325 000 €125,5 m²

Aromikuja 5 C, Korkinalue, Tuusula6h, k, khh, s, parv.

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
539,65 € / kk
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Korkinalue
Kaupunki
Tuusula

Poikkeuksellinen harvinaisuus Tuusulan Korkin alueella. Vuonna 2000 valmistunut rivitaloasunto omalla tontilla tarjoaa poikkeukselliset viisi makuuhuonetta. Lisäksi asunnon portaikon päälle on tehty lisätilana nukkumapaikat lapsille. Tämä asunto on todellinen perheen turvasatama. Omat huoneet kaikille, suojaisa ja tilava, mutta helppohoitoinen terassi, josta pieni polku taloyhtiön leikkipaikalle. Asunnossa hyvin säilytystilaa ja lisäksi ulkovarasto sekä lämmin varasto. Tiiliverhottu talo lämmitetään kaukolämmöllä, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen eikä kuukausikustannukset pääse yllättämään. Vastike sisältää luonnollisesti myös nettiyhteyden.

Korkinalue on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Aromikuja 5 C, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Korkinalue
Kohdenumero
80520879
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Tontin pinta-ala
6 712 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h, k, khh, s, parv.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Portaikon alla säilytystilaa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 5.6.2026 päätettiin kunnossapitotöistä: - Kuntoarvion päivittäminen ja parvekkeiden katselmus + kylpyhuoneiden katselmus - Väestönsuojan tiiveyskoe - 2027 Lämmönjakoverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030: - Lämmönvaihtimen uusiminen - Kattojen tarkastus ja paikkakorjauksia - Puuosien korjauksia ja maalaus - Lisäksi vuonna 2031 aitojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Väestönsuoja tiiveyskoe 2023-2024 Käyttövesiputkistojen suunnittelu, uusiminen ja korjaus 2022 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus 2021 Asuntojen C13 ja D19 vuotovahinkojen korjaukset 2021 Piha aitojen uusiminen A ja D talot 2020 Asunnon C13 vesivahingon korjaus 2020 Sammaleen poisto katolta ja rännien puhdistus 2019 Asuntojen C12 ja C13 vuotovaurioiden korjaus 2019 B ja C talojen piha aitojen uusiminen 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 Kattotiilien korjauksia, lumiesteiden laitto 2018 Yläpohjien tarkastus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaus 2018 Pihavalojen uusiminen Led-valoiksi 2016 Yläpohjan lisälämmöneristys 2013 Piha aitojen osittainen kunnostus 2014 Pihakäytävien asfaltointi ja mopoparkin poistaminen 2013 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Lumiesteiden asennus puuttuvilta osin 2011 Kuntoarvio + PTS suunnitelma 2010 Piha-aitojen yläjuoksut uusittiin ja kaikkien pergoloiden laho-osat uusittiin. 2010 Rakennusten vesikattojen pesu ja pinnoitus 2010 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2010 Yhtiön piha-alueilla suoritettiin mittava saneeraus: Rakennettiin mopoparkki. Leikkialueen varusteet uusittiin määräysten mukaisiksi. Istutuksia ja puita uusittiin / kunnostettiin. 2009 Sadevesiviemäreiden kunnostus 2007 Takapihojen väliaitojen maalaus ja puuosien vaihto tarvittavilta osilta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Kaapeli-TV + taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
307 051,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 589,64 € / m²
Velkaosuus
17 948,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
539,65 € / kk
Pääomavastike
152,82 € / kk
Korjausvastike
119,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
811,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Korkinkulma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 712 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Juha Riihimäki, juha.riihimaki@th-isannointi.fi, 010 440 6420
Kaavoitustiedot
https://kartta.tuusula.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio + PTS 25.3.2011 (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) Laajennettu energiatalouden selvitys 25.3.2011 Tauno Mäki oy LV-putkiston kuntotutkimus 15.12.2022 (Asiantuntijapalvelut Lukkari oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 32.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali