Pedarsvägen 41, Bertby, Vöyri●4h + k + s

Egnahemshus på Pedarsvägen 41, Bertby, Vörå

En gårdshelhet i lugnt och avskilt läge med egen tomt om 6 560 m². Fastigheten består av ett charmigt egnahemshus från cirka 1850 som renoverats och moderniserats med bland annat bergvärme. På gården finns flera ekonomibyggnader som skapar goda möjligheter för hobbyverksamhet och förvaring. Gården är omgiven av skog och åkermark och erbjuder ett naturnära boende med gott om utrymme.

Bostadshuset är i 1½-plan och renoverades år 2006. Nedervåningen omfattar kök och vardagsrum i öppen och trivsam planlösning, ett sovrum, hall samt toalett. I bostaden finns även en traditionell Högfors vedspis som skapar en hemtrevlig atmosfär och fungerar som ett bra komplement till uppvärmningssystemet. Övervåningen omfattar sovrum, allrum samt badrum med bastu. Den totala bostadsytan uppgår till cirka 120 m² och den totala våningsytan är cirka 140 m².

Huset är anslutet till kommunalt vatten och har eget avloppssystem. El finns och fiber är installerat. Uppvärmningen sker med bergvärme vilket ger energieffektiv drift. Byggnaden har stomme i stock, grund av kilsten samt plåttak. Ej lagstadgat energicertifikat.

På gården finns flera ekonomibyggnader. Här finns två större uthusbyggnader om cirka 200 m² respektive 80 m². Därtill finns en mindre lillstuga samt en bod. Den rymliga gårdsplanen ger gott om plats och skapar goda förutsättningar för olika aktiviteter.

Tomten omfattar 6 560 m² och består av gårdsplan, gräsmattor samt natur- och skogspartier som skapar en skyddad och privat miljö.

Ett trivsamt lantligt boende med stora biutrymmen och modern uppvärmning – perfekt för dig som söker lugnet på landet.

Fastighet: 946-403-13-31 ____________________________________________________________ Omakotitalo Pedarsvägen 41, Bertby, Vöyri

Kokonaisuus rauhallisella ja suojaisalla sijainnilla omalla 6 560 m² tontilla. Kiinteistö käsittää noin vuonna 1850 rakennetun viehättävän omakotitalon, jota on remontoitu ja nykyaikaistettu muun muassa maalämmöllä. Pihapiirissä on useita talousrakennuksia, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet harrastetoimintaan ja varastointiin. Pihaa ympäröivät metsä ja peltoalueet, ja kokonaisuus tarjoaa luonnonläheistä asumista väljissä puitteissa.

Asuinrakennus on 1½-kerroksinen ja se on remontoitu vuonna 2006. Alakerrassa on keittiö ja olohuone avarana ja viihtyisänä kokonaisuutena, yksi makuuhuone, eteinen sekä wc. Talossa on myös perinteinen Högforsin puuhella, joka luo kodikasta tunnelmaa ja toimii hyvänä lisänä lämmitysjärjestelmälle. Yläkerrassa on makuuhuone, oleskelutila sekä kylpyhuone saunalla. Asuinpinta-ala on noin 120 m² ja kokonaiskerrosala noin 140 m².

Talo on liitetty kunnalliseen vesijohtoon ja siinä on oma jätevesijärjestelmä. Sähköliittymä on ja valokuitu on asennettu. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä, mikä takaa energiatehokkaan käytön. Rakennuksessa on hirsirunko, kiviperustus sekä peltikatto. Lakisääteistä energiatodistusta ei ole.

Pihapiirissä on useita talousrakennuksia. Kaksi suurempaa ulkorakennusta ovat noin 200 m² ja 80 m². Lisäksi pihalla on pienempi mökki sekä varastorakennus. Tilava piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa ja hyvät mahdollisuudet erilaisiin aktiviteetteihin.

Tontti käsittää 6 560 m² ja koostuu piha-alueesta, nurmikosta sekä metsä- ja luonnonalueista, jotka luovat suojaisan ja yksityisen ympäristön.

Viihtyisä maaseutukohde suurilla talousrakennuksilla ja nykyaikaisella lämmityksellä – täydellinen sinulle, joka etsit rauhaa maaseudulta.

Kiinteistö: 946-403-13-31