100 000 €74,5 m²

Mattistentie 10, Pietola, Uusikaupunki3h, k, kph, s, erillinen wc, 2x vh, autovaja

Myyntihinta
100 000 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pietola
Kaupunki
Uusikaupunki

Tämä Mattistentie 10:n omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista yhdessä tasossa vehreällä, 1315 m²:n vuokratontilla Uudenkaupungin Pietolan kaupunginosassa. Talossa yhdistyvät lämminhenkinen tunnelma, käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat, joten koti sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikkapa rauhaa kaipaavalle yksinasujalle. Kodin taakse aukeava iso piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai vaikka hyötyviljelylle.

Asunnon neliöt pitävät sisällään tilavan olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta sekä kaksi vaatehuonetta, jotka helpottavat arjen säilytysratkaisuja. Kodin pesutilat ovat monipuoliset: kylpyhuoneen ja saunan lisäksi arkea helpottaa erillinen wc. Keittiöstä löytyy reilusti työskentelytilaa ja ruokailulle sopiva paikka.

Pietola on rauhallinen asuinalue, jossa arki sujuu mukavasti. Lähikaupat, päiväkoti ja koulu löytyvät vaivattoman matkan päästä, ja Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja autolla liikut helposti niin kaupungin sisällä kuin pidemmällekin. Tontti on asemakaava-alueella, ja asuinalue tunnetaan yhtenäisestä, viihtyisästä pientaloympäristöstään.

Kiinteistössä on tehty merkittäviä uudistuksia viime vuosina. Lämmitysjärjestelmä on uusittu v. 2022 (VILP), viemärit on sukitettu 2023, ja erillisen WC:n pytty on uusittu samana vuonna. Lisäksi pannuhuoneen lattia on uusittu hiljattain.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän idylliseen ja sympaattiseen kotiin - varaa oma esittelyaika ottamalla yhteyttä: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911 tai tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua nykyisen asuntosi myyntiin? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pietola
Kohdenumero
613875
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1 315 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erillinen wc, 2x vh, autovaja
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2025, keraaminen liesi, liesituuletin Alkuperäinen, kaapistot, irralliset kaapistot kulmakaappi, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, autotalli
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä VILP 2022, Viemärit sukitettu 2023, Raitisilmaventtiilit 2025, Pannuhuoneen lattian uusinta (ei pinnoitettu) ja viemärin vaihto 2025, Erillisen wc:n pytty uusittu 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. vuokra-oikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-6-2-12-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
UUSIKAUPUNKI

Hinta

Myyntihinta
100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Talous- ja lämmityssähkö 15458 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan (80€/3kk), jätehuollon perusmaksu n.30€/v. Kiinteistövero: 107,73€/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 15 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
107,73€/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 315 m²
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.12.1965, poikkeamispäätös. Uudenkaupungin kaupunki
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 328 m². AO-16 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennusten tulee suuruudeltaan, muodoltaan ja materiaaleiltaan muodos
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
VILP. Asennettu 2022,Öljysäiliö tarkastettu:Puhdistettu, tarkastettu ja suljettu VILP-asennuksen jälkeen 2022,Kattilan valmistusvuosi:ei ole
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 713,60 €
Kunnan numero
895
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Uudenkaupungin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Muovimatto, tapetti. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Kaakeli, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Muovi, tapetti. Wc: muovimatto, muoviseinät.