349 000 €160 m²

Kurjentie 7, Riihikallio, Tuusula5+ avokeittiö, kph,s,khh,wc, vh

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Riihikallio
Kaupunki
Tuusula

Upean avara neljän makuuhuoneen talo isolla tontilla Tässä kodissa on huomattavan avaraa yhtenäistä tilaa yhdessä tasossa, jo sisään astuessa huomaat kuinka hyvin tilat on suunniteltu perheen arkeen ja juhliin. Sisääntulon tilava laatoitettu eteinen on helppohoitoinen, kaappitilaa on riittävästi isommallekin vierasmäärälle. Eteisestä avautuu näkymät kodin yhteisiin tiloihin jossa keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden viihtyisän ja avaran kokonaisuuden. Keittiö on toimiva, kotikokille löytyy lisäksi mainio puuhella ja leivinuuni jonka vieressä varaava takka tuo olohuoneeseen tunnelmaa Olohuone on myös mahtavan kokoinen ja valoisa, suuret ikkunat tuovat hienosti esiin suuren ja suojaisen takapihan johon onkin hienot näkymät, pihalle pääset suoraan olohuoneesta ja tilavan kodinhoitohuoneen kautta. Hyvin suunniteltu makuuhuoneiden sijoittelu mukautuu perheen ja tarpeen mukaan, kaappitilaa löytyy kaikista makuhuoneista ja yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone. Tilava on myös kodinhoitohuone, johon mahtuu kaikki tarvittava ja enemmänkin. Kodinhoitohuoneesta pääset kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä viihtyisälle laatoitetulle takapihalle. Sauna ja kylpyhuone on päivitetty 2005, saunaan on jätetty mahdollisuus puukiukaalle. Tontti ja piha-alue on hurmaava, takapihalla on valmiiksi suuri laatoitettu alue jossa valmiina pergola, sekä runsaasti tilaa istutuksille sekä hyötykasveille. Asfaltoidulle etupihalle mahtuu hyvin kaikki kulkupelit, autokatoksen alle kaksi autoa. Katoksen yhteydessä on lämmin varasto josta saat tarvittaessa virtaa sähköautollesi, varastossa bonuksena pieni maakellari. Taloon tulee valmiiksi valokuitu, lämmityskuluja madaltaa 2022 asennettu ilmalämpöpumppu ja tarvittaessa varaava takka. Sijainti on myös erinomainen, Riihikallion ja kasvavan Hyrylän palvelut ovat lähellä, samoin upouusi Riihikallion uusi koulu noin 200 m päässä kuten myös päiväkoti. Harrastuksiin täällä on myös hyvät mahdollisuudet, lähellä ovat mm. upea Hyrylän urheilupuisto, uimahalli, urheilusalit, kuntorata ja ulkoilumaastot. Hyvät liikenneyhteydet Helsingin ja muun pääkaupungin suuntaan tekevät arjesta sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville. Täällä asustelet omassa rauhassa, aurinkoinen tontti on hyvin suojaisa ja rauhallinen. Talo on suunniteltu tälle isolle tontille niin että toisellekin talolle jää tarvittaessa hyvät tilat, rakennusoikeutta on hyvin jäljellä ja toiselle talolle on valmiina oma sisäänkäynti. Kiinteistöön on tehty Susteran kuntotarkastus ja kuntotutkimus 2025. Myyjä korjaa kuntotarkastuksessa mainitut seikat kesällä 2026, joten jos olet kiinnostunut tästä hyvin pidetystä ja edustavasta kodista käydään yhdessä tutustumassa siihen. Kodin lattiat uusitaan täysin joten pääset samalla vaikuttamaan lattia- ja seinämateriaaleihin.

Perustiedot

Sijainti
Kurjentie 7, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Riihikallio
Kohdenumero
604323
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
1 281 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin, Tuusulan kunnan tarkastuskoosteeseen ja Tuusulan kunnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteri otteeseen. Rakennuslupapäätöksessä sekä suoritetussa tarkistusmittauksessa rakennuksen pohjapinta-alaksi on merkitty 178 m² .
Huoneiston kokoonpano
5+ avokeittiö, kph,s,khh,wc, vh
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan, 2 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi 10/ 2024, pakastekaappi 10/ 2024, induktioliesi, leivinuuni Takan yhteydessä, astianpesukone. Puuliesi Vuolukivihella ja uuni. Tilava ja avara keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Uusittu 2005, sähkökiuas Mahdollisuus myös puukiukaalle, kylpyhuone Uusittu 2005, lattialämmitys, erillinen wc Uusittu 2021, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä Uusittu 2005, lattialämmitys Kylpyhuone, wc, eteinen.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Yläpohjan saneeraus 2025 Sadevesipumppaamo uusittu 2025 Autokatoksen betonilaatan pinnan korjaus 2024 Ilmanvaihdon parannustyö Finluft FL 520 2024 2 x makuuhuone ja olohuone, 2024 Ikkunat ja ovet uusittu 2024 Salaojat, patolevyt, sadevesijärjestelmä, uusittu 2018 Kattomateriaali vaihdettu profiilipeltikatteeksi 2013 Sauna ja KPH usittu 2005, kph lattialämmitys WC uusittu 2021, lattialämmitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja Lidl noin 1 km, Hyrylän keskuksen kattavat ja kehittyvät palvelut noin 4,5km. Koulut: Riihikallion uusi 2025 valmistunut koulu, luokkien 1–9 lisäksi esikoulu. Hyrylän Lukio Moniossa, jossa myös Tuusulan opisto, Keskisen Uudenmaan musiikkiopisto ja Tuusulan kuvataidekoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Pellava n. 500m. Hyvät ulkoilumaastot vierellä,lähellä ovat Hyrylän urheilupuiston laaja lajivalikoima sekä uintipaikka, Hyrylän uimahalli sekä useita muita liikuntapaikkoja ja päivittäistaravakaupppoja ja eläinlääkäriasema.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-411-4-299
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Myyntihinta
349 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 300€ / v. Sähkö: 140€ kk 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 30€ kk. Puhtaanapito: 23€ kk. Kiinteistövero: 915,12. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 14000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.300,00 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.
Kiinteistövero
915,12

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko, tiilivuoraus ja puuvuoraus, betoni pohja
Kattomateriaali
Teräs. Profiilipeltikate Ruukki katto, uusittu 2013, pinnoitetakuu 20 v, huollettu 2022
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 281 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Tuusulan kunta kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1987. Asemakaava 001. AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,25.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 500m, yhteydet Helsinkiin ja Keravalle, autolla noin 15 min Jumboon ja lentokentälle sekä helposti Helsingin suuntaan.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 320 m². Tuusulan kunnan 26.8.2025 päivätyn tarkastuskoosteen mukaan sallittu kerrosala on 320 m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet ja oikeudet.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Ilmalämpöpumppu 2022
Kunnan numero
858
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Olohuone: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 1: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 2: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 3: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, tapetti, puupanelikatto. Sauna: Laattalattia, puupaneliseinät ja katto. Kylpyhuone: Lattia j aseinät laatta, katto puupaneli. Eteinen: Laattalattia, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 4: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Vaatehuone: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto.