229 000 €91 m²

Isohaantie 6 D, Riihikallio, Tuusula4h+k+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
391,30 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Riihikallio
Kaupunki
Tuusula

Tyylikäs pintaremontoitu kolmen makuuhuoneen rivitalokoti on rauhalliselta, perheiden suosimalta alueelta. Asunnon komea värimaailma ja siistit pinnat luovat tyylikkään ja rauhallisen tunnelman, jossa on helppo koko perheen viihtyä. Alakerran avara ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta erityisen kutsuvan, ja olohuone jatkuu sujuvasti takapihalle, jossa valmiina suojainen terassi jossa kunnon valokate ja erillinen varastotila. 2022 päivitettyyn keittiöön mahtuu kaikki tarpeellinen ja tilan tuntua lisää korkea ikkuna. Ulko-oven vieressä on käytännöllisesti kodinhoitohuone ja sen yhteydessä on myös wc. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ja mukavan levähdyspaikan, suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä parveke. Makuuhuoneiden välissä on 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen.

Ilmalämpöpumppu lämmittää ja viilentää tarvittaessa ja huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiöllä on oma leikkipaikka, lapsiperheiden suosimalla alueella naapurustossa on runsaasti muitakin leikkipaikkoja. Tämän kodin sijainti on erinomainen, Riihikallion ja Hyrylän monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä sujuvoittaen arkea. Tuusula on miellyttävän rauhallinen paikka asua, ja rauhallinen ympäristö on ihanteellinen pienten lasten ja vaikka koiran kanssa ulkoillessa.

Perustiedot

Sijainti
Isohaantie 6 D, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Riihikallio
Kohdenumero
621014
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
5 400 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Integroitu, pakastekaappi Varaston puolella, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin Hormiin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot. 2022 remontoitu kokonaisuus. Siisti tummansävyinen keittiö
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Remontoitu 2021, sähkökiuas, kylpyhuone Remontoitu 2021, erillinen wc Alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Alakerran wc, lattialämmitys Yläkerran kylpyhuone, kiinteät valaisimet. Täysin uudistettu / remontoitu 20212
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Olohuone luode, keittiö kaakko, makuuhuoneet luode ja kaakko, parveke kaakko, taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Yläpohjat Kunnostus C-talon aluskatteen tiivistys läpivienteihin ja kulkusillat 2026 Salaojajärjestelmä: rakennettu vuoden 1999 jälkeen Selvitys ja suunnittelu Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittavin osin 2026 Korvausilmareittien lisääminen/parantaminen Uusiminen A,B ja D-talon korvausilmareittien parantaminen/lisääminen 2026 Vakiopaineventtiili Uusiminen Vakiopaineventtiilin asennus 2027 Perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) Kunnostus A-,B-, C- ja D-talon sokkelien vedeneristeet 2027 Lautaverhous Kunnostus C-talon ulkoseinärakenteen korjaukset 2027 Lautaverhous Kunnostus C-talon väliseinien rakenteelliset korjaukset 2029 Muut toimenpiteet Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Putkistojen kunnon seurantatutkimus 2030 Sähkökattilat, Sähkölämmitteiset energiavaraajat Uusiminen Varaudutaan lämminvesivaraajien uusintaan tarvittaessa 2030 Pumput (asunnot D17, B6, B8, D18, D16 ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Venttiilit (asunnot D17, B6, B8, D18, D16ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Vesijohdot (asunnot D17, B6, B8, D18, D16 ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Hanat ja vesipostit (asunnot D17, B6, B8, D18, D16 ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, VVC-laitteet (asunnot D17, B6, B8, D18, D16 ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Kaivot (asunnot D17, B6, B8, D18, D16 ja D19) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Jätevesiviemärit Kunnostus Pohjaviemäreiden huuhtelu 2030 Kosteussulkusively (märkätilan vedeneriste) Uusiminen Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin tarpeen mukaan 2030 Muut toimenpiteet Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus Vuosittain tehdään normaalit toiminnan kannalta välttämättömät korjaus- ja kunnossapitotoimet. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1983 rakennukset valmistuneet C-rakennus rakennettu tulipalon takia uudelleen 2003-2004 1999 Pihojen kunnostus 2002 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2003 C-talon uudelleen rakennus 2005-2006 Jätekatoksen uusinta 2011 Julkisivujen huoltomaalaus ja kattolumiesteiden asennus 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2013 Pihaleikkivälineiden uusinta 2013 A, B ja D-talojen ulko-ovien uusinta 2013 Lukituksen uusinta, huoneistojen sähkötaulujen puhdistus ja huolto 2015 Huoneiston D17 kylpyhuoneen saneeraus 2016 Varastotilojen ilmanvaihdon parantaminen 2016 C-talon IV-Hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2017 Huoneistojen B6 ja B8 kylpyhuoneiden saneeraus 2018 Huoneiston D18 kylpyhuoneen saneeraus 2019 Pihateiden parannus ja asfaltointityöt, salaojituksen uusiminen, autopaikka- ja valaisinkaapeloinnin uusiminen (varaus 4 sähköautopaikalle), sekä pihavalaistuksen uusiminen 2020 D-talon parvekekaiteiden uusinta 2021 Kosteidentilojen kuntokartoitus 2021 Puiden kaato 2021 Kylpyhuonesaneeraukset (D16 ja D19) 2kpl 2022 D-talon parvekekaiteiden korjauksia 2022 Yläpohjien lisäeristykset, kaikki asunnot 2023 Aitojen korjauksia, Pähkinämäentie puoli 2023 Latauskapasiteettikartoitus on tehty, mahdollinen toteutus myöhemmin 2024 Kuntoarvion päivitys, PTS päivitetään sen mukaan 2024 Katon kuntokartoitus 2024 Huonokuntoisten puiden kaato 2025 Putkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimet uusittu 10v. paristoilla Tarkempi selvitys tehdyistä toimenpiteistä kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030.. Asunnon remontit: Koko asunnon pinnat uusittu, remontoitu keittiö, sauna ja kylpyhuone.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Sahankulma n. 800 m. Alepa Riihikallio n. 1,5 km. Hyrylän kattavat ja kehittyvät palvelut n. 2 km päässä, mm. Lidl, K-Supermarket, terveyskeskus, uimahalli ja ravintoloita. Prisma myös rakenteilla. Isoja ja pieniä päivittäistavaraliikkeitä lähellä. Koulut: Riihikallion koulu n. 1,8 km, Rykmentinpuiston koulu. Päiväkoti: Martta Wendelin päiväkoti n. 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
223 327,75 €
Neliöhinta
2 516,48 € / m²
Velkaosuus
5 672,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
391,30 € / kk
Pääomavastike
109,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, sähkölämmitys 11200 kWh/v, . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 11 200 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu vastikkeeseen sisältyvä yksi autopaikka. Vuokrattavan lämpöpistokkeellisen lisäpaikan hinta 20 €/kk/paikka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isohaantie 6
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 400 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
JPV-Isännöinti Oy, Sini Toivonen
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 200m, yhteydet Helsinkiin ja Keravalle, autolla noin 15 min Jumboon ja lentokentälle sekä helposti Helsingin suuntaan.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
858
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, 2 talovarastoa, tekninen tila
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät maali. Olohuone: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta, seinät maali. Wc: Laatta.