88 000 €79 m²

Harmaalokkikuja 9-11 B, Santtio, Uusikaupunki3h+k

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
270,90 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Santtio
Kaupunki
Uusikaupunki

KAKSIKERROKSINEN RIVITALOKOTI MEREN LÄHEISYYDESSÄ! ___________

Tämän kodin asuntilat jakautuvat kahteen kerrokseen alakerrassa on tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta käynti etelänpuoleiselle terassille. Alakerrassa on myös oma erillinen wc. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi tämän kodin toinen wc sekä kylpyhuone ja sähkölämmitteinen sauna. Meren läheisyydessä sijaitseva koti tarjoaa miellyttävän asuinalueen, joka yhdistää luonnonkauniin ympäristön, kuitenkin lähellä palveluita ja kaupungin keskustaa.

Päivittäiset palvelut, kuten K-Market Kaunisranta, ovat vain 450 metrin päässä kodistasi. Koulumatkaa Pohjoistullin yhtenäiskoululle on noin 1,8 kilometriä ja Saarniston koulu sijaitsee 1,2 kilometrin päässä.

___________

SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY Piia Ketoniemi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner, kaupanvahvistaja 040 503 4615

piia.ketoniemi@solidhouse.fi Facebook: Solid House Piia Ketoniemi LKV Instagram: solidhousepiia www.solidhouse.fi/piia-ketoniemi

____________

Perustiedot

Kaupunginosa
Santtio
Kohdenumero
80343197
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,55 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaa / 1 kuukausi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. WC (2): WC-istuin ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät pohjoiseen. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät etelään.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027: julkisivuremontin selvitys; lämpökamerakuvaukset (pistokuvauksina) tehdään ensin. Tarvittaessa julkisivuremontin yhteydessä kourut ja syöksyt, pellin vaihto sekä räystäänalusen pesu 2023-2024. Pihan valumavesien ohjauksen suunnittelu 2023-2024. Julkisivuremontin suunnittelu 2024-2025. Viemärikuvaukset 2023-2024. Lämpöpistokkeiden (osin myös tolppien) uusinta ja lisätolppien hankinta. Sähköauton latauspaikan suunnittelu 2-4 kpl lähelle sähköpääkeskusta 2025. Kunnossapitohuollot 2025. Julkisivuremontti 2026.
Tehdyt remontit
Vuonna 2022-2023 käyttövesiverkoston uusiminen. Vuonna 2021 uusittiin ovipielilistat, kaksikerroksisten takaovien päälle sadelippa. Käyttövesiverkoston vuotokorjauksia. Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus -> ei toteuteta. LVI-Suunnittelu käyttövesiverkoston uusimiseksi. Yhdeksän puun kaato ja kantojen jyrsintä lupamenettelyllä. Vuonna 2020 kiinteistön märkätilojen kuntoarvio ja B56 kph:n vahinkosaneeraus, lämpöpumppukonsultaatio -> energiahankkeen käynnistäminen. Vuonna 2019 käyttöveden vaihtimen uusinta ja väliaitojen maalaus sekä vedenkulutusseurantayksikön päivittäminen. Vuonna 2018 takapihan ovien yläpuolisen rakenteen uusiminen, pukuhuoneiden ovet uusittiin (2 kpl) ja ylärakenne sekä IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Vuonna 2015 kaikkien talojen peltikatot maalattiin. Vuonna 2011 varastorakennus huoltorakennuksen vieressä ja B 7 talon yläpuolella laudoitettiin ja katon kate uusittiin. Huoneistojen ovet ja ikkunat vaihdettiin 15.11.2010-30.4.2011 välisenä aikana. Talon lukitus uusittiin Exec avaimelle. Vuonna 2007 yhtiön putkistosaneeraus tehty 15.6.2007-28.2.2008 välisenä aikana. Putkistosaneerauksessa uusittiin (viemäri-, käyttövesi- ja aluelämpöputkisto) ja talojen käyttövesiputkistot. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin ja patterien termostaattiventtiilit uusittiin. Tietoliikenneverkon syötöt asennettiin kuitukaapelilla jokaiseen taloon. Vuonna 1995 talojen katot muutettiin harjakatoiksi. Huoneistossa tehty vesieristys 6/2008
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Kaunisrantaan matkaa noin 450 metriä.
Paikallistiedot: Kaupungin keskustaan matkaa noin 2,5 kilometriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
895-011-37-9
Postitoimipaikka
Uusikaupunki

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
80 963,83 €
Neliöhinta
1 113,92 € / m2
Velkaosuus
7 036,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,90 € / kk
Pääomavastike
63,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
€ / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv maksu 4€/kk. Taloyhtiökuitu 4,99€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Santtionranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 168 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,55 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vakka Isännöinti, Pia Laine, pia.laine@vakkaisannointi.fi, 040 718 2655
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Katon kuntoarvio tehty 2014. Kiinteistön kuntoarvio sekä märkätilojen kartoitus 11/2020
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Ketoniemi
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 503 4615
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki
SKVL:n jäsen
Piia Ketoniemi
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Piia Ketoniemi
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 503 4615

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita