159 000 €75,9 m²

Pitkänlahdenkatu 11, Vöyrinkaupunki, Vaasa2H+TUPAK+KPH+S

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
341,55 € / kk
Asuinpinta-ala
75,9 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Vöyrinkaupunki
Kaupunki
Vaasa

Upea, klassisen kaunis puutalo keskustan kupeessa! Tässä koti, missä kaikki on toteutettu tyylillä ja laadukkaasti. kahden makuuhuoneen asunto on rakennettu 2013.

Yhdeltä Vaasan halutuimmalta alueelta, Vöyrinkaupungilta on vapautumassa tunnelmallinen koti ihanasta puutalosta! Sijainti on mitä mainion, vain muutaman korttelin päässä ydinkeskustasta. Keskustan läheisyydestä huolimatta Vöyrinkaupungin alue on varsin rauhallista ja idyllistä asuinaluetta. Alueen kauniit puutalot ovat 1890-1940 luvulla rakennettuja, joista useammat ovat nykyisin suojelukohteita.

Tämän valloittavan kodin tilat sijoittuvat puutalon toiseen kerrokseen, joita on remontoitu hyvällä maulla nykyaikaisen asumisen tarpeet täyttäviksi. Täällä historia ja nykypäivä kohtaavat juuri oikealla tavalla.

Tätä kotia koristaa kauniit klassiset sävyt ja materiaalit. Rakennusvuodelle tunnusomaista tyyliä korostavat useat persoonalliset yksityiskohdat, kuten vinot kattoikkunat, avotakka, sekä upeat hirsiparrut. Kodissa on kahden makuuhuoneen lisäksi kylpyhuoneosasto infrapunasaunalla, oleskelutila sekä viihtyisä keittiö.

Asunto Oy Pitkänlahdenkatu 11 on yli sata vuotta sitten, vuonna 1920 rakennettu idyllinen taloyhtiö, joka muodostuu 17 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten lämmitysjärjestelmän saneeraus ja yhtiö lämpeneekin nyt energiatehokkaalla maalämmöllä. Yhtiön parhaita puolia ovat myös yksilölliset ja persoonalliset asunnot, aivan erityinen ja tunnelmallinen sisäpiha, tietynlainen yhteisöllisyys, historiallisuus ja lyhyt matka kaupungin sykkeeseen.

Kun olet etsinyt jotain säväyttävän persoonallista ja kodikasta kohdetta, niin tässä olisi ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti.

Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!

Stefan Knuts | 040 561 5082 | stefan.knuts@kotijoukkue.fi _______________________________

Ett klassiskt vackert trähus strax intill centrum! Bostaden som har två sovrum är byggd 2013.

I ett av Vasa mest eftertraktade områden, Vöråstan, finns nu möjlighet att förvärva ett stämningsfullt hem i ett charmigt trähus. Läget är utmärkt – endast några kvarter från stadskärnan. Trots närheten till centrum är området lugnt och idylliskt. De vackra trähusen i stadsdelen är huvudsakligen byggda mellan 1890 och 1940, och flera av dem är idag skyddade byggnader.

Denna förtjusande bostad är belägen på andra våningen i trähuset och har renoverats med god smak för att motsvara dagens boendebehov. Här möts historia och nutid på ett harmoniskt sätt.

Hemmet pryds av vackra klassiska färger och material. Byggnadsårets karaktär framhävs av flera personliga detaljer, såsom sneda takfönster, en öppen spis samt imponerande synliga stockbalkar. Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrumsutrymme med infraröd bastu, ett trivsamt sällskapsutrymme samt ett inbjudande kök.

Asunto Oy Pitkänlahdenkatu 11 är ett idylliskt bostadsbolag som uppfördes år 1920 och består av 17 bostadslägenheter. I bolaget har flera betydande förbättringar genomförts, bland annat en sanering av värmesystemet. Fastigheten värms numera med energieffektiv bergvärme. Bland bolagets styrkor finns även de individuella och personliga bostäderna, den alldeles särskilda och stämningsfulla innergården, en viss gemenskap mellan de boende, den historiska miljön samt det korta avståndet till stadens puls.

Om du har letat efter något personligt, charmigt och riktigt hemtrevligt är detta definitivt ett hem värt att uppleva.

Välkommen på visning – du kan också boka en privat visningstid som passar dig!

Stefan Knuts | 040 561 5082 | stefan.knuts@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vöyrinkaupunki
Kohdenumero
21694861
Asuinpinta-ala
75,9 m²
Tontin pinta-ala
1 833 m²
Kokonaispinta-ala
75,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tupak.+infrapunas.
Huoneiston kokoonpano
2H+TUPAK+KPH+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on tehty 2013 / Bostaden är gjord 2013
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2-3kk sisällä myyntiahankohdasta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi. Personaalinen mutta hyvin toimiva keittiö / Personlig, fungerande kök
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot. Siisti kylpyhuone / Fint badrum
Säilytystilat
Ulkovarasto. Tilava varasto / Rymligt förråd
Tulevat remontit
kalastajakadun puolisen seinän korjaus 2026. Yleistä huoltokorjausta 2026-2029
Tehdyt remontit
Julkisivun korjaus maalaus 2019. Katon saneeraus korjaus 2020. Lämpöhuone rakennettu 2023-2024. Maalämpö / käyttövesisaneeraus 2024. Lämpöjohtopumppu 2024. Palovaroittimien asennus 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Mukava infrapunasauna / Mysig infraröd bastu. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
116 969,21 €
Neliöhinta
2 094,86 € / m²
Velkaosuus
42 030,79 €

Vastikkeet

Hoitovastike
341,55 € / kk
Pääomavastike
301,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
642,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 15 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
TV-maksu: 7 € / kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,64 €/m³ ja lämmin 6,01 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 1,5%, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pitkänlahdenkatu 11 - Bostads Ab Långviksgatan 11
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Pelti / Plåt
Kattotyyppi
Harja / Ås
Energialuokka
C2018
Tontin koko
1 833 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Esa Vanhanen Oy
Isännöinti
CTF-isännöinti, Kiillekuja 1, 65300 Vaasa, +358107396310, info@ctf-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan kaupunki 063251111
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. sähköpistoke myyjän käytössä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi erikokoista makuuhuonetta / Två sovrum av olika storlek
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone on mukavasti yhteydessä keittiöön / Vardagsrummet är trevligt intill köket
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä