197 000 €60 m²

Pähkinämäentie 240 B, Hyrylä Mikkola, Tuusula2h, k, s, las.p

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
287,40 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä Mikkola
Kaupunki
Tuusula

Tämä tilava kaksio on todellinen löytö!

Lattiasta kattoon remontoitu 4. kerroksen kulmahuoneisto ryhdikkäässä 2000-luvun taloyhtiössä, puiston laidalla, vain kilometrin säteellä Hyrylän keskustan alati kasvavista palveluista. Huoneistossa yhdistyvät 2000-luvun alun laadukas rakentaminen, tilavat sekä valoisat huoneet ja uutuuttaan hohtavat pinnat. Asunto on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen ja ostaja pääsee muuttamaan upouuteen kotiin. Työnjälki on viimeisteltyä eikä materiaalivalinnoissa ole säästelty.

Taidokkaasti saneerattu, heti vapaa huoneisto tarjoaa hinta-laatusuhteeltaan erittäin houkuttelevan vaihtoehdon uudiskohteelle.

Kodin sydän on näyttävä ja laadukas Charmia keittiö. Uudesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sujuvaan kokkailuun. Keittiöön tulvii valoa lattiaan saakka ulottuvasta ikkunasta ja keittiöstä on kulku myös lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu vehreä puistonäkymä yli puunlatvojen. Etelä- länsisuuntaan avautuvalle parvekkeelle paistaa aurinko iltaan saakka.

Keittiö aukeaa tilavaan olohuoneeseen, jossa vaalea, harmoninen värimaailma jatkuu. Tilavan makuuhuoneen kaapistoihin ja tehosteseinään on valittu lämpimiä beigen sävyjä. Makuuhuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan eikä makuuhuoneen kohdalla ole seinänaapureita, joten oma rauha on taattu.

Huoneiston kaikissa tiloissa on miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen ja sisustajakin ilahtuu, kun ei tarvitse väistellä pattereita.

Moderni kylpyhuone sadesuihkuineen yhdistyy tyylikkään tummanpuhuvaan saunaan, jonka sydämenä on Harvian pilarikiuas. Pesutiloihin on valittu ylellinen 60cm x 60cm seinälaatta ja yksityiskohtiin sekä hanoihin harjattua messinkiä. Tunnelman viimeistelee katon tumma sormipaneeli himmennettävällä valaistuksella. Ikkunallinen sauna on erotettu kylpyhuoneesta lasiovella ja lasiseinällä.

Taloyhtiöllä on oma tontti keskellä kaunista kaupunkiluontoa. Tarjolla on ainutlaatuinen asuinympäristö. Kesällä parvekkeelta voi ihastella jopa lampaita. Hyrylän kattavat palvelut ovat kuitenkin kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla että julkisilla. Väljästi, rinteeseen rakennettu kahden kerrostalon taloyhtiö tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista vehreässä ympäristössä.

Taloyhtiö on velaton! Isännöinti ja huolto ovat osaavien ammattilaisten käsissä. Yhtiöstä löytyy mm. hissi, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkellari ja häkkivarastot. Autolle on mahdollista vuokrata parkkipaikka taloyhtiön pysäköintialueelta. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton latausinfra on juuri toteutettu 20: lle autokatospaikalle.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Pähkinämäentie 240 B, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä Mikkola
Kohdenumero
80519815
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
6 424 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa on tehty osakasmuutostyönä kokonaisvaltainen remontti vuonna 2026. Kaikki pinnat ja kalusteet on uusittu. Saunassa ja kylpyhuoneessa on uusittu vesieristeet, pinnat, sähköt ja kalusteet. Asunnon sisäpuoliset käyttövesiputket, hanakulmat ja lattiakaivot on myös uusittu. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Huoneisto on sisältä uusi ja muuttovalmis. Sälekaihtimia ei ole uusittu. Makuuhuoneen kaapiston runkoa ei ole uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Ajattoman tyylikäs, upouusi Charmia keittiö. Keittiöstä on käynti viihtyisälle ja tilavalle, lasitetulle parvekkeelle.
Varustus: kalusteisiin upotettu induktioliesitaso ja erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (AEG), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (Electrolux), integroitu jääkaappipakastin (Vestfrost), laminaattitasot, valkoinen komposiittiallas, hana (harjattu messinki, Damixa), työtasovalaistus (led).
Seinät: maalattu, välitilassa laminaatti.
Lattia: laminaatti (Novafloor Oy: 1601446 Parador Classic 1050 Tammi Studioline hiottu 1-sauva mattapinta).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen remontti on valmistunut 2026.
Kylpyhuoneremontin sisältö:
- Seiniin asennettu Tycroc levyt.
- Seinät ja lattia vesieristetty.
- Seinät ja lattia laatoitettu. (Seinälaatta Storica Cream 60 x 60 cm italialainen laatta, lattialaatta Plaster Ghiaccio 10 x 10 cm italialainen laatta, Laattasatama Oy)
- Lattiakaivo uusittu.
- Vesiputket vesimittarilta lähtien uusittu.
- Vesimittari asennettu.
- Uudet kalusteet.
- Katto koolattu ja paneloitu (ThermoRoyal rimapaneeli). Katossa upotetut, himmennettävät led valot.
- Sähköt uusittu.
- Valaistus uusittu.
- Ovi uusittu.
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys (vesikiertoinen), sadesuihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin (Ido), bideesuihku, valaistu peili, allaslaatikosto ja kaappi sekä valkoiset laminaattitasot, komposiittiallas, pesukoneliitäntä, vetolaatikosto, kotelointi ja taso pesukoneelle varatussa syvennyksessä, pyyhekoukut.
Hanat ja suihkusetti Damixa, väri harjattu messinki.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta puistonäkymä lännen ja etelän suuntaan. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät etelä-/ länsisuuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys vuosille 2026-2030: -2026: 17 parvekkeen lasittaminen vuosien 2026-2028 aikana (myyjä vastaa huoneistolle aiheutuvasta kustannuksesta). -2026: Sähköautojen latausinfran asentaminen (tehty, myyjä vastaa huoneistolle aiheutuvasta kustannuksesta). -2028: Autokatoksen maalaus. -2029: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. -2029: Ulkovalaistuksen uusiminen ledeiksi. -2030: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
-2026: Sähköautojen latausinfra 20: lle autokatospaikalle. -2025: Etäluettavien vesimittarien hankinta (käyttöönotto tulevaisuudessa). -2023: Hissien modernisointi. -2023: Energiatodistuksien laadinta. -2019: Vesikaton korjauksia. -2016: Huoneistojen ikkunapokien huoltomaalaus. -2016: Automaatiosaneeraus (2. vaihe; huoneistokohtaiset IV-säädöt). -2015: Automaatiosaneeraus (1. vaihe; laitteistot, yleiset tilat, päiväkoti). -2001 alkaen pienkorjausta sitä mukaan, kun korjaustarvetta on ilmennyt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Upouusi, ikkunallinen sauna.
Varustus: Harvian Cilindro pilarikiuas, ThermoRoyal lauteet.
Lattiassa Plaster Ghiaccio 10 x 10 cm italialainen laatta ja seinissä ThermoRoyal paneeli.
Katossa tunnelmavalot. Lasiovi ja lasiseinä viimeistelevät kokonaisuuden.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hyrylän keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä.
Lähietäisyydeltä löytyvät mm. S-Market (n. 500 m), K-Market Hyrrä (n. 800 m) sekä apteekki, uimahalli, liikuntapalvelut ja muut arjen palvelut. Hyrylän liike- ja palvelukeskukseen rakentuva Prisma avautuu arviolta vielä vuonna 2026, täydentäen entisestään alueen jo kattavaa palvelutarjontaa.
Koulut: Rykmentinpuiston koulu n. 1,8 km, Hyrylän yläaste n. 1 km, Tuusulan lukio, Monio n. 1 km.
Päiväkodit: Useita alueella, Päiväkoti Tenava-Kumpu vieressä. Päiväkoti Martta Wendelin n. 400 m.


Paikallistiedot: Erinomainen sijainti keskeisellä paikalla Hyrylän tuntumassa, lähellä kauppoja, kahviloita, kouluja ja päiväkoteja. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, mikä tekee arjesta sujuvaa ja palvelut helposti saavutettaviksi myös kävellen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön tontti rajautuu puistoalueeseen. Heti kotiovelta alkavat luonnonkauniit joen varren lenkkipolut. Hyrylän kattavat palvelut, kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat kuitenkin kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
197 000 €
Neliöhinta
3 283,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
287,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
287,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 25 €/kk, pistokkeellinen autopaikka 15 €/kk. Pesutupa 20 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Silmu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 10.3.2026 päätettiin asentaa parvekelasit erissä, tarpeen mukaan 17 parvekkeelle, joissa niitä ei vielä ole. Rahoitus kerätään kerralla maksettavina hankeosuuksina, jotka rahastoidaan. Myyjä vastaa huoneistolle aiheutuvasta kustannuksesta. Taloyhtiö on savuton. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 337 763,38 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
pulpetti-/ tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 424 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Mio Isännöinti Oy, Tarja Kilgast, 041 311 5722
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 100 m (HSL). Linja-autoasema n. 1 km. Hyvät liikenneyhteydet sekä autolla että julkisilla Helsinkiin ja lähikuntiin.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: -2025: Sähköautojen latauskartoitus. -2024: Kiinteistön kuntoarvio. -2024: Ikkuna- ja parvekeovien kartoitus. -2023: Putkistojen kuntotutkimus. -2021: Vesikaton kuntotarkastus. -2018: Kiinteistön kuntoarvio. -2016: Salaojien kuvaus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 43 asuntoa ja 1 liiketila (päiväkoti A-talossa). Pistokkeellisia autokatospaikkoja on 36, pistokkeellisia pihapaikkoja 9 ja kylmiä paikkoja 14 sekä 5 vieraspaikkaa. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Sähköauton latausinfra on toteutettu 20:lle autokatospaikalle keväällä 2026. Mahdollisen latauslaitteen hankkii ja asennuttaa osakas muutostyömenettelyllä (omakustanteisesti). Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 28. Autokatospaikat: 36.
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja keskuspölynimuri
Muut tilat
Avara eteinen, jossa tyylikäs, kiinteä kaapisto. Katossa ThermoRoyal rimapaneeli ja upotettu led valaistus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Etelän ja lännen suuntaan avautuvat ikkunat on varustettu sälekaihtimilla ja verhokiskoilla. Laminaattilattiat (1601446 Parador Classic 1050 Tammi Studioline hiottu 1-sauva mattapinta, Novafloor Oy). Seinät maalattu: Tikkurilan Kanvaasi G485 (valkosävyinen yleismaali), Tikkurilan Linna J484 (beigen sävyinen tehosteväri).
Olohuoneen varusteet
Avara ja tilava olohuone on kodin keskiössä. Varustus: Laminaattilattiat (1601446 Parador Classic 1050 Tammi Studioline hiottu 1-sauva mattapinta, Novafloor Oy). Seinät maalattu: Tikkurilan Kanvaasi G485 (valkosävyinen yleismaali). Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhokiskot.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on keskuspölynimuri. Kohde on mahdollista ostaa osittain tai täysin kalustettuna (irtaimistosta sovitaan erikseen).