Myyntihinta
246 000 €
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakylä
Kaupunki
Ulvila

Omakotitalo Ulvilan Loukkurassa / 183m2

Kiinteistö on tullut nyt myyntiin maalaus projektin jälkeen. Maalaus on saatu rakennusten osalta päätökseen 26.06.2025. Uusi kiinteistön väri näkyy kuvassa 2 (varastorakennus)

Löydät tämän vuonna 2000 valmistuneen kodin rauhalliselta asuinalueelta Ulvilasta Loukkuran asuinalueelta. Porin kauppatorille on matkaa Helsingintien kautta 15 min/12km. Taloon on tehty isoa perusremonttia vuosina 2015 - 2025 joten muuttamaan pääsee ilman noita huolia. Talon kruunaa umpikuistin tilava sisääntulo, avarat portaat yläkertaan ja avonainen eteinen/olohuone/keittiö-kokonaisuus joka antaa avaruuden tunnetta asumiseen. Keittiö on uusittu helmikuussa 2024. Risteyskohdassa oleva Nunnauunin varaava takkaleivinuuni pitää sähkönkulutuksen kurissa, sähköyhtiöltä ostettava määrä korkeintaan noin 11 000 kWh:ssa käyttö- ja lämmityssähköineen - vuoden 2023 tammikuussa on asennettu 7.7 kWp aurinkopaneelit. Puuta kuluu 6-12 m2 vuodessa talvesta riippuen. Alakerran toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan pesuhuoneen kautta uudistettuun saunaan ja kodinhoitohuoneen kautta ulos vilvoittelemaan avokuistille ja sieltä jatkamaan matkaa 12m2 avoinaiseen sähköistetty huvimajaan viettämään vaikka lauantai-iltaa grillauksen parissa. Yläkerran huoneissa on kattoikkunat ja siellä olevaa aulaa voidaan käyttää oleskelu- ja makuutilana. Yläkerrassa sijaitsee tilava vaatehuone ja kaksi tilavaa oleskelu/makuuhuonetta. Pihassa on tilava varastorakennus jossa sijaitsee autokatos ja puuvaja. Varaston remontoitu n. 30m2 yhtenäinen avoin tila voidaan pitää lämpimänä kun sinne asentaa uudet sähköpatterit poistettujen tilalle ja sen voi muokata tarpeitaan vastaavaksi.Talon takka lämpiää haluttaessa sähkösydämen/termostaatin avulla mutta koivuklapin polttaminen vuodessa kannattaa loka-huhtikuussa ja luo tunnelmaakin olohuoneeseen. Kauppakeskukset ovat lähellä - alakoululaisilla on lyhyt kävelymatka kouluun ja hoitopaikat läheisyydessä.

Kiinteistössä on valokaapelivalmius (Valoon).

Rakennusten väri on TVT 1917. Maali: Tikkurilan Ultra Classic A Smooth cover.

02.06.2025: Autokatokseen lisätty 16A normaalivirta pistorasia ja voimavirtapistoke. Myös varastoon sisälle.

Kiinteistövälittäjän antama hinta-arvio on vuodelta 2020. Sen jälkeen kiinteistöön tehdyt muutokset: aurinkopaneelit noin 11 000€ uusi keittiö ja kaakelilattioiden uusiminen kahdessa huoneessa 10 000€, tiilikatteen suojakäsittely 3500€, sokkelin pinnoitus ja huolto työt 5000€, kiinteistön maalaus 1500€.

Onko tässä sinun uusi kaunis kotisi.

Esittelyjä voidaan järjestää aamusta iltaan myös viikonloppuisin. Tiedustele ajankohtia ensin tekstiviestillä josta jatkamme sen jälkeen puhelimitse, etsitään teille sopiva esittelyajankohta!

