169 000 €166 m²

Peteksentie 171, Kalanti AS, Uusikaupunki6h+k+kph+s+2xwc+pihasauna+vanha navetta+vanha viljamakasiini ja konehalli

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalanti AS
Kaupunki
Uusikaupunki

-TULOSSA ENSIESITTELYYN-

Peteksentie 171 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua rauhallisella ja vehreällä alueella Uudessakaupungissa, Kalantissa. Tämä tilava omakotitalo, joka on rakennettu alun perin vuonna 1922 ja laajennettu ja tehty perusparannus vuonna 1984, yhdistää perinteisen asumisen parhaat puolet. Talon huoneistoala on n. 166 m² omalla tontilla, jossa on runsaasti tilaa puutarhanhoitoon ja nautiskeluun omassa rauhassa! Kasvihuone ja ihastuttava grillipaikkakin löytyy pihamaalta.

Pihapiiri on kuin oma pieni hedelmätarha, jossa kasvaa omenapuita, tyrniä, luumua ja kirsikkaa. Lisäksi löydät marjapensaita ja musta-aroniaa, jotka tekevät syksystäkin erityisen maukkaan. Pihasauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen puulämmitteisellä kiukaalla. Isännän rauhan tyyssija, joka on käytössä päivittäin.

Sisätiloissa yläkerrassa on kolme sievää makuuhuonetta ja aula. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone varaavalla takalla, joka on tunnelmallisen tupakeittiön yhteydessä. Lisäksi vielä löytyy ruokailutila ja iso sali, jonka voi ottaa käyttöön vaikka päämakuuhuoneeksi. Pesutila ja sauna on remontoitu 2000-luvulla. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc-tilat, mikä lisää asumismukavuutta.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, varaavasta takasta ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Luonnollinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana.

Lisäksi tontilla on vanha navetta, viljamakasiini ja konehalli/ varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin harrastuksiin tai vaikka yritystoimintaan. Valokuitu mahdollisuus sijaitsee n. 20m:n päässä.

Myyjä on vastuullisesti teettänyt myös kuntotarkastuksen energiatodistuksineen ennen myyntiä. Asiakirjat on mahdollisuus saada tutustuttavakseen esittelyn jälkeen.

Matkaa Uudenkaupungin keskustaan on n. 10 km, josta löytyvätkin hyvät palvelut. Perille pääsee joko Kasitien tai Vehmaan kautta.

Tämä n. 8300 m² kokoinen määräalana myytävä tila ja sillä olevat rakennukset sopivat erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä, omaa rauhaa ja monipuolisia mahdollisuuksia. Tässä kodissa on helppo toteuttaa elämänsä unelmaa!

LÄMPIMÄSTI TERVETULOA IHASTUMAAN!

Yhteydenotot ja lisätiedot: Satu Sainio p 040 530 9058 satu@sainiolkv.fi www.sainiolkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalanti AS
Kohdenumero
80526656
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
26,31 ha
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. RAHU-raortin mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 166 m2 ja kerrosala 130 m2. Määräalan pinta-ala: 8 300 ha. Lisätietoja määräalasta: Määräalan kartta liitteenä. Lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Lohkomiskustannus itsenäiseksi kiinteistöksi lainhuutokuluineen jää ostajan vastattavaksi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph+s+2xwc+pihasauna+vanha navetta+vanha viljamakasiini ja konehalli
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk:n kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Tunnelmaltaan tupakeittiömäinen tila, jossa kulmaliesi, yhteys olohuoneeseen ja myös ruokailutilaan. Varustelutaso: korkeat jää- ja pakastinkaapit, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Välitilassa laattaa. Puulattia, seinät tapettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutila saneerattu 2000- luvulla, kosteusmittaus tehty kuntotarkastuksen yhteydessä myyntiä varten.
Varustelutaso: suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkeat kaapit, patteri ja lattialämmitys sekä kanavapuhallin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc-tila.
Sisääntulokerroksen wc:n varustelutaso: wc-istuin, käsienpesuallas, peili, hyllykkö, bidee-suihku ja seinäpatteri. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Yläkerroksen wc:n vaustelutaso: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, seinäpatteri. Lattia ja seinät muovia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti myös kylmää säilytystilaa talousrakennuksissa.
Tehdyt remontit
-Asuinrakennuksen perusparannus on tehty vuonna 1983, jolloin on rakennuksen vierustalla tehty huolto- ja korjaustoimenpiteitä, salaojat asennettu, uusittu julkisivuverhous ja asennettu lisälämmöneristys (ulkoseinä 10 cm mineraalivillaa) laajennusosa purueristeellä, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, vesikate uusittu (ei aluskatetta), erillis-wc:t saneerattu, 3 kpl saostuskaivot asennettu, lämminvesivaraaja, käyttövesiputket ja viemäriputket asennettu Sähköjärjestelmä, pääkeskus ja pistorasiat/ kytkimet on uusittu alakerroksessa 1983-2000. Pääsulakkeiden koko on 3×25. Tiloja on remontoitu ja pintamateriaaleja on uusittu vuosina 1983-2018. -Katteelle asennettu on talotikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat, takka muurattu uudelleen (nuohous viimeksi syksyllä 2025), pesuhuone, sauna ja keittiö saneerattu sekä osa sähköpattereista uusittu, alakerroksen viemäriputket uusittu 2000-luvun alkupuolella- -Julkisivulle (tien puoli) on tehty huoltomaalaus viimeksi 2010, asennettu ilmalämpöpumppu ja rakennettu terassi 2010. Liitytty kunnalliseen vesijohtoverkostoon 2010, jolloin myös tonttivesijohto uusittu. -Hulevedet uusittu ja katto huoltomaalattu 2016 -Ikkunat huoltomaalattu 2020 -Räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu 2025 -Lumiesteet asennettu 2025
Saunan lisätiedot
Pesutilan yhteydessä olevassa saunassa on sähkökiuas. Lattia laattaa, seinat paneelia.
Pihasaunassa puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-441-4-25
Postitoimipaikka
Uusikaupunki

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 226,18 €/v, jätehuoltomaksu 11,80 €/kk, vesimaksu 14,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja hirsi
Perustus
Rakennus on perustettu sokkelin avulla kantavaan maapohjaan tai kallioon. Sokkeli on betonirakenteinen. Alapohjarakenteena on laajennuksen osalta maanvastainen betonilaatta, jonka päällä on ilmarako ja puurakenteinen lattia. Alapohja on uusittu vuonna 2000. Vanhalla puolella on tuulettuva puurakenteinen alapohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
26,31 ha
Kaavoitustiedot
Kiinteistöllä ei ole asemakaavaa, joten rakentamisen määrä määräytyy rakennusjärjestyksen perusteella, se on 10 % kiinteistön pinta-alasta. Maakuntakaava. Kalannin yleiskaavasta voi tiedustella Kaavoitusarkkitehti Markus Gerkeltä p. 040 351 9662.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 17.08.2026. Kuntotarkastus tehty: 17.08.2026
Muut rakennukset
-Vanha viljamakasiini n, 35 m2, entinen kanala, nykyinen varasto/ konehalli n. 290 m2 (vesi ja sähkö) ja vanha navetta/sikala/lämpökeskus, jossa myös uusittu pihasauna puulämmitteisellä kiukaalla n. 470 m2.
Pihan kuvaus
Pihassa upeita hedelmää tuottavia omenapuita, tyrniä, luumua, kirsikkaa, marjapensaita ja musta-aroniaa. Lisäksi piha-vaahtera ja koivu.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12675 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisaulassa ja yläkerran aulatilassa ilmalämpöpumput. Eteisen lattia laminaattia. Lisäksi tuulikaappi, josta kulku tekniseen tilaan. Tilassa mm. lämminvesivaraaja, käsienpesuallas ja lattiakaivo. Lattia lasikuitua. Yläkerran aulatilan lattia vinyyliä, seinät maali. Tilassa myös kaapistot ja kulku lapetiloihin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuone I: tilassa kaapisto, lattia muovia, seinät tapettia Makuuhuone II: tilassa kaappi, lattia vinyyliä, seinät maali Makuuhuone III: lattia vinyyliä, seinät maali
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa myös varaava takka. Puulattia ja seinät tapettia.
Ominaisuudet
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Käyttövesiputkistoa (kupariputket) osittain uusittu asuinrakennuksen sisältä 2000-luvun alussa. Lämminvesivaraajan teknisessä tilassa ja erillis-wc-tiloissa käyttövesiputket vuodelta 1983.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: 3 kpl saostuskaivot. Viemärijärjestelmä tulee uusia siinä tapauksessa, jos kohteessa tehdään suurempi, rakentamislupaa vaativa remontti. Viemäriputkistoa uusittu osittain asuinrakennuksen sisältä (keittiö ja kylpyhuone) 2000-luvun alussa. Viemäriputket muovia. Muu viemäriputkisto vuodelta 1983.