94 000 €97 m²

Viklakuja 2-6 B, Santtio, Uusikaupunki3-4h+k+s

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Santtio
Kaupunki
Uusikaupunki

Valoisa yksitasoinen muuttovalmis koti läheltä merenrantaa. Avarat oleskelutilat omaava asunto, jonka isosta olohuoneesta on käynti takapihan terassille. Terassilta on kauniit maisemat länteen merelle päin, josta saa ihailla kaunista auringonlaskua iltaisin. Muutama vuosi sitten uusittu keittiö on olohuoneen vieressä ja kaapistot ovat tyylikkään valkoiset. Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaappitilaa. Laatoitettu kylpyhuone ja oma hyvän kokoinen sauna. Eteisessä niinikään muutama vuosi sitten uusittu erillinen wc, joka valkoisella seinälaatoituksella on ajaton. 30/30M netti sisältyy vastikkeseen ja lisänopeutta on mahdollista ostaa lisää juuri niin paljon kuin itse haluaa. Tässä loistavalla sijainnilla oleva asunto, jossa lähikauppa, merenranta, päiväkoti ja luonto on lähellä. Esittely ja myynti Kari Toivonen p. 0400502700

Perustiedot

Sijainti
Viklakuja 2-6 B, 23600 Uusikaupunki
Kaupunginosa
Santtio
Kohdenumero
21433184
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto on yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa muotoa 4h+k+s, mutta asunnosta on purettu seinä ja vaatehuone, jolloin yksi makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen ja näin ollen asunto on tällä hetkellä 3h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiökalusteet uusittu ja samalla vaihdettu myös valaisimet ja lattiapinnoite 2015. Keittiöhana Oras 1035FS Safira 9/2022 (Polartechnology Oy)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: lavuaarikaappi, kaappitilaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC remontoitu 3/2020. Varustus: lavuaari ja -kaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Näkymät
Terassilta näkymät länteen.
Tulevat remontit
Korjaustarvesuunnitelma 2024-2028 2024- C-talon kosteusvauriokorjaukset 2025-2028 julkisivu-urakka ll (ei päätetty), palovaroittimien hankinta ja asennus, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lämmityksen perussäätö 1996. Ulkomaalaukset talkoilla 1998. C-talon ulko-ovet uusittu 2001. B-talon ulko-ovet uusittu 2002. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2003. Takaovet uusittu 2004. Huoneistojen ikkunoihin on vaihdettu lämpölasielementit 2004. A-talon ulko-ovet uusittu 2004. Antenniverkon saneeraus 2005. Käyttövesiputkisto uusittu 2007. Vesikatot uusittu 2008. Etelä-/länsipuolisten julkisivujen lautaverhous uusittu ja lämmöneristystä parannettu 2015. Kuivaushuoneen kuivaus uusittu 2016. Käyttöveden kiertojohdon tasapainotus ja säätö 2016. Askarteluhuoneen sähkötyöt 2017. Leikkikentän suunnittelu ja toteutus 2017. Muovisten kattoluukkujen (26kpl) vaihto peltisiin ja leikkikentän valaistus 2018. Käyttövesiverkostourakka ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2019-2020. VSP Taloyhtiökuitu 2022. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, aluelämpökanaalien ja tonttivesijohdon uusiminen sekä käyttöveden talokohtaisten runkoputkien vaihto sekä salaoja- ja hulavesisaneerausurakkaa, sekä Ouman Wireless-järjestelmän asennus 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
72 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
969,07 € / m²
Velkaosuus
21 200 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Nyt ilmoitettu noin 21200 euron lainaosuus sisältää po1=käyttövesiverkostolainan 5967,60 euroa ja 1.5.2024 asuntoon kohdistuvan 15241,36 euron lainaosuuden (kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, aluelämpökanaalien ja tonttivesijohdon uusiminen sekä salaoja- ja hulavesisaneerausurakkaa, sekä Ouman Wireless-järjestelmä)

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Pääomavastike
195,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. 30/30M nettiyhteys sisältyy vastikkeeseen, päätelaite on huoneistossa. Lisänopeutta saa maksusta VSP:ltä. Varainsiirtovero ostajalle, erääntyy kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäisen Sato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate, tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Lounaisrannikon OP-Isännöinti Oy Uusikaupunki Pia Laine pia.laine@vakkaisannointi.fi p.0102539904, 0407182655 Rantakatu 27 23500 Uusikaupunki
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kylmäsäilytys.
Muut tilat
Eteisessä naulakko ja kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kaappitilaa. Kolmannen makuuhuoneen saa tehtyä olohuoneen perältä, jos sille on tarvetta.
Olohuoneen varusteet
Käynti takapihan terassille.