225 000 €65 m²

Päivänkakkarantie 5, Vaunukangas, Tuusula3h, k, kph, s, et, vh, käyttöullakko, var

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
117 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vaunukangas
Kaupunki
Tuusula

Tässä kodissa on monta sellaista ominaisuutta, joita paritaloasunnosta ei ihan aina löydy: reilusti omaa pihaa, suuri terassi, käyttöullakon lisätilat sekä kunnon varasto/verstas.

Rauhallisella Vaunukankaan pientaloalueella sijaitseva koti on taloyhtiön viimeinen asunto, joten täällä saa asua omassa rauhassa. Suojaisa piha avautuu etelän suuntaan ja tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun, lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin. Pihalla kasvaa oma omenapuu, ja suuri terassi tuo kesäisin käytännössä yhden oleskelutilan lisää.

Sisääntulokerroksessa ovat keittiö ja olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Olohuoneen varaava takka on tämän kodin ehdottomia plussia - se tuo lämpöä ja tunnelmaa, mutta auttaa myös pitämään lämmityskustannuksia maltillisina. Ilmalämpöpumppu puolestaan viilentää kotia kesähelteillä.

Käyttöullakolla on aula ja kaksi erillistä huonetilaa. Lisätila tekee kodista mukavan muunneltavan ja antaa mahdollisuuksia esimerkiksi työskentelyyn, harrastuksiin tai muuhun oleskeluun. Käyttöullakon tilat eivät kuulu asunnon ilmoitettuun asuinpinta-alaan.

Ja jos harrastukset tarvitsevat vähän enemmän tilaa, sitäkin löytyy. Asunnolla on oma reilunkokoinen varasto/verstas, taloyhtiössä erillinen pyörävarasto. Asunnolle kuuluu myös oma autopaikka.

Asunto Oy Lahelan Valvatinkulma on pieni ja omatoiminen taloyhtiö omalla tontilla. Omatoimisuus näkyy myös maltillisena hoitovastikkeena.

Vaunukangas on rauhallinen ja vehreä pientaloalue lähellä Hyrylää. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähistöltä, Hyrylän palveluihin on lyhyt matka ja liikenneyhteydet ovat sujuvat.

