295 000 €99,5 m²

Lenkkipolku 49, Höytiä, Uurainen3h, k, kh, s, wc, parvi

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Höytiä
Kaupunki
Uurainen

Tämä rauhallisessa niemessä Vahvajärven rannalla, sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Luonto ympärillä on kuin Lapin omaa, havupuiden ja jäkälän täyttämä erämaamainen maisema takaa rauhan ja seesteisyyden. Astuessasi eteiseen olohuoneen isoista ikkunoista avautuu upeat maisemat järven suuntaa. Tämä koti on kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, ruokailutila, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa erillinen kodinhoitopiste arjen pyörittämiseen, puulämmitteinen sauna, erillinen wc, tilava eteinen ja tuulikaappi. Alakerran asuinpinta-ala on 93 m² ja toisessa kerroksessa sijaitseva parvi 6,5m². Taloa kiertää kahdella sivulla hyvän kokoinen terassi. Sinne pääset suoraan saunasta vilvoittelemaan. Terassilla on myös upotettu palju, jossa voit ihailla poikkeuksellisen upeita auringonlaskuja. Mikäs sen parempaa, täydellinen paikka rentoutua.

Vuonna 2012 rakennettu Kontion jyhkeä lamellihirsirakenteinen talo on perustettu kallion päälle kivijalkaa muokkaamalla ja betonivalulla. Kiinteistöllä on oma porakaivo. Lämmityksestä huolehtii sähköinen lattialämmitys, varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Lisää säilytystilaa löytyy pihapiirissä sijaitsevasta talousrakennuksesta, jossa noin 20 neliön varasto ja autokatos. Varastossa on kaksi tilaa ja toisesta niistä on mahdollisuus rakentaa asuttava huone, sillä se on betoniharkkopohjainen ja eristetty. Vahvajärvi on rauhallinen erämaanomainen järvi, jossa ei juurikaan mitään liikennettä ole. Kalastuksesta pitävälle, järvestä tulee ahventa ja kuhaa erittäin hyvin. Ilmansuunta on mitä parhain, aurinko paistaa koko päivän tontille.

Talven puolukat ja mustikat voit kerätä omalta tontilta. Niemessä rauha on taattu, sillä niemi on kaavoitettu vain kahdelle rakennuspaikalle. Tiet ovat hyvin hoidettuja.

Lähipalvelut löytyvät Uuraisten keskustasta, Tikkakoskesta ja Palokan ostoskeskuksesta, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Jyväskylän keskustaan ajat noin puolessa tunnissa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, luonnonläheisyyttä ja laadukasta asumista helppohoitoisineen pihapiireineen. Tule ja tee tästä unelmiesi koti, jossa voit hengähtää ja nauttia elämästä.

Vaihdossa voidaan hyväksyä osana kauppahintaa yksiöitä tai kaksioita Saariselältä tai Pyhä-tunturilta.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Lenkkipolku 49, 41140 Uurainen
Kaupunginosa
Höytiä
Kohdenumero
610568
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
4 915 m²
Kokonaispinta-ala
134,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu sisääntulokerroksen tilat: olohuone, ruokailutila, keittiö, 2x makuuhuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi, yhteensä 93m² sekä yläkerran/parven 6,5m², jonka korkeus on 160cm tai enemmän. Muihin tiloihin on laskettu yläkerran lämmin tila 35m² (alle 160 cm). Parven 35m² on matalaa tilaa eikä täytä huonemääritelmän kriteereitä. Asuinrakennuksen kem2 on 106 m2. Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kh, s, wc, parvi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1vko kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (integroitu), keraaminen liesi (integroitu), liesituuletin (hormi katolle), mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, pöytätasojen materiaali Puu. Kodinkoneet Bosch.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
noin 60 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Uuraisten keskustan palvelut 15,6km, Tikkakosken palvelut 12,4km, Palokan ostoskeskus 24,1km, Jyväskylän keskusta 30,4km. Koulut: Liinalammin päiväkotikoulu 14,1km, Höytiän koulu 15km, Uuraisten koulu 17km. Päiväkoti: Päiväkoti Oikkarin Helmi 4,8km.
Lisätiedot
Kontion jyhkeä lamellihirsirakenteinen talo
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
892-401-1-208
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUIKKA

Hinta

Myyntihinta
295 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 30.10.2024 - 30.10.2025 22155 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 120 €. Puhtaanapito: 80 €/v (vuosimaksu). Tiemaksut: n.200 €/v. Kiinteistövero: 506,53 €/v.2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus: 288 €/kk, on ollut keskimääräinen kustannus aikavälillä 30.10.2024 - 30.10.2025 sisältäen sähköenergiamaksut 7snt/kWh perusmaksuineen 39 €/kk ja sähkönsiirtomaksut 7,7 snt/kWh perusmaksuineen 20 €/kk sekä sähköveron 2,5 snt/kWh. Nykyinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (1 - 4hlö) on edellisen 30.10.2024 - 30.10.2025 ajalta ollut keskimäärin 22155 kWh sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Puuta on käytetty lämmityksessä noin 5 mottia vuodessa.
Kiinteistövero
506,53 €/v.2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Umpisäiliö, saostuskaivo.
Tontin koko
4 915 m²
Kaavoitustiedot
Uuraisten kunta
Kaavatilanne
Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 2012. Uuraisten kunta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Vahvajärvi
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Uuraisten kunta
Maasto
Helppohoitoinen kuntta pihapiiri. Tontti sijaitsee rauhallisessa niemessä, jossa vain kaksi rakennuspaikkaa.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Lisälämmönlähteet ilmalämpöpumppu, varaava takka. Makuuhuoneissa ja ruokailutilassa myös seinäpatterit.
Kunnan numero
892
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia keraaminen laatta / seinät hirsi. Olohuone: Lattia italialainen rustiikki tammi / seinät hirsi. Makuuhuone 1: Lattia italialainen rustiikki tammi / seinät hirsi. Makuuhuone 2: Lattia italialainen rustiikki tammi / seinät hirsi. Sauna: Lattia laatta / seinät hirsi ja 1,5 seinään Altan luonnon kivi. Kylpyhuone: Lattia laatta / seinät laatta + mosaiikki laatta. Eteinen: Lattia keraaminen laatta / seinät hirsi. Wc: Lattia laatta / seinät laatta ja yksi seinä hirsipaneli.