62 000 €77,5 m²

Puusepänkatu 2, Ketunkallio, Uusikaupunki3h+k

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
294,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ketunkallio
Kaupunki
Uusikaupunki

Loistavilla näkymillä oleva hissitalon viidennen kerroksen kolmio, joka vapautuu nopeasti uudelle ostajalle. Hyvä hoidetun yhtiön asunto, jossa yhtiön asiat on hoidettu hyvin ja sähkö sisältyy vastikkeeseen. Asunto on valoisa ja ikkunoista on näkymät kaupungin ylle etelään sekä länteen. Lasitetulla parvekkeella kelpaa istuskella kahvikupin ääressä ja ihailla kaupungin näkymiä. Valoisa iso olohuone ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja pöytä tuoleineen mahtuu keittiöön loistavasti. Iso vaatehuone on asunnon yksi iso plussa, johon mahtuu niin vaatteita kuin laatikkotavaraakin. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja peruskalustus löytyy sekä pesukoneelle on oma paikkansa. Autolle on sähköpistokkeellinen katospaikka talon edestä yhtiön parkkipaikalta. Isot marketit löytyvät kävelymatkan päästä ja kaupungin ydinkeskustaan kävelee vartissa. Esittely ja myynti Kari Toivonen p. 0400502700

Perustiedot

Kaupunginosa
Ketunkallio
Kohdenumero
20026120
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
1 750,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: lavuaari ja -kaappi, bidee, rättipatteri. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Parvekkeelta näkymät etelään kaupungin ylle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Parvekkeen seinän tiivistäminen (kaksiot ja kolmio) 2025 /tarkastus 2024. Kylmiön poistaminen 2025 /kilpailutus 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025. Latauspaikat sähköautoille 2028. Rakennuksen kuntoarvio 2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lämmönvaihdin uusittu 2004. Porraskäytävän valaisimet uusittu 2006. Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2006. Vesikatto muutettu tasakatosta harjakatoksi ja kattohuopa uusittu 2006. Jokaisen huoneiston pesutiloissa suoritettu kosteusmittaus 2008. 17 kylpyhuonetta korjattu 2009. Käyttövesiputkisto uusittu 2013, jonka yhteydessä on korjattu myös loput kylpyhuoneet ja asennettiin kaikkiin huoneistoihin huoneistokohtaiset vesimittarit. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä ulko-oven ja kerrostaso-ovien ja lukoston uusiminen 2015. Tilusvaihto Ugin kaupungin kanssa 2016. Autokatos rakennettiin ja pihaa kunnostettiin 2017. Palovaroittimet asennettu huoneistoihin sekä rappukäytäville taloyhtiön varoilla 2019. Pyykinkuivausteline pihalle 2020. Autokatos jokaiseen asuntoon, toteutus valmistui 2021. Rappukäytävän valaistus uusittu 2021. Asfaltointi ja pihasuunnittelu 2022. Pihan kunnostus 2023. Paisuntasäiliö vaihdettu 10/2023. KTV-liittymä 10/2023. Sisäilmatekninen tutkimus tehty 3/2023. Kellarin valurautaviemäreiden vaihto 2023. Parvekkeiden seinien eristeiden ja tiiviyden tarkastuskorjaus 2024. 11kpl parvekeovea vaihdettu 2025. Ilmanvaihtoventtiilit asennettiin ulko-oveen 2024. As 11 parvekkeen ilma/lämpövuotojen korjaus 2024. Kylmiö purettu 2025. 12 kpl parvekkeen ovea vaihdettu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
56 299,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
800 € / m²
Velkaosuus
5 700,43 €

Vastikkeet

Hoitovastike
294,50 € / kk
Pääomavastike
23,87 € / kk
Erityisvastike
27,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakkomaksu 12,00€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ketunmänty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 750,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sami Jäspilä Oy p. 0405468589 sami@samijaspila.fi
Isännöinti
Vakka Isännöinti Oy Minna Jäspilä Alinenkatu 21 23500 Uusikaupunki p. 02-8466100, 0449704450 minna.jaspila@vakkaisannointi.fi info@vakkaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Parvekkeiden ovet kuntotarkastettu 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 29. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: sähkömittarihuone, lämmönjakohuone, siivousvälinekomero.
Muut tilat
Eteisessä kaappitilaa
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.