188 000 €80 m²

Rastitie 9 B, Vaunukangas, Tuusula3h+k+kph+s+vh+autokatos

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaunukangas
Kaupunki
Tuusula

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn rivitalokotiin, jossa arki sujuu mukavasti ja puitteet ovat kunnossa!

Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan katetulle terassille – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja viherpeukalon projekteihin. Piha onkin ehdottomasti tämän kodin yksi parhaista valteista.

Keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet tilavia. Kylpyhuone ja sauna on täydellisesti uusittu vuonna 2019 ja wc remontoitu vuonna 2018. Makuuhuoneiden lattiat on myös uusittu, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja yhtenäisyyttä. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta arkeen sekä auttaa lämmityskustannuksiin.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, mikä tuo arkeen helppoutta sekä suojaa autolle ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti, mm.: • Vesikattojen uusinta • Ikkunoiden uusinta • Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja saneerauksia • Ulko-ovien ja terassiovien uusinta

Lisäksi taloyhtiössä on tehty jatkuvaa kunnossapitoa, kuten maalaustöitä, piha-alueiden kunnostusta sekä teknisten järjestelmien päivityksiä.

Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut sekä arjen peruspalvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi

Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Sijainti
Rastitie 9 B, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Vaunukangas
Kohdenumero
80514377
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 811 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+vh+autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (2020 uusittu), jääkaappi (2020 uusittu), astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: WC uusittu 2018, lattian ja seinien laatoitus sekä wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Salaojien kunnon kartoitus 2026 Kylpyhuoneiden korjauksia. 2026 Rastitie 9 A päädyn teknisen tilan kunnostus. 2026 Viemäreiden kunnon kartoitus (kuvaus). 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2027 Sähköpääkeskusten kuntokartoitus. 2027 Sähköautojen lautauksen kartoittaminen / tekninen selvittäminen. 2029 Räystäslautojen kunnostus ja maalaus tarvittaessa. 2030 Laajakaista yhteydet / taloyhtiön sisäverkon rakennus. 2031
Tehdyt remontit
2004 rakennuksien B ja E perustusanturan korjaus ja salaoja- sekä katto- ja pintavesiviemäröinnin kunnostus 2005 antenniverkon saneeraus digi-kelpoiseksi taloyhtiön lukkomuutos Exec-lukoiksi 2006 poistoilmakoneisen uusinta, huoneistoihin asennettiin korvausilmaventtiilit ja suodattimet, pihan käytävien maanleikkaukset rakennuksesta poispäin viettäviksi, rakennettiin lisäautopaikat 2007 autolämmityskoteloiden muuttaminen kahden tunnin ajastimella toimiviksi 2009 hankittiin lukolliset postilaatikot 2010 uusittiin lämminvesivaraaja 3kpl 2011 autokatoksen punamultakäsittely 2011-2012 räystäslautojen osittain uusimista ja huoltomaalausta, piha-aitojen kunnostusta ja huoltomaalausta 2012 yläpohjaan eristysvillan lisäys 2013 ulko-ovet ja terassiovet uusittu ja ovipellit, rikkinäisten pattereiden uusinta 2014-2015 talojen päätypiha-aidat uusittu, 2 kesken 2016 vesivahinkojen korjauksia , tiilikattojen puhdistus ja käsittely kahteen taloon, autokatoksien kattojen pesu, ilmanpoistohormien puhdistus, puiden kaato Sepäntien puolelta tonttia 2017 tiilikattojen puhdistus ja käsittely kolmeen taloon talkootyö, huoltomaalauksia 2018 kolmen rakennuksen katot pestiin, yhden lämminvesivaraajan uusiminen, parkkipaikkojen ja pihakäytävien tasaus. 2019 kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 10 kylpyhuoneen saneeraus. 2021 ikkunoiden uusinta 2022 10A3 KPH remontti, vesikaton uusinta sekä huoneistokohtaisten palokatkojen rakennus 2023 10 vuoden energiatodistukset laadittu. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittiminen lisäys 2025 9 B 3 sisäilma korjaukset, 2 kpl lämminvesivaraajan uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyrylän keskustan palvelut noin 1,8 km
Tuusulan uimahalli noin 1,9 km
Häklin uimaranta noin 2,2 km
Vaunukankaan koulu ja päiväkoti noin 650 m
Rykmentipuiston koulu ja päiväkoti noin 2,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0858-0409-0015-0063
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
165 383,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 350 € / m²
Velkaosuus
22 616,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Pääomavastike
247,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
593,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Osakkaat voivat maksaa 2. kph- ja ikkunaremonttilainan ja 3. vesikattourakkalainan lainaosuutensa pois 10.6. ja 10.12. Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lyhennykset ja lainakorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkölämmitys ja käyttösähkö on mennyt keskiarviolla noin 150 € / kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyrylän Sepänpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 790 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
5 811 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Järvenpään isännöintipalvelu Oy, Mikko Kamunen, mikko.kamunen@jip.fi, 09 279 7670
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka (ei yhtiöjärjestyksessä).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtainvarasto
Muut tilat
Eteisessä lattialämmitys.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.