349 000 €135 m²

Matalantie 100, Vanhakartano, Uusikaupunki4h+k+th+khh+kph/wc+erillis-wc+vh+tkx2+veranta+terassi+rantasauna+grillirak.+ak+piharakennukset

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kaupunki
Uusikaupunki

Harvinainen ja upea kokonaisuus meren rannalla! Päättyvän tien päässä sijaitseva oma tila, jolla sijaitsee monia rakennuksia sekä reilusti maata ja vesialuetta. Koti on yksikerroksinen, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, takka-/työhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, vaatehuone sekä kaksi tuulikaappia ja veranta. Lisäksi kiinteistöltä löytyy grillirakennus, rantasauna, autokatosrakennus, varastoja, kellari, leikkimökki, palju, kasvihuone jne.

Erityisen houkutteleva on oma rantasauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt meren äärellä sekä viihtyisä grillirakennus missä on hyvin varusteltu ja katettu kesäkeittiö. Kesäkeittiössä ihanteellinen mahdollisuus viettää tunnelmallisia iltoja myöhään syksyyn saakka. Suuri terassi ja grillirakennus kutsuvat viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa.

Lämmitys toimii kodissa puukattilan ja ilmalämpöpumpun avulla. Mahdollisuus myös öljylämmitykseen, joka nykyisillä asukkailla on ollut käytössä ns. varajärjestelmänä esim. pidempien matkojen aikana. Piharakennusten lämmitys tarvittaessa sähköllä tai varaavien takkojen avulla. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit. Kauppaan sisältyy myös reilu määrä polttopuita, joilla pääsee hyvin alkuun.

Viihtyisässä pihapiirissa sijaitsee useita kukkaistutuksia, kasvimaa, omenapuita, tyrnipensaita sekä muita hyötykasveja. Pihalla oma lampi, josta istutuksille saa kasteluvettä.

Sijainti on ihanteellinen: meren läheisyys tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön, mutta keskustan palvelut ja koulut ovat silti helposti saavutettavissa. Kaupungille pääset niin maitse kuin meritse. Pyörällä tai kävellen hyödynnettävissä ulkoilureitti, jonka kautta kaupungin keskustaan vain n. 2,5 km. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja tilaa hengittää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Matalantie 100, 23500 Uusikaupunki
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kohdenumero
80494070
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
10,33 ha
Kokonaispinta-ala
500 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Omistajan ilm. mukaan rantasauna n.34 m² (ulkomitat), autokatokset + pikkuvarasto n.126 m², kellari/varastorak. n.23 m², vaja n.18 m², talousrak. n.102 m² ja grillirak. n.62 m². Em. muut tilat yht. 365 m². Lisäksi leikkimökki n.4 m² ja Biolan puucee n.3 m². Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+th+khh+kph/wc+erillis-wc+vh+tkx2+veranta+terassi+rantasauna+grillirak.+ak+piharakennukset
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin ja allaskaappi.
Säilytystilat
Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, maakellari, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti ulkovarastotilaa.
Tehdyt remontit
Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026, rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan pituus
500
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna rantamökissä. Päärakennuksen kodinhoitotilaan mahdollisuus rakentaa sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Vakka-Suomenkatu n. 7,1 km ja K-Market Itäpoiju n. 7, 2 km. Wintteri monitoimijatalo (kirjasto, koulu, päiväkoti, uimahalli, liikuntahalli, sisäyleisurheilurata, budosali, tanssisali ym.) n. 7,8 km. Jäähalli n. 7,8. km.
Huom. oikoreittiä pitkin kaikkiin em. lyhyempi matka esim. terveyskeskukseen oikoreittiä kävellen/pyörällä n. 1,5 km ja keskustaan n. 2,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vanha asuinrakennus on kaavan mukaan suojeltava rakennus, rakennustaiteellisin, rakennushistoriallisin ja/tai maisemallisin perustein suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa tehtävien muutos- tai korjaustoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että sen rakennustaiteellinen, kulttuurihistoriallinen tai kyläkuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-467-1-626
Postitoimipaikka
Uusikaupunki

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 256 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi, puut (nyk. kaikkiin rakennuksiin rantasauna mukaanlukien n. 30 m3/v) ja sähkö kulutuksen mukaan. Nyk. omistajilla ei kulu öljyä lainkaan vaan öljyn käyttö on vain varavaihtoehtona. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 71,5 e). Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
599,48 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Perusmaan päälle valettu reunavahvisteinen teräsbetonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2035, Lisätiedot: E-luku 151.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
10,33 ha
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta. Kaupungilla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m². https://www.kuntaliitto.fi/julkaisut/maapolitiikan-opas/maapolitiikan-keinot/etuosto
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Alueen kuvaus
Tilan maapohja 10,329 ha ja vesialuetta 126,2 ha.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Matalanpuhti.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.03.2025
Muut rakennukset
Autokatos, leikkimökki, liiteri ja saunarakennus, varasto, vanha asuinrakennus, talousrakennus, vaja
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Öljy, Puukeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puolipaneeli ja puu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Puu
Olohuoneen varusteet
ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Puu ja kivi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, markiisi, naulakko, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, palju ja vanhassa omakotitalossa ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Pipelife V6 panospuhdistamo.