 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+keittiö+sauna+khh+vaatehuone+aula+et +autotalli/varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo kuin uusi, loppukatsaus tehty 25.08.2025. Kuntotarkastus voidaan tehdä sopimuksen mukaan, ja tuleva ostaja voi halutessaan olla mukana.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens Integroitu), side-by-side jääkaappikastin (Vapaasti seisova Side-by-Side Logik kuuluu kauppaan.), uuni (Siemens Integroitu) ja mikroaaltouuni (Siemens Integroitu). Liesi: Induktioliesi ja liesituuletin liedessä(moderni ratkaisu, joka imee käryt, höyryn ja rasvan suoraan keittotason keskeltä tai reunoilta ennen kuin ne leviävät huoneilmaan). Työtason materiaali: Laminaatti. Liesi: Induktio liesi
Jääkaappipakastin, astianpesukone,uuni ja mikroaaltouuni integroitu
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali
Valaistus: Led valaisin 4 kpl ja valokisko 2m(Kiskoon käy monenlaiset valaisimet ja spotit – adaptereilla vielä enemmän mahdollisuuksia).
Terassin kuvaus
Tilava lasitettu terassi, josta avautuu vaivaton kulku kivettyä kulkureittiä pitkin talliin ja sisäänkäynnille.
Terassi: Lauta 28x145 suojakäsitelty
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja seinä wc-istuin 1kpl. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa tilava WC ja suihkutila, yläkerrassa erillinen iso WC sekä sauna ja pesuhuone WC:llä.
Lattia:Laatta
Seinät:Kaakeli
Katot:Lämpöhaapa
Varusteet: Yläkerran Pesuhuone Pyyheliina kuivain (sähkö). Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Iso, erillinen WC, jossa on runsaasti säilytystilaa ja reilun kokoinen peilipinta.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Katto: Kipsi (moderni listaton)
Valaistus: Peilivalaisin ja 3 kpl kattovalaisin (Led spot).
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaikissa tiloissa on panostettu runsaaseen ja käytännölliseen säilytystilaan.
Lattia: Vinyyli
Seinä: Maali
Katot: Kipsi (moderni listaton).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Seinät ja katto on verhoiltu 15×95 mm lämpöhaavapaneeleilla (STP), ja myös lauteet ovat lämpöhaapaa.
Lattia: Laatta
Seinät: Lämpöhaapa
Katto: Lämpöhaapa
Sähkökiuas: Harvia Cilindro PC 70 (Digitaalinen ohjaus).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sijainti tarjoaa parhaan molemmista maailmoista: sekä Palosaaren että Vaasan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Paikallistiedot: Palosaari tarjoaa rauhallisen asuinympäristön meren läheisyydessä, väljyyttä omakotitaloille ja palvelut kätevästi kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Vaasa

Hinta

Myyntihinta
548 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
125€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpökustannukset 2024 15,240 MWh 1429,32€ noin 120,00€/kk Kaukolämpökustannukset 2025 14,527 MWh 1499,99€ noin 125,00€/kk Muu sähkönkulutus, kuten esimerkiksi viilennyslaitteet, astianpesukone, pesukone, valaistus, moottorilämmitin jne. Muu sähkönkulutus 2024 8590,23 kWh noin 145,00€/kk Muu sähkönkulutus 2025 7295,38 kWh noin 121,00€/kk Vesi- ja viemäröintikustannukset kulutuksen mukaisesti
Kiinteistövero
628 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Piharakennus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu ja elementtitalo
Perustus
Betonisokkeli ja maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja viilennys ilmalämpäpumppu 2 kpl
Tontin koko
637 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Lisätiedot Vaasan kaupunki 06-3251111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Palosaari on erinomaisesti kytketty muuhun Vaasaan, ja koska kyseessä on suuri opiskelijakeskittymä, liikenneyhteydet on suunniteltu palvelemaan tuhansia päivittäisiä kulkijoita.
Alueen kuvaus
Loiva rinnetontti, jossa rakennus sijoittuu osittain korkeammalle sokkelille – toimiva ratkaisu, joka helpottaa kulkua ja pitää pihan käytännöllisenä.
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 300 m2 Käytetty 232 m2
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen, mutta vehreä piha, jossa on tilaa lapsille ja kotieläimille. Terassi: Lasitettu Terassilattia: Puu 28x145 suojakäsitelty Piha: nurmi ja pihalaatoitus Aidattu sisäpiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattialämmitys, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2037
Tontin vuokra
495 € / vuosi
Maanvuokraaja
Vaasan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen ja Aula/työtila Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (moderni listaton)
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa on huonekohtaiset, suuret liukuovelliset kaapistot. Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (listaton)
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Koko talossa toistuva listaton rakenne korostaa kivitalomaista tunnelmaa, ja alakerran 2800 mm huonekorkeus tuo tilaan lisää avaruutta ja näyttävyyttä. Moderni verhokisko kulkee katossa yhtenäisesti ikkunaseinien linjaa seuraten. Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (moderni listaton) Ikkuna valaisin pistorasiat 4kpl Portaat: Upeat tammiset portaat yhdistettynä tyylikkääseen lasikaiteeseen
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irrotettavat lamput, kuten makuhuoneen kattokruunu, säilyvät myyjällä eivätkä siirry kaupan mukana.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluvat side-by-side -jääkaappipakastin sekä Grundig-pesutorni. Takuu ei ole enää voimassa. Verhokiskot ja pimennysverhot kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.