648 000 €184,4 m²

Luhtavilla 4, Halkivaha, Tuusula7 h, k, 2 kph, s, khh, vh, 2 wc, et + autokatos, varasto

Myyntihinta
648 000 €
Asuinpinta-ala
184,4 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Halkivaha
Kaupunki
Tuusula

LAADUKAS MATALAENERGIAKIVITALO TUUSULASSA

Tämä hyvin suunniteltu matalaenergiatalo tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja helppohoitoisen kodin matalin asumiskustannuksin.

Kaksikerroksinen rakennus on valmistunut vuonna 2007. Arkkitehdin suunnittelema moderni klassikko avautuu avaraan eteishalliin, josta on ilmava näkymä molempiin kerroksiin. Alakerran ytimenä toimii takka-leivinuuni, jonka ympärille sijoittuvat yhdistetty keittiö-ruokailutila, olohuone suurine ikkunapintoineen sekä kirjastohuone. Keittiöstä on käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle terassille. Yläkerran korkea aulatila johdattaa kolmeen makuuhuoneeseen, työhuoneeseen sekä laadukkaaseen saunaosastoon lohkokivikiukaineen. Saunatilasta on käynti suurelle parveketerassille, työhuoneesta pääset lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Asuinpinta-alaa on 184,4 m2, varastotilaa löytyy 18 m2. Kahden auton autokatos, kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto.

Tämä upea kokonaisuus yli 1000 m2 tontilla sijaitsee yhdellä Tuusulan halutuimmista alueista. Hyvin suunniteltu takapiha on avara, valoisa ja helppohoitoinen. Kiveykset, kukkapenkit ja nurmikkoalue sekä perhosia houkuttava niitty muodostavat helppohoitoisen kokonaisuuden, jossa on tilaa oleskella ja harrastaa.

Koti on erittäin hyvin huollettu ja ylläpidetty. Ihanteellinen sijainti lapsiperheelle, sillä lähin päiväkoti sijaitsee vain parinsadan metrin päässä ja alakouluun on lyhyt ja turvallinen kävelyreitti. Rauhallinen päättyvän tien varsi, avonaisin peltonäkymin. Hyrylän palvelut parin kilometrin säteellä. Lähellä sijaitsevasta Tuusulanjärven Anttilanrannasta voit halutessasi hakea venepaikkaa.

Oletko sinä etsinyt laadukasta kivitaloa edullisin asuinkustannuksin?

Sari Kullberg / Bo LKV 0400-615 557 sari.kullberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Luhtavilla 4, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Halkivaha
Kohdenumero
20085644
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
184,4 m²
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Kokonaispinta-ala
202,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
7 h, k, 2 kph, s, khh, vh, 2 wc, et + autokatos, varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi, leivinuuni, työtasot: puu, kivi ja metalli. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran wc-kylpyhuone, jonka suihku on erotettu pesualtaasta lasiseinämällä, lattialämmitys.
Yläkerran saunaosaston pesuhuone, jossa yksi suihku seinässä, toinen poreammeen vesihanan yhteydessä, lattialämmitys. Pukeutumistilan puolella pesuallas, seinäpeili ja kaapistot.
Vilvoitteluun tarkoitettu syvennys istuinpenkille sekä käynti ulos isolle terassiparvekkeelle. Käynti myös yläkerran wc:hen, josta pääsee makuuhuoneeseen. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialammitys, lattiakaivo. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Yläkerran saunaosastosta käynti erilliseen wc:hen, jossa on pesuallas peilikaappeineen, maalatut seinät, lattialämmitys ja laattalattia. Käynti myös päämakuuhuoneeseen.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, runsaasti liukuovi- ja muuta komerotilaa, kylmät ullakot sekä ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskus (Gebwell G-power 2/100 2-piirinen omakotitalovaihdin) uusittu 01/2026 5G-reititin 11/2024 Kirjasto maalattu 5/2024 TV-antennin mastovahvistin vaihdettu uuteen 03/2023 Tiilikaton sammalet poistettu (samalla lisätty harjatiivistettä ja yksittäisiä tiiliä vaihdettu) 5/2018 ja 06/2023 Yläkerran suihkutilan saumaus ja ryömintätilan yhden läpiviennin lisätiivistys 06/2023 Etukuistin kannatinpilareiden uudelleen päällystäminen rouhepinnoitteella, 5 kpl, 06/2023 Pihanpuoleisen parvekkeen ja kadunpuoleisen etukuistin katosten sekä talon ja varaston räystäiden aluslautojen maalaus 07/2023 IV-koneen peltimoottorin vaihto uuteen 09/2023 IV-koneen huolto ja ilmanvaihtokanavien nuohous 11/2013 ja 02/2022 Katon lumiesteitä lisätty 05/2021 Hälytysjärjestelmä uusittu 01/2021 Kadunpuoleisen puuaidan pesu ja maalaus 07/2016 ja 05/2020 Autokatoksen metallituki maalattu, samalla tehty betonikorjauksia ja peltisaumojen tiivistystä, parvekkeiden kantavien pilareiden maalaus 07/2020 Keskuspölynimurin moottorit uusittu 06/2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Neliönmallinen, paneloitu ikkunallinen sauna, jonka lohkokivikiuas antaa pehmeät löylyt. Mukavat Anni-lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tuusulan ja Hyrylän palvelut Koulut: Paijalan alakoulu, 500 m., rauhallinen reitti, ajotien kohdalla alikulku.
Hyökkälän yläkoulu, 2,8 km, lukio Päiväkoti: Kaninloikka, 200 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-1-8051-7

Hinta

Myyntihinta
648 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: -Sähkön kulutus n. 4000 kWh/vuosi. -Kaukolämpö on n. 188 (€/kk) keskimäärin vuositasolla riippuen talvista, takan käytöstä ja halutuista lämpötiloista. -Vesi ja jätevesi 60 (€/kk) -Puhtaanapito 9,20 (€/kk) -Kiinteistövero 1249,51 (€/vuosi) Kaikki mainitut kulutukset ja kustannukset perustuvat yhden-kahden hengen talouteen. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Luja-talon harkkomateriaalit, joilla saavutettiin matalaenergiatalo. Fenestran ikkunat ja ovet. Lumonin lasitus eteläpäädyn terassilla ja pääsisäänkäynnin kuistilla. kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 energiatodistus B2018, voimassa 12.8.2031 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 187 m²
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Tuusulan kunta p. 09 87 181
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupa myönnetty 2.10.2005, nro 05-612-R Sallittu kerrosala asuinrakennus 237 m2 ja varasto 47 m2. Rakennuksessa on käytetty asuinrakennukseen 230 m2 kerrosalaa ja varastoon 18 m2. Huoneistoalat: pohjakerros 106,3 m2 ja yläkerta 78,1 m2 eli yhteensä 184,4 m2. Autokatoksen pohjapinta-ala 18 m2.
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen on tilava, näyttävä halli, jossa arkkitehdin suunnittelema avoportaikko ja peililiukuovikomerot. Korkeat sivuikkunat antavat valoa myös yläkerran korkeaan aulatilaan. Suoraan keittiöstä ovi eteläterassille (n. 20m2), joka on tilava ja lasitettu. Terassilta käynti länteen puupatiolle sekä etupihan puoleisille rappusille. Erillinen ruokailutila olohuoneen yhteydessä sekä kirjasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laattalattiat ja parketti. Laattoja useanlaisia, tiedot säilytetty.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät enimmäkseen maalattu, päämakuuhuoneessa tapetti. Märkätiloissa kaakeleita ja lasitiiliä, tarkat tiedot säilytetty. . Kattomateriaalien kuvaus: Tiilikatto, tummanharmaa..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran aulaolohuoneesta käynti päämakuuhuoneeseen, parvekkeelliseen makuu-/ työhuoneeseen ja kahteen kulmahuoneeseen, jotka on suunniteltu lastenhuoneiksi. Niiden välissä on vaatehuone. Isommissa makuuhuoneissa on liukuovikomerot, lastenhuoneissa erilliset vaatekaapit. Alakerrassa on tv-kirjastohuone, jota voi käyttää myös makuuhuoneena tai työhuoneena. Seinät maali/kivi/tapetti, lattiassa parketti
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus 2,80 m, erkkerisyvennys, näkymät länsipihalle. Eteläpuolella ruokailutila, sen ja keittiön välissä kumpaankin suuntaan avautuvat lasioviset astiavitriinikaapit, joiden alla vaaleasaarnipuinen tarjoilusaareke. Takka-leivinuunin takka on olohuoneen puolelle, leivinuuni ruokailutilan ja keittiön välissä, siten että muodostuu näköeste olohuoneen oleskelutilan ja keittiön ruoanlaittotilojen väliin. Olohuoneesta on käynti länsipihalle suuren puuterassin kautta. Pohjoispuolella lasipariovet kirjastohuoneeseen. Seinät maali/kivi, lattiassa parketti

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan