149 500 €118 m²

Kihvelkuja 3, Vallinkallio, Uusikaupunki4h+k+khh+kph+s

Myyntihinta
149 500 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vallinkallio
Kaupunki
Uusikaupunki

Kalannin Vallinkallion rauhassa sijaitseva tilava kaksikerroksinen omakotitalo odottaa uutta omistajaa!

Sisätilat on kauniisti pintaremontoitu vuonna 2017. Asuinkerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta, wc, olohuone sekä keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta avautuu kulku parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahveista tai illan rauhasta. Olohuoneeseen on tehty takkavaraus, joten tunnelmallisen tulisijan rakentaminen on helppo toteuttaa. Kellarikerroksesta löytyvät takkahuone, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone sekä runsaasti varastotilaa ja autotalli, jossa mainiot puitteet niin harrastuksille kuin säilytykselle.

Kiinteistöllä on tehty vuosien varrella mittava määrä isoja peruskorjauksia: katto, rännit ja syöksytorvet on uusittu, käyttövesiputkistot päivitetty ja salaojiakin uudistettu. Lämmitysjärjestelmää on modernisoitu sekä öljypuolelta että kahdella ilmalämpöpumpulla, ja vuonna 2025 asennettu auton latausasema vastaa nykypäivän tarpeisiin. Reilun 1 430 neliön oma tontti tarjoaa viihtyisän oleskelualueen ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja kesäisiin hetkiin omassa rauhassa.

Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, jotka arvostavat turvallista ympäristöä. Kaupungin palvelut ovat mukavan matkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 503 4615 piia.ketoniemi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallinkallio
Kohdenumero
20295017
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 430 m²
Kokonaispinta-ala
199 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 199 m2 ja huoneistoala 118 m2. Muihin tiloihin on laskettu kellari, autotalli, pannuhuone ja varasto.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. seinät maalattu, lattia muovimattoa
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. Allaskaappi, peili. . Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: talon yhteydessä autotalli,
Tehdyt remontit
- Auton latausasema asennettu vuonna 2025 - Alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2026 - Yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2017 - Päävesisulku uusittu 2022 - Katto, rännit ja syöksytorvet uusittu vuonna 2019 - Automaattinen öljynsäädin asennettu vuonna 2018 - Pintaremonttia sisätiloissa vuonna 2017 - Alakerrassa sijaitsevat takkahuone, pesuhuone ja sauna remontoitu vuonna 2013. - Etupihan salaojat uusittu vuonna 2013 - Käyttövesiputket uusittu talon sisältä vuonna 2007-2013, syöttövesiputkea osittain sekä päävesisulku uusittu vuonna 2025 talon sisältä ja toinen päävesisulku uusittu pihalta vuonna 2020. - Keittiö remontoitu vuonna 2007 - Öljypannu ja poltin uusittu vuonna 2003 (öljysäiliöt ovat muovia).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: seinät paneloitu, lattia laatoitettu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-434-3-63

Hinta

Myyntihinta
149 500 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä omistajilla mennyt sähkö vuodessa 9880 kWh/vuosi, sisältää sähköautonlatausta noin 4000-4500 kwh. Öljy kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla mennyt öljyä 1500 litraa vuodessa. Kiinteistövero 294,50e / vuosi Jätehuolto oman sopimuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Uudenkaupungin kaupungin taksan mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
LAINE
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 7.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 430 m²
Kaavoitustiedot
AO alue. Uudenkaupungin kaupunki. 040 351 9662 kaavoitus@uusikaupunki.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 200 000,00 euroa, joka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia laminaattia Makuuhuone 2: seinät maalattu, lautalattia Makuuhuone 3: seinät maalattu/tapetoitu, lautalattia
Muut materiaalit
Puurunkoinen, tiiliverhoiltu, kellarikrs betonia

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan