188 000 €117 m²

Gerbyntie 52, Vetokannas, Vaasa4h+k+2xwc+kellaritila, jossa on kph+s+harrastehuone+tekn.tila.

Myyntihinta
188 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vetokannas
Kaupunki
Vaasa

Unelmakoti täydellisellä sijainnilla!

Hurmaava ja perusteellisesti remontoitu rintamamiestalo erinomaisessa kunnossa. Talossa on tehty runsaasti remontteja. Tässä kodissa kaikki palvelut ovat lähellä – koulu, päiväkoti ja ruokakauppa vain kulman takana, ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Talo tarjoaa hyvin suunnitellun pohjaratakaisun, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kaksi wc:tä. Kellarissa on kylpyhuone ja sauna, sekä harrastehuone, kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa koko talossa. Lämmitys hoituu huolettomasti edullisella kaukolämmöllä.

Suuri oma tasainen tontti, 1373 m², jossa erillinen 40 m² autotalli- ja varastorakennus, mukaan lukien eristetty, tilava autotalli nosto-ovella. Tilava aurinkoinen tontti ja suojaisa terassi.

Kunnan vesi- ja viemäriliittymät.

Täydellinen mahdollisuus niille, jotka haluavat muuttaa heti – älä missaa tätä upeaa kotia.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!

///

Drömhus med perfekt läge!

Charmigt och grundligt renoverat frontmannahus i mycket gott skick. I huset har massor av renoveringar gjorts. Här bor du med all service nära till hands – skola, daghem och matbutik bara runt hörnet, samt utmärkta förbindelser med kollektivtrafik precis utanför.

Huset erbjuder ett välfungerande bottenplan med tre rymliga sovrum, vardagsrum och kök samt två wc. Badrum och bastu finns i källaren, tillsammans med hobbyrum, tvättstuga och generöst med förvaringsutrymmen i hela huset. Uppvärmning sker med bekymmersfri och förmånlig fjärrvärme.

Stor egen plan tomt, 1373m², med en separat garage- och förrådsbyggnad på 40m², inklusive ett isolerat rymligt garage med lyftdörr. Stor solig gård och en skyddad terrass.

Kommunal vatten- och avlopp.

En perfekt möjlighet för den som vill flytta in direkt – missa inte detta fantastiska hem.

Ta kontakt och boka privat visning!

Perustiedot

Sijainti
Gerbyntie 52, 65230 Vaasa
Kaupunginosa
Vetokannas
Kohdenumero
41101717
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 373 m²
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 117 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2xwc+kellaritila, jossa on kph+s+harrastehuone+tekn.tila.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Tilava ja suojaisa terassi sisäpihalla sisäänkäynnin yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Kylpyhuone sijaitsee pohjakerroksessa. WC: Talossa on kaksi WC, yksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto. Erillinen varasto- ja autotallirakennus.
Tehdyt remontit
Perusteellisesti remontoitu omakotitalo. -Tehdyt remontit ja korjaukset 2000-2004 mm. Keittiö uusittu 2000, käyttövesijohdot 2000, salaojat ja sokkelilevyt 2004, tikkaat ja lapetikkaat 2004, sähköpääkeskus 2004. -Vuonna 2014 toteutetut peruskorjaus- ja muut parannustyöt: *Liitetty kaukolämpöön. *Vanha öljypannu ja öljysäiliö poistettu. *Vesikatto kunnostettu (puhdistus, ruosteenestokäsittely, 2x maalaus), savu- ja ilmahormien nuohous, räystäkourujen tarkistus, sadevesikaivojen huolto. *Sokkelin hionta, homesuojakäsittely, pinnoitus, maalaus. *Seinien maalaus (kaksi kertaa). *Ulkoportaiden uudisrakentaminen. *Kaikkien ikkunoiden uusiminen 24kpl., uusien ikkunapellitysten ja vuorilautojen asennus ja maalaus. *Aidan kunnostus ja maalaus. *Alakerran wc:n laajentaminen, seinien ja lattian kaakelointi, katon uusinta ja kalusteiden uusiminen. *Yläkerran wc:n peruskunnostus. *Kaikkien lattiapinnoitteiden uusinta (tammilaminaatti). *Kaikkien huonetilojen seinien tapetointi, kattojen maalaus/uusinta (olohuone). *Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, kellarioven vaihto lämpöeristeiseksi. *Saunan ja pesuhuoneen uusinta: lattioiden kaakelointi, seinien panelointi/pintakäsittely, lauteiden uusinta (tervaleppä), pesuhuoneeseen lattialämmityksen asennus, lattiakaivojen uusinta, pesukoneliitännän asennus, sähköasennuksia ja -tarkistuksia ym. *Pukuhuoneen ja ala-aulan lattian kaakelointi, seinien kunnostus, uusien ovien asennus ja lasiluukullisen takan (Jotul) asennus pukuhuoneeseen. *Piharakennuksen ulkoseinien ja katon maalaus. *Piharakennuksen harrastehuoneen katon uusiminen, seinien panelointi ja lattian uusiminen ja maalaus, ikkunoiden vaihto/kunnostus. -Myöhemmin tehdyt korjaukset ja muutostyöt: *Autotalliin asennettu nosto-ovi ja ilmalämpöpumppu sekä voimavirtapistoke. *Saunan kiuas uusittu 2020. *Piipunhattu uusittu 2021. *Viemärin tarkastuskaivon saneeraus 2025. *Uusi liesi ja astianpesukone 2025. *Lukitus uusittu 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Sauna sijaitsee pohjakerroksessa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki palvelut lähellä, kuten ruokakauppa, päiväkodit ja koulut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
905-20-36-13
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
188 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys-, sähkö-, vesi- ja puhtaanapito kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
176.25 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 373 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vaasan Kaupunki.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki tosi lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukaan rakennusoikeus 300m² + 90m². Lisätietoja antaa Vaasan kaupunki.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Erillinen autotalli- ja varastorakennus yhteensä noin 40m², josta eristetty autotalli noin 21m² (5,7m x 3,7m) ja kylmä varasto noin 19m² (3,8m x 4,9m). Rakentamisvuosi: 1955 Autotalli kunnostettu noin vuonna 2020.
Pihan kuvaus
nurmikko, sora
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö: Liitetty kaukolämpöön 2014
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Tekninen tila sijaitsee pohjakerroksessa. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuone sijaitsee pohjakerroksessa.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneissa paljon säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, paneeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, Kaapeli-TV liittymä, ilmalämpöpumppu (autotallissa), pihavarusteet ja puutarhatyökalut. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä, Kaukolämpösopimus. Kamiina. Jotul kamina löytyy pohjakerroksen pukuhuoneessa.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kiviseinä, betonilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan