222 900 €62,5 m²

Kievarinkaari 2 C, Hyrylä, Tuusula2h+k+s+las.p

Velaton hinta
222 900 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Hyrylässä, Tuusulan sydämessä, sijaitsee tämä valoisa ja tilava heti vapaa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on vuonna 2014 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Kolmannen kerroksen asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät.

Keittiö on hyvin varusteltu, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia. Kylpyhuone on moderni ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Asunto Oy Kievarinkulma Tuusulassa on hyvät yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja autohalli, johon pääsee suoraan hissillä. Myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu (oma tontti) Mahdollista ostaa autohallipaikka.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Helsinkiin kuin muihinkin lähialueisiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat modernia ja vaivatonta asumista keskellä Tuusulan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaika. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kievarinkaari 2 C, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
80502412
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
2 549 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Puuaitojen huoltomaalaus suositeltu 2026 Vesipeltien reunojen tiivistys suositeltu 2026 Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta suositeltu 2028 Energiatodistuksen päivittäminen suositeltu 2028 Autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen suositeltu Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2026 Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin. 2024 Autohallin nosto-oven vuosihuollot: jousien vaihdot. Huollot tehdään vuosittain. 2024 Kiinteistön kuntoarvio, 10-vuotis vastuutarkastukset. 2024 Sähköisten palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin. 2023 Parvekkeiden lasitusten tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt. 2022 IV-hormien puhdistukset. 2021 B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 9§ Autohallipaikkaosakkeen lunastus (osakenumerot 33386-33443) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai liiketilaa kohti, yhtiöllä ja huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
222 900 €
Myyntihinta
147 363,97 €
Neliöhinta
3 566,40 € / m²
Velkaosuus
75 536,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Pääomavastike
781,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 131,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakot tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa. Osakasmuutosten ja vuokralaisten vaihtuessa vesitasauksesta vastaa osakas. Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eikä tonttivuokravastiketta peritä tämän huoneiston osalta.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
403 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 549 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Johanna Kemppainen, johanna.kemppainen@retta.fi, 010 228 1406
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
18.12.2058
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu. Hallitus esittää: Päätetään, että yhtiö lunastaa tontin loppumääräosan 1070,5m2/3338,5 m² yhtiön omistukseen. Tontin kauppahinta tarkentuu marraskuussa 2026, joten päätetään valtuuttaa yhtiön hallitus hyväksymään kauppahinnan tarkennus vastaamaan myyjän esittämää täsmennettyä kauppahintaa.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk irtisanomisajalla. Paikka 3 on vieras/invapaikka, ei vuokrata. paikat 4-8 ensisijaisesti liiketiloille. Mahdollista ostaa autohallipaikka, myydään omana osakkeina. Autohalliin käynti suoraan hissillä. Päätettiin sähköautolatausinfran hankinnasta autohalliin. Urakka tullaan toteuttamaan yhteistyössä autohalliosapuolien kanssa, siten että kaikille autohalli paikoille asennetaan sähköautolatausvalmius. Urakan toteuttaa Wirmax Oy ja urakan valvojana toimii Sustera.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.