92 000 €77,5 m²

Kaukalokuja 2 A, Männäinen, Uusikaupunki3h+k+wc+ph+s

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Männäinen
Kaupunki
Uusikaupunki

Loistavalla sijainnilla rivitalon päätyasunto, jonka edestä tai takaa ei läpikulkua muihin asuntoihin ole. Ajattoman kauniin sävyiset huoneet ja luonnon valo tekee tästä kodista rauhallisen ja seesteisen asuinpaikan. Olohuoneessa oleva varaava takka on ehdoton kodin sydän. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta joissa molemmissa runsaasti kaappitilaa. Toisesta ns. päämakuuhuoneesta on käynti takapihalle. Keittiö on hyvän kokoinen ja perus kodinkoneet löytyy korkeilla jääkaapilla ja pakastimella. Ennen 2015 uusittua kylpyhuonetta on erillinen wc. Kylpyhuoneen jatkeena tyylikäs sauna, joka on uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Asunnossa varaavan takan lisäksi ilmalämpöpumppu lämmityksen tueksi. Piha on yhtiön paras, sillä etu- ja takapihaa yhdistää sivupiha jossa myös hyvän kokoinen puuvarasto. Piha on kauttaaltaan aidattu, joten se sopii myös pieneille koirille. Etupihalla on myös toinen ulkovarasto sekä viherpeukaloille pieni kasvihuone. Autolle on katospaikka yhtiön parkkipaikalta. Tässä loistava koti läheltä Kalannin keskustaa rauahlliselta alueelta. Esittely ja myynti Kari Toivonen p. 0400502700

Perustiedot

Kaupunginosa
Männäinen
Kohdenumero
21189848
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
3 510 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+ph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön hanat uusittu 2013-2014.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu 2015.
Varustus: ikkuna, kaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: patteri, lavuaari ja -kaappi, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisen asunnon yhteydessä on lämmittämätön n. 6 m2 varasto (yhtiöjärjestys 5§)ulkovarasto
Näkymät
Etupihan "terassialue" länteen. Takapihalla pieni terassi itään.
Tulevat remontit
Viisvuotissuunnitelma: 2025 Tutkitaan A-talon sokkelin rappaumat ja aloitetaan kunnostustyöt, samalla päätytiiliseinä. Ulko-etuovet uusitaan (uusittu 11/2025). Ikkunoiden kunnon tarkistus. 2026-2027 B-talon sokkelit katselmoidaan, tarvittaessa tehdään korjaukset viimeistään 2028. 2027 Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen saneerauksen suunnitelmien teko, mahdollinen toteutus 2028-2030 (märkätilat uusittu asunnoissa A4, A5 ja B7). 2030 mennessä takaovien uusinta 2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Katon kunnon seuraaminen. Viemäreiden kunnon seuranta, toistaiseksi ei ole ollut ongelmia. Rännien puhdistus ja kunnon tarkkailu vuosittain.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2015. Olohuoneeseen rakennettu varaava takka jälkeenpäin. TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistojen keittiöhanat uusittu 2013-2014. Yksittäisten talotekniikkaosien vaihdot/korjaukset. Jätepisteen perusparannus ja aitaus, väliaidat uusittu 2015. Huippuimuri vaihdettu 2015. Varastojen ulkovuoraukset korjattu / uusittu 2017 ja 2018. Varastojen ovet vaihdettu 2017. Tiilikatteet puhdistettu ja autokatos maalattu 2019. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 29.6.2020. Ulko- ja pihavalot uusittu 2020. Sähköpattereiden uusiminen ajan tasalle saatiin päätökseen vuoden 2021 aikana. Tiilikaton pesu ja suojaus keväällä 2022. Rakennusten puuosien maalaukset kesäkaudella 2022/2023. Sadevesien ohjaus korjattu 2024, urakoitsijana toimi Sami Jäspilä Oy. Ulko-ovet vaihdettu Kaskipuun oviin 11/2025. Palovaroittimet uusittu 2025, siirtyivät taloyhtiön vastuulle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu 2015. Varustus: ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
92 000 €
Neliöhinta
1 187,10 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
232,50 € / kk
Erityisvastike
38,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakkomaksu 15,00€/hlö/kk, vesi tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan asukkaan oman sopimuksen mukaisesti. Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero ostajalle, erääntyy kaupanteossa. Ostajalle saattaa tulla kaupanteosta muita kustannuksia pankin toimesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaukolansato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 510 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito ostetaan ulkopuoliselta.
Isännöinti
Anneli Aaltonen p. 0445005353 anneli.aaltonen@talotilitiimi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014 Märkätilojen katselmus ja pintakosteuden mittaus tehty 26.11.2014.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kylmäsäilytystilat, huoneistokohtaiset kylmävarastot, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, jokaisen asunnon yhteydessä lämmittämätön ulkovarasto.
Muut tilat
Tuulikaapissa siivouskaappi ja lämminvesivaraaja. Eteisessä isot peililiukuovikaapistot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle. Makuuhuoneiden parkettilattiat on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka (rakennettu jälkeenpäin). Olohuoneen parkettilattia on maalattu