Tässä kodissa neliöt eivät kerro ihan kaikkea. Iso piha ja terassi, käyttöullakon lisätilat sekä oma verstas antavat tilaa asumiseen ja harrastamiseen huomattavasti ilmoitettua asuinpinta-alaa enemmän.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike.martikainen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaunukangas
Kohdenumero
80529200
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 630 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Käyttöullakon pinta-ala on yhtiöltä saadun tiedon mukaan noin 20 m².
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, et, vh, käyttöullakko, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Hormiin), keittiökalusteet ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Osakkaan vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: salaojien tarkastus. Tarkastuksen tavoitteena on varmistaa salaojajärjestelmän toimivuus ja ehkäistä kosteusvaurioita. 2027: Ikkunoiden kuntokartoitus. Kartoituksessa arvioidaan ikkunoiden tekninen kunto, tiiveys ja mahdolliset korjaustarpeet. 2029: Kattojen ja huippuimurien kuntokartoitus. Kartoitus sisältää vesikaton rakenteiden, pinnoitteiden sekä ilmanvaihdon huippuimurien kunnon arvioinnin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026: Valokuitu ja kaapeli-tv. 2024: Asuntojen ulko- ja terassiovet uusittu. 2021: Sähköpääkeskuksen ovi uusittu. Taloyhtiön pihakartta uusittu. 2020: Asuntojen C ja D välinen takapihan aita uusittu. Pyörävaraston ovi uusittu. 2019: Televisioantennijärjestelmä kunnostettu; uudet antennit, uusi maakaapelointi ja uusi vahvistin. Piha-alue remontoitu; uusi asfaltti, parkkipaikan painaumien korjaus, pihakeskukset autopaikoille, ethernet-kaapelointi huoneistoihin ja valokuituvalmius taloyhtiön sähköpääkeskukseen. Lisäksi tehty putkituksia sähköautojen latausasemien kaapelointia varten. 2018: C/D-talon takapihan räystäslaudat uusittu. 2017: C/D-talon kattoa kunnostettu ja räystäslautoja (kulmat) uusittu. Talojen huoltomaalaukset. Jätekatoksen/taloyhtiön varaston korjaus ja maalaus. 2016: Piha-alueen asfalttisaumat korjattu. Talojen päätykolmiot huoltomaalattu. Asuntojen C ja H lämminvesivaraajat vaihdettu. 2015: Lukitus uusittu (Abloy Sento). 2014: Postilaatikot uusittu. Piha-alueen asfalttia uusittu ja painaumia korjattu C/D-talolla. Asunto D:n kylpyhuone, sauna ja wc peruskorjattu, lämminvesivaraaja uusittu. 2013: Asuntojen A ja B välinen takapihan aita uusittu. Asunto G:n kylpyhuone ja sauna peruskorjattu. 2012: Asunto A:n kylpyhuone ja sauna peruskorjattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Sahankulma, n. 2,2 km.
S-market Tuusula, n. 2,7 km.
K-Supermarket Hyrrä, n. 2,8 km.
Lidl Tuusula Hyrylä, n. 2,9 km.
Hyrylän keskustan palvelut noin 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
223 311,12 €
Neliöhinta
3 461,54 € / m²
Velkaosuus
1 688,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
117 € / kk
Pääomavastike
119,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
236,62 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: kulutuksen mukaan, 6,90 €/m³. Laskutus kolmen kuukauden välein. Sähkönkulutus: nykyisellä käytöllä noin 7 100 kWh/vuosi sisältäen sähkölämmityksen. Sähkön kustannukset määräytyvät kulutuksen ja voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Kulutus voi vaihdella merkittävästi asukkaiden määrän, käyttötottumusten ja sääolosuhteiden mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahelan Valvatinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 65 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 630 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta / Kaavoitus puh. 09 87181 Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen, vireillä oleviin kaavahankkeisiin sekä muihin alueen suunnitelmiin Tuusulan Karttapalvelussa: kartta.tuusula.fi. Karttapalvelusta löytyvät muun muassa voimassa olevat ja valmisteilla olevat asemakaavat sekä muut suunnitteluhankkeet. Lähialueella valmisteilla olevat asemakaavat, tilanne 27.8.2026: Tuusulan kunnan vuoden 2026 kaavoitussuunnitelmassa on Vaunukangas II -asemakaavahanke, jonka tavoitteena on muuttaa nykyinen Vaunukankaan koulun kortteli asumiseen koulutoiminnan lakattua. Vaunukankaan koulun toiminnan on suunniteltu siirtyvän uuteen Lahelan kampukseen vuonna 2029. Kaavahanke on II-luokan hanke, eikä tulevan asuinrakentamisen tarkemmasta toteutuksesta ole vielä päätöksiä. Lahelanpelto III asemakaava ja asemakaavan muutos: Lahelanpelto III -asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on muodostaa uusia asuintontteja nykyisten pientaloalueiden jatkeeksi sekä kehittää alueesta pientalovaltainen ja monimuotoinen asuinalue. Kaavatyössä suunnitellaan myös alueen liikennejärjestelyjä sekä parannetaan Lähteentien liikenneturvallisuutta ja Lähteentien ja Lahelantien risteysaluetta. Suunnittelussa huomioidaan lisäksi alueen luonto-, maisema- ja virkistysarvot sekä pohjavedensuojelu. Kaava on valmisteilla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu autopaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on yksi sähköpistokepaikka, yhtiön hallinnassa kaksi paikkaa. Sähköauton latausmahdollisuus on mahdollista järjestää huoneiston omalta sähkökeskukselta autopaikalle, sulakekoko enintään 3 x 16 A. Toteutus edellyttää tarvittavia asennustöitä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Huoneistoon kuuluu käyttöullakko ja erillinen varasto. Käyttöullakolla kaksi huonetta ja vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, kaapistot, polttopuut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.