Perustiedot

Sijainti
Aksuntie 21, 28450 Ulvila
Kaupunginosa
Vanhakylä
Kohdenumero
17589478
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
1 356 m²
Kokonaispinta-ala
226 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiöremontti tehty vuoden 2024 alussa. Kaakelilattia uusittu, samoin kaapistot ja liesikupu. Keittiössä on huippuimuri. Tilaa on isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa ja työskentelytilaa. Suuri tiskipöytä ja laminaattitasot. Vuoden 2024 alussa uusittiin upotettu astianpesukone ja keraaminen liesi muutaman vuoden aiemmin. Jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Remontoidussa pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Kuivaava pesukone sijaitsee kodinhoitohuoneessa, tilaa ei ole kuivausrummulle ilman uudelleenjärjestelyjä. Kodinhoitohuoneessa sijaitsee myös vuonna 2019 uusittu 300 litran vesivaraaja. Laattalattia ja avattavat ikkunat, lisäksi kodinhoitohuoneessa on erillinen remontoitu WC. Alakerrassa on kaikkialla lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaksi vaatehuonetta - toinen alakerrassa ja toinen tilava vaatehuone on yläkerran aulassa. Tilaa pyykeille. Tilaa ulkoiluvälineille.
Ominaisuudet
Valoisa, Kattoikkuna, Sälekaihtimet, Leveät ikkunalaudat, Paljon ikkunoita
Tehdyt remontit
Tehtyjä remontteja on vuodesta 2015 alkaen kaikissa tiloissa. Viimeisimpänä keittiöremontti 02/2024 ja kuistin remontti samaan aikaan. Talon maalaus 2025. Sokkelin kiertävä sepelikerros uusittu kokonaan 07/2025.
Muut remontit
Kiinteistöstä on poistettu kaikista seinistä tapetit yhtä seinää lukuunottamatta (makuuhuone). Pihakivetys on nostettu ylös ja siistitty. Viemäriputket on kuvattu ja ilmanvaihto kanavat puhdistettu. Tiilikate on pesty ja suojakäsitelty hiljattain ennen aurinkopaneelien asennusta. Ulkovaraston sisätilat (30m2) on tyhjennetty ja seinät remontoitu. Antenniliittymä on vaihdettu kaapeliliittymään. Alakerran lattiapinnat on uusittu kertaalleen vuoden 2015 jälkeen. Portaat on remontoitu Turussa 2019. Paneelikatot on maalattu valkoisiksi vuosina 2018-2019. Jätekatos on myös uusittu. Paneeli lämmittimet lisätty varalämmönlähteeksi alakerran huoneisiin kesällä 2025. Ilmanvaihtokone (LTO) on uusittu 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Täysin remontoidussa saunassa (2019) on uusittu sähkökäyttöinen 9 kWh:n kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos.
Palvelut
Kirjasto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Lukio lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Kiinteistö
TV-palvelut
Käytlssä on Kaapeli-TV (koaksiaali). Kiinteistössä on valokaapelivalmius.
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Myyntihinta
246 000 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maavarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli ja valokuituvalmius.
Tontin koko
1 356 m²
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Rakennuksen lisätiedot
Kiinteistön hoidosta on pidetty kirjaa taulukkolaskennan avulla.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Aurinkolämpö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka, suora lattiasähkölämmitys ja aurinkopaneelit. Adax Neo Wifi H-paneelilämmittimet lisätään alakertaan ja yläkerran aulaan varalämmönlähteeksi kevään ja kesän aikana 2025. Kaikkia paneelilämmittimiä voi ohjata yhdellä älypuhelin sovelluksella. Ostettava käyttö- ja lämmityssähkö vuodessa korkeintaan 11000 kWh kun lämmitetään loka-huhtikuu puulla (7-12 heitto-m3) ja lattian lämmitystermostaatit pidetään 16-17 asteessa, lukuunottamatta korkeampaa lämpötilaa pesuhuonessa. Termostaatit on huonekohtaisia ja itselle sopivan lattialämpötilan voi hakea nostamalla lämpötilaa vähän kerralla yksi huone kerralla ja seuraamalla sähköyhtiön känykkäsovelluksesta sähkönkulutusta (tämä siis talvella, kesällä on turha pitää lattialämpötilaa yli 15 asteen ). Takan lämmitys lämmityskaudella: loka-huhtikuu 2-3 päivän välein 2 kopallista ulkolämpötilasta riippuen tai sitten voi käyttää seinillä olevia paneelilämmittimiä (WIFI-pohjaimen ohjaus älypuhelimen sovelluksella haluttuun lämpötilaan ). Takkatulen sammuttua pesässä takan lämpötila ei saisi mielellään olla paljoa yli 200 asteen. Näin saavutetaan helposti vähintään 20 asteen sisälämpötila tuoksi 2-3 päivän ajaksi. Kovilla pakkasilla vähän yli kopallinen puita päivittäin. Yläkerran päätyhuoneissa on sähköpatterit, yläkerran aulaa lämmittää osaksi myös takan lämmityksen yhteydessä aulassa sijaitseva takan savupiippu. Talvella takan käyttöä ( ainakin ajanjaksona kun sähkö on kallista ) voi suositella koska lattialämmitys vie sähköä paljon enemmän eli lattialämmitys sinne 16-17 asteeseen jolla saadaan peruslämpö aikaan ja takkaan puita edellä kuvatulla tavalla. Nykyisillä omistajilla talvella 2024/2025 kului koivuklapeja runsaat 6 heitto-m3. Poltettujen puiden hinnaksi tuli noin 80€/kk puolen vuoden aikana. Kun lasketaan tällä hetkellä käytössä olleella kiinteällä 8 cnt/kWh ja vuosikulutuksen ollessa vuonna 2024 noin 11000 kWh lisättynä runsaalla 6 heitto-m3 klapimäärällä niin saadaan lämmitys- ja kokonaissähkökuluksi siirtoineen noin 160€/kk ( puut, lämmityssähkö, käyttösähkö, sähkön siirto, verot, perusmaksut ). Talvella tuo on isompi ja muuna aikana pienempi. Sähköyhtiön kannattaa kilpailuttaa. Me koettiin määräaikainen kiinteä sähkön hinta turvallisimmaksi talvea silmällä pitäen. Vuoden 2025 ostettavan sähkön määrän odotetaan olevan ehkä 9500-10000 kWh tienoilla mikäli marraskuu ja joulukuu on viime vuoden kaltainen. Käyttösähkö ja lämmityssähkö v. 2024: 980€/vuosi eli 80€/kk. Sähkön siirto v. 2024: 1130€/vuosi eli 95€/kk. Koivuklapit talvi 2024/2025: kertamaksu 470€ eli 40€/kk kun kulutus on ollut runsaat 6 heitto-m3. Kannattaa kuitenkin pitää varastossa 10 heitto-m3. Sähköön liittyvät kaikki menot v. 2024 alle 200€/kk. Vuoden 2024 aikana aurinkopaneelit tuottivat 6410 kWh sähköä maalis-lokakuun aikana. Osa meni tietenkin myyntiin koska kaikkea sähköä ei pystytä käyttämään itse. Siihen tarvittaisiin akusto joita tarjoaa ainakin Teravoima 20-40€ kuukausihintaan. Huom. Tilastotietojen mukaan 150m2 omakotitalo kuluttaa keskimäärin pelkässä sähkölämmitystalossa 20000-25000 kWh sähköä vuodessa riippuen mm. eristyksistä ja tietenkin asukkaiden käyttötavoista. Mikäli käytössä on puu- ja sähkölämmityksen yhdistelmä niin kulutus on keskimäärin tuossa 150m2 omakotitalossa 12000-18000 kWh vuodessa. Maalämpötalossa sähkönkulutus on 8000-12000 kWh keskimäärin vuodessa. Tässä meidän kiinteistössä puulämmitystä hyödynnettäessä sähkön kokonaiskulutus saadaan järkevälle tasolle kun pidetään lattialämmitys kohtuullisella tasolla.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos
Pintamateriaalit
Puu, Parketti, Laminaatti, Kivi, Vinyyli