Tarjouskauppakohde

142 000 €85 m²

Koulukatu 13, Keskusta, Vaasa4h, k

Velaton hinta
142 000 €
Hoitovastike
467,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

Neljä huonetta + keittiö Koulukadulla – koti, joka toimii arjessa.

Rauhallisella Koulukadulla sijaitseva neliö tarjoaa hyvän sijainnin, selkeän pohjan ja mahdollisuuden tehdä kodista oman näköinen. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja hoidetut isot remontit tuovat asumiseen huolettomuutta.

Loistava sijainti lähellä kaikkea. Korkeakoulut, palvelut ja rantareitit ovat lähellä, mutta koti pysyy sopivasti sivussa keskustan hälystä.

Aurinkoinen lasitettu parveke Parveke toimii lisähuoneena ja tarjoaa valoa sekä rauhallisia hetkiä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Valmis uuteen ilmeeseen Asunto odottaa päivitystä – hyvä pohjaratkaisu ja selkeä kokonaisuus tekevät remontoinnista sujuvaa. Potentiaalia riittää pitkälle. ============= Fyra rum på Skolhusgatan – ett hem som fungerar i vardagen Denna fyra rum stora bostad på lugna Skolhusgatan erbjuder ett bra läge, en tydlig planlösning och möjligheten att skapa ett hem i din egen stil. Det välskötta bostadsbolaget och redan utförda större renoveringar ger trygghet i boendet.

Utmärkt läge nära allt Högskolor, service och strandpromenader finns nära, men hemmet ligger ändå behagligt avskilt från stadens brus.

Solig inglasad balkong Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och erbjuder ljus och lugn från tidig vår till sen höst. Redo för en uppdatering

Bostaden väntar på en ny look – den bra planlösningen och tydliga utgångspunkten gör förnyelsen enkel. Potentialen är stark.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
142 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 13, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1409406
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 077 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, erillinen wc. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Vinttikomero, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2025: Palovaroittimet. Julkisivuremontti. 2026: Lukoston uusiminen. 2031: Piha 2032: IV-kanavien nuohous.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1991: Parvekkeiden lasitus. 2001: Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2008: Lukitus uusittu. 2011: Hissit uusittu 2017: Lämmönvaihtimen uusiminen. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. Huoneistokohtainen vesimittaus. Antenni- ja datakaapelin uusiminen. Viemäreiden pinnoitus. Käyttövesiputkien uusiminen. 2023: Vesikaton kuntoarvio. Ikkunoiden kuntokartoitus. Vesikaton huolto ja maalaus. 2024: IV-kanavien nuohous. 5G-maston asennus. Ikkuna- ja parvekeremontti, projektinvalmistelu ja suunnittelu aloitetaan. 2024: Julkisivun kuntokartoitus. 2025: Ikkuna- ja parvekermontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Hietalahden koulu n. 1,3 km, Vaasan Yliopisto n. 1,2 km, Åbo Akedemi n. 0,3 km, Ammattikorkeakoulut n. 1,3 km; Päiväkodit: Satamapuiston päiväkoti n. 0,34 km; Ruokakaupat: Keskustan ruokakaupat n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Vaasen keskustan kattavat palvelut n. 0,8 km
Lisätiedot
Tämä asunto-osake on jo maksanut hankeosuutensa pois julkisivu-urakasta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa

Hinta

Velaton hinta
142 000 €
Neliöhinta
1 670,59 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
467,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
TV-maksu: 9,10 € / kk. Vesimaksu: Ennakko 20,00 € / hlö / kk. Saunamaksu 2,00 €/h. Pesutupa 2,00 € kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab skolhusgatan 13-Asunto Oy Koulukatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
-Julkisivu-urakka on valmis. Urakan valmistuttua suoritetaan vielä lopullinen tarkistuslaskenta, minkä jälkeen mahdolliset kustannusten muutokset ja jyvitykset vahvistetaan. -Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. -Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. -Asuinhuoneistojen alkuperäiskunnossa olevien kylpyhuoneiden sekä WC-tilojen peruskorjausten yhteydessä on sovittu seuraavasti; Taloyhtiön vastuulla on vesieristysmateriaali ja sen asennus, asbestikartoitus sekä mahdollinen asbesti- sekä muu purkutyö vesieristeeseen saakka. Muut kustannukset kuten putkilinjojen muutos-, asennus-, sekä purkutyöt ja vesikalusteiden tason korotukset ylitse normaalin kuuluvat osakkaalle. Kosteusvauroiden yhteydessä tehdään aina tapauskohtainen tarkastus, ja tarvittaessa pyydetään ulkopuoliselta asiantuntijalta lausuntoa asiaan. Taloyhtiön hyväksymät hanat ovat esim. Oras tai Gustavsberg. -Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen mukaisesti 14 päivää. -Yhtiöllä limiittitili 95.000,00 €. -Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Säilytysullakko, Ulkoiluväline varasto, Kylmäkellari, Pesutupa. Väestönsuoja sijaitsee Ritzin talossa. -Taloyhtiö on vuokrannut omistamastaan tontista määräalan (540m2) ja sopinut yhteisjärjestelyistä sekä kustannusten jaosta Palokujalla sijaitsevan kiinteistön omistajan kanssa. -Julkisivu-urakka on valmis. Urakan valmistuttua suoritetaan vielä lopullinen tarkistuslaskenta, minkä jälkeen mahdolliset kustannusten muutokset ja jyvitykset vahvistetaan. -Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. -Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. -Asuinhuoneistojen alkuperäiskunnossa olevien kylpyhuoneiden sekä WC-tilojen peruskorjausten yhteydessä on sovittu seuraavasti; Taloyhtiön vastuulla on vesieristysmateriaali ja sen asennus, asbestikartoitus sekä mahdollinen asbesti- sekä muu purkutyö vesieristeeseen saakka. Muut kustannukset kuten putkilinjojen muutos-, asennus-, sekä purkutyöt ja vesikalusteiden tason korotukset ylitse normaalin kuuluvat osakkaalle. Kosteusvauroiden yhteydessä tehdään aina tapauskohtainen tarkastus, ja tarvittaessa pyydetään ulkopuoliselta asiantuntijalta lausuntoa asiaan. Taloyhtiön hyväksymät hanat ovat esim. Oras tai Gustavsberg. -Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen mukaisesti 14 päivää. -Yhtiöllä limiittitili 95.000,00 €. -Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Säilytysullakko, Ulkoiluväline varasto, Kylmäkellari, Pesutupa. Väestönsuoja sijaitsee Ritzin talossa. -Taloyhtiö on vuokrannut omistamastaan tontista määräalan (540m2) ja sopinut yhteisjärjestelyistä sekä kustannusten jaosta Palokujalla sijaitsevan kiinteistön omistajan kanssa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Tontin koko
2 077 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pientupa Oy, Pitkäkatu 59 G1, 65100 Vaasa / Mikaela Ekman / p.0306364606 / email: mikaela.ekman@pientupa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vaasan kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km, Matkakeskus n. 1,2 km
Pihan kuvaus
Suunta: lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu, 100M.
Lainalaskuri