59 000 €76 m²

Vakka-Suomenkatu 2 D, Keskusta, Uusikaupunki3h+k

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
372,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Uusikaupunki

Tämä 76 m²:n kerrostalokoti Uudenkaupungin keskustassa tarjoaa väljää ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat kävelyetäisyyttä palveluihin ja mahdollisuutta remontoida koti omannäköiseksi. Ensimmäisen kerroksen asunto sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa kaipaavalle yksinasuvallekin. Länteen avautuva avoparveke pidentää oleskelutiloja keväästä syksyyn.

Huonejärjestys on toimiva: tilava olohuone sijoittuu asunnon keskelle ja jatkuu parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, työtilaksi kuin harrastehuoneeksi. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Asunnossa on kylpyhuone sekä vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Kellaritilat täydentävät säilytystiloja, joten esimerkiksi harrastus- ja kausitavarat mahtuvat hyvin. Huoneiston kunto on alkuperäinen, joten uudistamalla pintoja ja kalusteita loihdit helposti tästä juuri sinun tyylisesi kodin.

Sijainti Vakka-Suomenkadulla tarkoittaa sitä, että keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen tarpeet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös harrastusmahdollisuudet, puistot ja merenranta, joten vapaa-ajan viettoon on runsaasti vaihtoehtoja ympäri vuoden.

Asunto Oy Puistovakka on vakaa, vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä remontteja: viemärit on sukitetty (2023), käyttövesiputket uusittu (2016), katto maalattu (2014), ikkunat ja parvekeovet uusittu (1999) ja yhtiön saunatilat kunnostettu (2019). Yhteisinä tiloina käytössä ovat sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja sekä varastotilat. Taloyhtiössä on tehty myös viime vuosina ulko-ovien ja autotallien ovien uusiminen sekä palovaroittimien asennus.

Koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeasti. Kiinnostuitko ja haluaisit nähdä asunnon paikan päällä? Varaa oma esittelyaikasi: Jyrki Isotupa 0500941210, jyrki.isotupa@op.fi. Tarvitsetko samalla apua myös nykyisen asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään - käydään yhdessä läpi kotisi myyntimahdollisuudet ja tehdään suunnitelma, joka vie sinut sujuvasti uuteen kotiin Vakka-Suomenkadulle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
622486
Kerros
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 175 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi Pieni, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ikkuna Vakka-Suomenkadun suuntaan
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Parveke länteen
Tulevat remontit
Päätetyt: Kaukolämmön alajakokeskuksessa lämpimän käyttöveden vaihdin rikkoontui joulukuussa 2025. Vaihto on tilattu.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraaville viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokouksessa 17.3.2026): 2026 Sähkötekniset tietojärjestelmät: KTV-liittymä ja taloyhtiökuitu (tehty) 2026 Ulko-ovet: Ulko-ovien ja autotallien ovien uusiminen (tehty) 2027 Suunnitelma, kartoitus: Katon kuntotarkastus Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Pihasuunnitelma tehty 2024. Sisältää uusia istutuksia ja väliaitaa oman ja viereisen tontin välille. Suunnitelmaa ei toteutettu.
Tehdyt remontit
2026 Kahden ikkunan vaihto asunnossa C 7 2026 Ulko-ovien uusiminen ja autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2026 KTV- ja kuituliittymä 2025 Palovaroittimien asennus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus 2023 Pohjaviemärin korjausta sukituksen yhteydessä (D19) 2023 Viemäreiden sukitus 2019 Pohjaviemäriverkoston korjaaminen (C-rappu) sekä salaojitus 2019 Saunatilojen kunnostus 2016 Käyttövesiputket uusittu 2015 Pyykinpesukone uusittu 2014 Katto maalattu 2014 Lukitus uusittu 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Julkisivut maalattu 2011 Ylimpien parvekkeiden katokset rakennettu 2001 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
UUSIKAUPUNKI

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
47 172,47 €
Neliöhinta
776,32 € / m²
Velkaosuus
11 827,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
372,40 € / kk
Pääomavastike
187 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
559,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 m3 ja lämmin (mittari) 11,53 m3. Sähkömaksu (mittari) 0,17 kpl (€). Autopaikka 15€/kk. Autotalli 70€/kk. Pesutupamaksut 3€/koneellinen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2026 yhtiökokous päätti osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja maksujen suuruus 1.7.2026 alkaen sekä vahvistettiin talousarvio: Hoitovastike 4,90€/m2 Jätevesiviemärilaina, PO3 0,09€/osake. Sukituslaina, PO4 0,05€/osake. Samaisessa yhtiökokouksessa yhtiökokous päätti ottaa kaapeli-TV:n ja kuituliittymän. Kaapeli-TV:n liittymismaksu (72kk) 22,52€/kk, jos naapuriyhtiö ottaa liittymän myös. Palvelumaksu 4,05€huoneisto/kk, yhteensä 76,95€/kk. Jos naapuriyhtiö ei ota, liittymismaksu 45,02€/kk. Palvelumaksu ilman kuituliittymän laajakaistaa 4,96€/huoneisto/kk, yhteensä 94,24€/kk. Kuidun liittymismaksu (72kk) 41,61€/kk ja palvelumaksu 30/30M laajakaistalla 5,05€/huoneisto/kk, yhteensä 95,95€/kk. Yhtiökokous 17.3.2026 päätti, että ulko-ovet uusitaan ja autotallien ovet uusitaan nosto-oviksi ja työ rahoitetaan kassavaroista. Hyväksyttiin Lännen Laatuikkunat Oy:n tarjous 17 940€ (sis. alv.). Päätettiin, että kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike osaksi hankkeen rahoittamista (vastike on kerätty isännöitsijän mukaan). Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan hoitovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumäärän mukaan. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Lainaosuuden maksusuoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden. Lainakohtainen lainaosuus on maksettava kerralla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistovakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
2 175 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vakka Isännöinti / Henna Kutila
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
09.12.2069
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 923,54 €
Kunnan numero
895
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Uudenkaupungin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, vSP Taloyhtiökuitu (perusnetti 30M/30M)
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Eteinen: muovimatto, maali.