144 000 €53,5 m²

Raastuvankatu 46 B, Keskusta, Vaasa2h+k+pitkä lasitettu parveke

Velaton hinta
144 000 €
Hoitovastike
278,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

Remontoitu, toisen (2) kerroksen valoisa läpitalonasunto rauhallisella alueella lähellä ydinkeskustaa. Keittiön vieressä tila, joka tällä hetkellä käytössä työskentelytilana ja missä on tilava vaatekomero liukuovilla. Makuuhuone ja olohuone asunnon länsipuolella muodostavat tilavat oleskelutilat. Makuuhuoneessa reilunkokoinen liukuovikaapisto. Olohuoneesta käynti lasitetulle, koko asunnon levyiselle parvekkeelle, mistä on vehreät ja suojaisat, puistomaiset näkymät länteen.

Todella upeasti remontoitu kylpyhuone, jota on suurennettu ja saatu näin tilaa myös erilliselle kodinhoitotilalle.

Taloyhtiötä peruskorjattu paljolti; mm käyttövesiputkisto uusittu, viemärit pinnoitettu, ikkunat uusittu, parveke- ja piharemontti tehty sekä taloyhtiön saunaosasto upeasti uusittu.

Taloyhtiö on kaukolämmössä ja oma tontilla.

Ljus genomgående lägenhet i andra våningen med lugnt läge nära kärncentrum. Köket och matplatsen ett gemensamt utrymme, utrymmet är försett med stora fönster. Ett rymligt sovrum med klädskåp med skjutdörrar. Vardagsrummet har utgång till den stora, inglasade balkongen med parkliknande utsikt mot väst.

Verkligen smakfullt renoverat badrum som har förstorats och därmed gett utrymme även för en separat klädvårdsplats.

Husbolaget har genomfört många grundläggande reparationer; bl.a. förnyande av bruksvattenrören, beläggning av avloppen, förnyande av fönstren, balkong- och gårdsrenovering, samt renovering av husbolagets bastuavdelning.

Husbolag med egen tomt och i fjärrvärme.

Perustiedot

Sijainti
Raastuvankatu 46 B, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9540919
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
4 813 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+pitkä lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Eirttäin hyväkuntoinen, kokonaan remontoitu keittiö. Integroidut jääpakastinkaappi ja astianpesukone. Kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin.
Erillinen ruokailutila keittiön yhteydessä - mahdollisuus käyttää myös työtilana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erittäin tyylikäästi suurennettu ja remontoitu kylpyhuone, missä erillinen kodinhoitotila. Kylpyamme. Kylpyhuoneen ja olohuoneen välissä iso, maitolasinen ikkuna antaa luonnonvaloa kph:een.
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneessa ja työtilassa liukuovikomerot. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa kaksi huoneistokohtaista säilytystilaa.
Näkymät
Suojaiset, vehreät näkymät länteen taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle ja Kasarminalueelle (olohuone, makuuhuone) ja itään Raastuvankadulle (keittiö, työtila).
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029: Rakennuksen päätyseinien kunnostaminen, rakennuksen kuntokartoituksen tilaaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002: Antennijärjestelmä ja ikkunat uusittu, rappukäytävät maalattu, G-kerroksessa sijaitsevat asukkaiden käyttöön varatut tilat kunnostettu, pohjaviemärit, salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, piha-alue kunnostettu, autolämmitystolpat ja pihakalusteet uusittu, lämpökeskus uusittu 2006: Parvekekorjaukset ja elementtisaumaus, jätekatos rakennettu 2009: Parvekkeet lasitettu 2012: Saunan kiuas uusittu 2013: Lukitusjärjestelmä uusittu, huoneistojen ulko-ovien pinnat rappukäytävän puolella 2016: Rakennuksen Raastuvankadun puoleisen julkisivun lämpökuvaus, kadun puoleiset ikkunat tiivistetty ja tuuletusluukkujen avausmekanismit tarkastettu 2017: Viemärit (lukuun ottamatta pohjaviemäreitä) pinnoitettu 2018: Käyttövesijohdot uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, saunaosasto peruskorjattu 2020: Vesivahinkokorjaukset huoneistot C14, D23, E26 2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023: IV-järjestelmän venttiilien vaihto, mittaus ja säätötyö 2024: Ensimmäisen kerroksen asuntojen lattioiden eristyksen tarkistus
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunaosasto kokonaan hienosti uusittu vuonna 2018. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
137 040,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 691,59 € / m²
Velkaosuus
6 959,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
278,20 € / kk
Pääomavastike
107 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike. Vesiennakkona 18 e/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu 3 e/tunti, saunamaksu 3 e/tunti. Varainsiirtovero 1,5 %

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Asessori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 813 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Jaana Karppinen, Invicta Isännöinti Oy Pitkäkatu 34 C, 65100 Vaasa 050 4115 201
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 33.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikissa huoneissa merbau-parketti. Eteisessä näyttävä ja käytännöllinen 60x60 cm kaakelilattia.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku pitkälle, lasitetulle länsiparvekkeelle, suojaisin, puistomaisin näkymin.