298 000 €97 m²

Lahelantie 45 F, Lahela, Tuusula4h, k, rt, khh/kph/wc, s, wc, vh, terassi, poreallas, var, ak

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
417,10 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula

Upeat peltomaisemat ja aurinkoinen terassi porealtaalla – viihtyisä paritalokoti Lahelassa!

Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta? Tämä vuonna 2003 valmistunut paritalokoti Tuusulan Lahelassa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, viihtyisän pihapiirin sekä poikkeuksellisen upeat peltomaisemat.

Yhteen tasoon sijoittuvat 97 m² on suunniteltu sujuvaa asumista ajatellen. Kodin sydämenä toimii avara olohuone ja ruokailutila, joista on suora käynti näyttävälle terassille. Vuonna 2023 uusittu ja laajennettu terassi on tämän kodin todellinen helmi – lounaan ja lännen suuntaan avautuvat esteettömät peltomaisemat sekä aurinkoinen sijainti luovat ainutlaatuisen tunnelman. Terassilla sijaitseva poreallas kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden.

Pihapiiri on viihtyisä ja huoliteltu: nurmialuetta, istutuslaatikoita sekä marjapensaita, kuten mustaherukkaa ja karviaista. Pihaa reunustaa suojaisa pensasaita ja kokonaisuuden kruunaavat avarat peltomaisemat.

Kodin pinnat on päivitetty tyylikkäästi – lattiat on juuri uusittu (3/2026) laadukkaalla lankkulaminaatilla, joka tuo tiloihin modernia ilmettä ja yhtenäisyyttä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Arkea sujuvoittaa kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone-/kodinhoitotilasta on lisäksi suora kulku terassille, mikä lisää käytännöllisyyttä asumiseen.

Säilytystilaa on hyvin: käytössäsi on sekä lämmin varasto että kylmä ulkovarasto.

Asumiskustannukset ovat maltilliset ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (kaukolämpö), mikä tekee asumisesta ennakoitavaa ja vaivatonta.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi on mahdollisuus toiseen autopaikkaan.

Lahela on viihtyisä ja luonnonläheinen pientaloalue, jossa arki toimii: koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja Hyrylän kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin pääkaupunkiseudulle kuin lähikaupunkeihin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, tilaa ja maisemaa – tule ja ihastu paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot: p. 040-7001660 nina.lindeberg@remax.fi Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin. Jag betjänar gärna även på svenska. Service also in English. Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lahelantie 45 F, 04330 Tuusula
Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
80498866
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
8 416 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, khh/kph/wc, s, wc, vh, terassi, poreallas, var, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Side by side Gorenje), liesi (Gram, uusittu 4/2026), liesituuletin, uuni (Gram, uusittu 4/2026) ja astianpesukone (Bosch). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Laminaattilattia uusittu 3/2026.
Terassin kuvaus
Poreallas asennettu 2/2022
Terassi uusittu ja laajennettu 5/2023. 
Upea terassi avautuu avariin peltomaisemiin lounaan–lännen suuntaan, jossa ilta-aurinko kruunaa tunnelman.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peili ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
2025 Taloyhtiön toimesta vaihdettu kylpyhuoneen sekoittajat ja hanat.
10/2025 Pesuhuoneen laattapintojen huoltotyöt:suihkunurkkauksen laattasaumojen uusiminen (boordiin asti),
silikonisaumojen uusiminen, peruspesu ja Nano-suojapinnoitus (Vevex) kylpyhuoneen lattiaan ja saunatilaan.
Kylpyhuoneen katto maalattu Tikkurilan Supi Saunavahalla. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025: - Valokatteiden kunnon tarkastus ja korjaustyön aloituksen suunnittelu (tämän asunnon kohdalla valokaterakenteet maalattu ja ruotteet maalattu ja valokatteet vaihdettu uusiin) - salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu - ulko- ja varasto-ovien maalaus ja korjaus/uusiminen - märkätilojen kuntokartoitus 2028 - lämpövuotojen seuranta - taloyhtiön lämmönsiirtojärjestelmän ohjausyksikön päivitys
Tehdyt remontit
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2024 leikkipaikan kunnostus 2023 Huippuimurit uusittu E9 ja C5 2022 Kattojen pesu ja pinnoitus 2022 Toinen komposti uusittu 2022 Huoneiston C 6 korjaukset 2022 Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin uusiminen 2021 Roskakatoksen lukitus 2021 Huoneiston A 1-vesivuotovahingon korjaus 2020 Autokatoksen pleksien uusiminen 2020 E-tolppien asennus 2020 Aitojen kunnon tarkistus ja korjaaminen ja maalaaminen 2017 Lisälämmöneristystä välikatolle 2016 Viemäripainuman korjaus 2016 Pattereiden säätö sekä venttiileiden korjausta 2016 Tonttijohdon huuhtelu 2015 Ulkovalaistuksen uusinta 2014 IV-kanavien nuohous 2013 10-vuotiskuntoarvio 2013 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Julkisivumaalaus 2009 Kaukolämpöön liittyminen 2008 Autokatosten pleksit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lahela on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Tuusulassa, ja se on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Alueella on useita puistoja, leikkipaikkoja ja hyvät ulkoilumaastot ja ympäristö koostuu viihtyisistä pari-,rivi- ja omakotitaloista sekä viheralueista. Läheltä löytyvätkoulu, päiväkodit ja lähikauppa.
Hyrylän kattavat palvelut ovat noin kolmen kilometrin päässä. Kokonaisuus tarjoaa turvallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön arjen tarpeisiin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-407-0001-0163
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 072,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Lahelanniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ennen ilmalämpöpumpun asennusta taloyhtiön ja osakkaan välillä tehdään sopimus ilmalämpöpumpun asentamisesta, joka on siirrettävä asuntokaupan yhteydessä uudelle omistajalle. ILP osakkaan vastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 350 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut, yhtiölle tilataan uusi lähiaikoina.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 416 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi), Katri Iivonen, katri.iivonen@kontuoy.fi, 0104118136
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Sujuvat bussiyhteydet Hyrylään sekä Leinelään ja Keravalle. Leinelästä ja Keravalta on kätevä junayhteys Helsinkiin ja lähin HSLn bussipysäkki sijaitsee noin 50 metrin päässä. Järvenpää, Kerava, Kauppakeskus Jumbo ja Helsinki-Vantaan lentoasema ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja Helsinkiin ajaa noin 40 minuutissa.
Pihan kuvaus
Upean terassialueen yhteydessä on poreallas sekä aurinkoinen oleskelualue. Pihapiirissä on lisäksi nurmialuetta, istutuslaatikoita sekä marjapensaita, kuten mustaherukkaa ja karviaista. Pihaa rajaavat kaunis sireenipensasaita sekä toinen suojaisa pensasaita. Kokonaisuuden kruunaavat upeat, avarat peltonäkymät. Pihan hallintaperusteena on yleinen käytäntö yhtiössä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 14 ulkopaikkaa, joista 2 vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullekin huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka yhtiön omistamissa autokatoksissa. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistokkeilla. Lisäksi mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Sähköauton latausmahdollisuus E-Parking.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja irtaimistovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia uusittu 3/2026 Seinät maalattu 8/2022
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia uusittu 3/2026 Seinät maalattu 8/2022
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.