129 000 €59 m²

Kauppapuistikko 33, Keskusta, Vaasa2H+K

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

PUUTALOKODIN IHANUUS! Yli 130-vuotias, vuonna 1890 rakennettu rakennus edustaa historiallista Vaasan jugendtyylistä rakennuskantaa.

Asunnossa on hieno ja uniikki tunnelma, joka pysähdyttää ihastelemaan ja unelmoimaan jo asumisesta täällä. Tämän valloittavan kodin tilat sijaitsevat toisessa kerroksessa, jotka ovat täysin remontoitu hyvällä maulla nykyaikaisen asumisen tarpeet täyttäviksi. Sisäpintoja on remontoitu vanhaa kunnioittaen, josta kertoo mm. alkuperäiset hirsiseinät yhdessä kauniiden lankkulattioiden kanssa.

Kodin sydän on kaunis keittiö, josta löytyy reilusti kivasti säilytys- sekä laskutilaa, joten innokas kotikokki löytää täältä varmasti paikkansa. Olohuone on kookas, joten tilaan on helppo sisustaa kaikki arkeen tarvittava. Tyylikäs kylpyhuone on täysin uudistettu remontin yhteydessä ja täällä sujuu aamun askareet. Makuuhuoneessa on paikka suuremmallekin parisängylle ja säilytystilasta huolehtii runsaat kaappitilat. Tunnelmaa lisäävät upeat alkuperäiset kaakelitakat (toinen vain käytettävissä).

Asunto Oy Vaasan Kauppapuistikko 33 on yli 130 vuotta sitten, vuonna 1890 rakennettu idyllinen taloyhtiö, joka muodostuu kahdesta rakennuksesta ja lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä. Puurakennuksen yhteydessä oleva A.W Stenforsin suunnittelema kivitalo on täydellinen esimerkki aikakauden mestarillisesta käsityöstä. Historiallinen arvokkuus yhdistyy nykyaikaiseen asumiseen, tarjoten tunnelmaa, jota ei voi uudelleen rakentaa. Yhtiön parhaita puolia ovatkin yksilölliset ja persoonalliset asunnot, tunnelmallinen sisäpiha, tietynlainen yhteisöllisyys, historiallisuus ja lyhyt matka kaupungin sykkeeseen.

Sijainti on mitä parhain; Täällä asut aivan keskustan palveluiden lähellä, mutta kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Kaupungin palvelut ja huvitukset ovat kävelyetäisyydellä ja pääset nauttimaan kaupungista parhaimmillaan.

Tämä valoisa, uniikki ja avara koti tarjoaa tilaa ja tunnelmaa, yhdistäen modernit mukavuudet historiallisen rakennuksen ainutlaatuiseen charmikkuuteen. Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyaikasi, kun sinulle sopii! Tina Latva-Salo | 044 312 2127 | tina.latva-salo@kotijoukkue.fi

CHARMEN MED ETT TRÄHUSHEM! Den över 130 år gamla byggnaden, uppförd år 1890, representerar Vasas historiska jugendpräglade byggnadsbestånd.

Bostaden har en fantastisk och unik atmosfär som får en att stanna upp, beundra och redan börja drömma om att bo här. Utrymmena i detta förtrollande hem är belägna på andra våningen och har totalrenoverats med god smak för att möta dagens moderna boendebehov. Interiören har renoverats med respekt för det gamla, vilket bland annat syns i de ursprungliga stockväggarna i kombination med de vackra plankgolven.

Hemmets hjärta är det vackra köket, som erbjuder gott om både förvarings- och arbetsyta, vilket gör att den ivriga hemmakocken garanterat hittar sin plats här. Vardagsrummet är rymligt och ger gott om möjligheter att inreda med allt som behövs i vardagen. Det stilrena badrummet har totalrenoverats i samband med renoveringen och här sköts morgonens bestyr smidigt. Sovrummet har plats för en större dubbelsäng och de generösa garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme. Stämningen förstärks ytterligare av de vackra ursprungliga kakelugnarna (den ena är i bruk).

Bostads Ab Vasa Handelsesplanaden 33 är ett idylliskt bostadsbolag som byggdes för över 130 år sedan, år 1890, och består av två byggnader som värms bekvämt med fjärrvärme. Stenhuset i anslutning till träbyggnaden, ritat av A.W. Stenfors, är ett utmärkt exempel på tidens mästerliga hantverk. Den historiska värdigheten kombineras med modernt boende och erbjuder en atmosfär som inte går att återskapa. Bolagets bästa egenskaper är de individuella och personliga bostäderna, den stämningsfulla innergården, den speciella gemenskapen, den historiska miljön och det korta avståndet till stadens puls.

Läget är utmärkt – här bor du nära centrumets service, men ändå i en lugn miljö. Stadens service och nöjen finns inom gångavstånd och du kan njuta av stadslivet när det är som bäst.

Detta ljusa, unika och rymliga hem erbjuder både utrymme och atmosfär, där moderna bekvämligheter möter den historiska byggnadens unika charm. Välkommen på visning – du kan också boka en privat visningstid när det passar dig! Tina Latva-Salo | 044 312 2127 | tina.latva-salo@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppapuistikko 33, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21843249
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 181 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+K
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesikupu. Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2013 ja sen vaaleat sävyt ja materiaalit ovat ajattomat. Vanhan tuntumaa tuo kuitenkin vanha lankkulattia joka on kunnostettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, suihku, peili. Kylpyhuone remontoitu 2013 joten ilme on moderni ja kylpyhuoneessa löytyy kaikkea mitä tarvitaan sujuvaan arkeen.
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2026 lämmönjakohuoneessa, putkistojen kuntokartoitus, 2027 Autotallien ovien entisöinti, 2027 kivitalon LVI kuntokartoitus
Tehdyt remontit
1900-luvulta tontin sadevesiviemäröinti ja pihan asfaltointi, 2005 siirtyminen kaukolämpöön, 2005 taloyhtiön asunnon 1 a peruskorjaus, 2006 julkisivusaneeraus, 2007 autopaikkojen sähkötolpat, puutalon peltikaton ositteinen uusiminen, 2008 kahdessa puutalon 2 krs:n asunnossa vanhojen vesikattojen korjaus, lattialämmitysjärjestelmän muutos ja säätö, Puutaloon 16 uutta ikkunapeltiä ja tiivistykset, 2009 Julkisivusaneerauksen lopputyöt, 2011-2013 Puutalon yläpohjan lämpöeristys, 2011 Peltikattojen saumojen tiivistys, yhden savupiipun päällyspeltien uusiminen, lumiesiteiden osittainen uusiminen sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien korjaus, 2012sadevesikourujen ja syöksytorvien rakennemuutos. Puutalon notkahtaneen kattoalueen nosto, tuenta ja kettopeltien venyneiden saumausten korjaus, 2013 puutalon toisen kerroksen yhteistilojen lisälämpöeristys ym, ulkoseinän lahovauriokorjaus, 2015kivitalon porraskäytävän aulan maalaus, 2018 tulisijojen hormi nuohottu, 2019 Julkisivun paikallisen ( sisäpiha ja as B7) lahovaurion korjaus Markku Varsanpään, Recon Oy, lausunnon perusteella, ja sen mukaisesti. Puutalon maalaus peruuntui havaitun lahovaurion vuoksi, Lahovauriokorjauksen yhteydessä havaittiin julkisivun toteutuksen olevan riskirakenne muuallakin puutalossa, jonka vuoksi koko julkisivu vaatii peruskorjauksen. (Tämä korjataan julkisivuremontin yhteydessä) 2019 kuntokartoitus, 2023 hulevesijärjestelmään johdettu viemärilinjan muutoksen suunnittellu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
118 463,07 €
Neliöhinta
2 186,44 € / m²
Velkaosuus
10 536,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Pääomavastike
83,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
TV-maksu: 3,35 € / kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. 2025 yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää tarvittaessa. Yhtiössä on nostettu 350 000€ yhtiölaina vesikatto ja julkisivu remonttiin. Lainaosuudet jaetaan kesällä 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Kauppapuistikko 33
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, kivi, tiili.
Kattomateriaali
Pelti, konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto, pulpettikatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Tontin koko
1 181 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Kolmonen Oy
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Vaasa, Thomas Aura, 0102286266
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavassa makuuhuoneesta löytyy myös kunnostettu lankkulattia ja takka mutta tämä ei ole ollut käytössä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja sieltä löytyy takka ja lisätunnelmaa tuo alkuperäinen kunnostettu lankkulattia ja riisuttu hirsiseinä.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko. Takka