126 000 €78 m²

Kalevantie 15 as, Sorvakko, Uusikaupunki3h+k+kph+p

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
297,36 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sorvakko
Kaupunki
Uusikaupunki

Uudessakaupungissa, Sorvakon rauhallisella ja halutulla alueella, sinua odottaa tämä viihtyisä hyväkuntoinen koti. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuu upea merinäköala parvekkeelta, toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta.

Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin perheelle kuin yksin asuntoa etsivälle. Koti voi olla nuoren perheen ensiasunto, yksin asuvan etätyötä tekevän koti tai senioiriasunto ikä ihmiselle.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, joka kertoo siitä että osakkaat ovat halunneet pitää huolta omaisuudestaan. Viimeisimpinä parannuksena on uusittu parvekkeen ovet ja ikkunat sekä modernisoitu hissit. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asunnossa on koneellinen poistoilman vaihto.

Koko asunto remontoitu vuonna 2014 ja keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, sisältäen muun muassa induktiolieden ja erilliset täyskorkeat kylmälaitteet. Keittö on puoliksi avokeittiö ja siinä on ruokapöytä saareke. Kylpyhuone on myös saneerattu samana vuonna, ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle. Asunnon lattiat ovat laadukasta laminaattia ja seinät on tapetoitu tai maalattu. Tämä kaunis koti on värikäs ja hyvällä maulla tehty.

Taloyhtiössö on yhteiset tilat: sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja asunnon hintaan kuuluu myös oma autopaikka sähköpistokkeella.

Sorvakko on Uudenkaupungin halutuinta asuinaluetta ja meren läheisyys sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Bonuksena asunto on ylimmässä kerroksesta ja voit parvekkeelta katsella merelle päin.

Pyöräily reitit ovat erinomaiset ja täältä on kävelymatka keskustan palveluihin. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen luonnon ja meren äärellä eikä kaupunkielämän mukavuuksista tarvitse silti tinkiä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, näitä ei usein tule myyntiin.

Tämän kodin TOP 5: - merinäköala - ylin kerros - siisti remontoitu koti - puoliksi avokeittiö - ylin kerros

Mikäli olet etsinyt helppoa kerrostalo asumista jossa ei remontti huolia ole, eikä taloyhtiöönkään ole isoja remontteja tulossa, niin soita 040 749 7626/Tupu.

Mikäli oma kotisi on myymättä, niin autan sinua myös siinä mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sorvakko
Kohdenumero
80517971
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 102,5 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja keittiökalusteet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö 2014.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2014.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Toisesta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta ja parvekkeelta merinäköala.
Tulevat remontit
2026 Loppujen viemärilinjojen sukitus 2027 Väestönsuojan hätäpoistumistien korjaus, varusteiden päivitys.Ilmanvaihtolaitteiston tarkistus, erityissuodattimen vaihto, selvitetään salaojien kunto, kylmähuoneen jäähdytyksen lopettaminen 2028 Parvekerungon ja -kaiteiden huoltomaalaus 2029 Väliovet Kerrostaso-ovien uusiminen , Porrasaulan saneeraus 2030 Julkisivut Elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
2024 yhden viemärilinjan sukitus ( as 24 alaspäin) 2022 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, IV nuohous ja säätö 2020 ulko-oven uusiminen ja automatisointi 2019 Hissien modernisointi 2018 putkiston ja sähköjärjestelmän saneeraus 2016 sadevesiviemärien ja jätevesiviemärien pohjaviemärien sukitus ,hulevesijärjestelmän saneeraus 2014 lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2012 huopakaton uusiminen , patteriverkoston perussäätö ja ilmanvaihdon tasapainotus 2011 viemärien pinnoitus , autopistokerasioiden uusiminen 2009 kaukolämpöön liittyminen , julkisivutason ikkunoiden uusiminen, vesi- ja viemäriverkoston talojohtojen uusiminen 2008 peruskuntoarvion päivitys 2004 parvekekunnostus ja parvekelasien asennus 1998 LV-järjestelmän peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talo sijaitsee meren lähellä ja Sorvakossa on ihanat uloilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
895-10-1-5
Postitoimipaikka
Uusikaupunki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
114 406,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 615,38 € / m²
Velkaosuus
11 593,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,36 € / kk
Pääomavastike
88,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike koostuu:
PO1-vastike,LVIS 61,36
PO2-vastike, parvekeovet ja ikkunat 26,82. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuus on maksettavissa hallituksen määrääminä aikoina. Ylimääräisen lyhennyksen kulut veloitetaan osakkaalta pankin hinnaston mukaan. Lasku on tilattava erikseen kirjanpitäjältä.

PO 1 laina tähän asuntoon 9.325,38 - 31.05.2026
PO 2 laina tähän asuntoon 2.268,27 - 31.05.2026

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 9,10 € / kk Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Varttivuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kylpyhuoneiden vesieristys ja wc-istuin osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 584 091 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 102,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vakka Isännöinti Oy, Henna Kutila, henna.kutila@vakkaisannointi.fi, 050 476 8080
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 1996 ja 2008 Parvekelasien kuntotarkastus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 1 autopaikka kuuluu huoneistoon. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 10. Pihapaikat sähköpistokkeella: 25.
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisesta meri näköala
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.