- Kohdenumero
- 602024
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- Yj 5h+k+s
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sovitun mukaisesti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Näkymät
- Parvekkeen ja yläkerran päämakuuhuoneen näkymät takapihalle. Parveke lounaaseen.
- Tulevat remontit
- Suunnitellut: Arvioitu korjaustarve 2025-2029 katso tarkemmin korjaus- ja muutostyöhistoria sekä PTSraportti:
Piha-alueet:
Asfaltoinnissa esiintyy jonkin verran halkeamia, joiden paikkaaminen estäisi routavaurioiden lisääntymistä. Lisäksi autonlataushankkeen johdosta asfalttia on leikattu pois. Näiden molempien paikkaus on suunniteltu vuoden 2025 aikana.
Vesikate ja yläpohja:
Asuinrakennusten kattorakenteiden, aluskatteen ja välikaton läpivientien kuntotarkastus suoritettiin Hämeen kattohuollon toimesta v. 2012, ja raportista ilmeneviin merkittävimpiin puutteisiin reagoitiin välittömästi. Joissakin yksittäisissä tiilissä on vähän rapautumaa ja valuvirheistä johtuvia ilmataskuja. Katoille on kertynyt jonkin verran sammalkasvustoa.
Vesikatteen kaikki läpiviennit tiivistettiin ja yläpohjaan puhallettiin lisää villaa sekä yläpohjan palo-osastojen luukut korjattiin 2023.Vesikatteen yleiskunto raportin mukaan on hyvä, raportissa suositeltiin vesikatteen pinnoitusta.Vesikatteen pinnoitustarve ajoittuu 5 vuoden tarkastelujaksolle.
Julkisivut:
Puuverhoilun huoltomaalaus on ajankohtainen ja osittain jo suoritettu asukkaiden toimesta.
Puuosien omatoimisia huoltomaalauksiaon tehty v. 2020-2022. Huoltomaalauksia jatketaan vuonna 2025.
Ikkunat ja ovet:
Ikkunoiden pienet muoviosat alkavat osittain kovettua, minkä seurauksena ne rikkoutuvat helposti, etenkin auringon puolella, ja niiden vaihto on aiheellista. Muoviliukuja hankittu v. 2019 yhtiöön, asennus omatoimisesti. Etelänpuoleisten ikkunoiden maalauttaminen/kunnostus 2025-2026 (sisäkautta maalaus) vaihtoehtoisesti ikkunoiden uusiminen.
Joidenkin ovien pitkäsalpamekanismeissa on esiintynyt eriasteisia häiriöitä. Osassa tapauksista auttoi voitelu.
Huoltorakennuksen ovet vaativat uusimista tulevina vuosina.
Lämmitysjärjestelmä:
Huoneistoissa on suora sähkölämmitys, joka on toteutettu Enston sähköpattereilla, sekä alakerran, tuulikaapin ja kosteiden tilojen osalta lattiaan valetulla sähkövastuksella.
Harkinnassa lattialämmityksen termostaattien uusiminen sellaisiksi, jotka on varustettu huone- ja laatta-anturilla. Tarvittaessa suunnitellaan sähköpattereiden vaihtoa.
Vesi-ja viemärijärjestelmät:
Vuonna 2023 tehtiin salaojien seurantakuvaus, PVK padotusventtiilien lisäys/korjaus, salaojaputken pään korjaus, B-talo As.F kulmalla (tarkastetaan, onko tehty) ja pihakaivojen lietepesien tyhjennys. Aalaojien toimintaa seurattava ja uusittava kuvaus l-2v kuluttua.Pihakaivojen ja lietepesien tyhjennys 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmät:
Huoneistoihin on asennettu Valloxin valmistamat, etulämmitysvastuksella ja lämmön talteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Laitteet ovat hyvässä kunnossa ja yhtiö on hankkinut asukkaille joka vuosi uudet suodattimet, joiden vaihto ja laitteiden puhdistaminen on ollut asukkaiden vastuulla. Talojen radonimureiden toiminnassa ollut välillä haasteita, tarkistetaan radonimureiden toiminta ja vaihdatetaan tarvittaessa 2025.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 2003 Lumiesteiden asentaminen lännenpuoleiselle katolle
2003 Roskakatoksen suojaritilän rakentaminen
2004 As. B ulkopuolisen patolevyn kunnon tarkastus rakentajan toimesta
2005 Sokkelin sepelin lisäys
2005 Parkkipaikkojen lämmitystolppien asennus
2005 Pihakeinujen asennus
2005 Ylätalon A-päädyn räystäspellin myrskyvauriokorjaus
2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus
2010 Radontuuletusputkien ja imurin korjaus
2010 Kosteusmittaus radonputkivahingon jälkeen
2010 Huoltorakennuksen tillikatteen sammaleen poistopesu
2010 Autokatoksen lämmityskellolaitteiden uusiminen
2010 Huoltorakennuksen kastelupostin läpiviennin korjaus
2010 Virheellisen aluskatteen paikkauksen korjaaminen rakentajan toimesta
2010 Pihan perusparannusprojekti (leikkimökki ja istutukset)
2011 Keinun huoltomaalaus ja keinun kiinnitysten tarkistus
2011 Autokatoksen sekä huoltorakennuksen lautaverhoilun huoltomaalaus
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö koko taloyhtiössä
2012 Asuntojen ikkunapuitteiden ja laudoitusten huoltomaalaus
2012 Uuden hiekkalaatikon rakentaminen
2013 Lietepesien tyhjennys suoritettu pihan sade- ja perusvesikaivoista
2013 Salaojien kuvaus
2013 Asennettu uudet saneeraustuuletuspaalut alapohjan tuuletusta varten
2013 Sadevesikaivojen kansien korkeutta korjattu
2014 Leikkipihan päällysteen korvaaminen turvahiekalla
2014 Autokatoksen sisäpintojen maalaus
2014 Polkupyörävaraston kynnyksen korjaus
2016 Leikkipihan keinujen päivitys Lappset Oy:n ohjeiden mukaan
2016 Parkkialueen valaistuksen parantaminen
2017 Sammaleen poistaminen liuotinaineella asuin- ja varastorakennusten katolta
2017 Piha-alueen istutusten muotoleikkaaminen ja kuorikatteiden uusiminen
2017 Leikkipihan kalusteiden ja asuntojen etuportaiden öljyäminen
2018 Jokavuotiset piha-alueiden huoltotoimenpiteet
2018 Taloyhtiön tieliittymän painauma korjattiin kaupungin toimesta lokakuussa 2018
2020 Kivituhkan lisäystä kulkuväylille
2021 Alapohjan viemäreiden uudelleen kannakointi kaikissa asunnoissa
2021 Kattojen sammaleiden poisto mekaanisesti ja sammaleenestoaineen levitys
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023 Kattojen läpivientien tiivistäminen., kaikki läpiviennit
2023 Yläpohjaan lisäeristystä puhallusvillalla
2023 Yläpohjan palo-osastojen luukkujen korjaus
2024 Autonlatausvalmius kaikki katospaikat
2024 Kasvillisuuden karsiminen laajasti piha-alueilta ja rakennusten läheisyydestä. Asunnon remontit: 2025: alakerran vinyylilattia, saunan lauteet
2024: ilmalämpöpumppu
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Lahela n.800 m. Alepa n. 800 m. Hyrylän keskustan palvelut n.4,8km. Kauppakeskus Jumbo n.15km. Koulut: Vaunukankaan koulu n .2,7km. Koulukeskus n.2,3km (kävellen). Päiväkoti: Lahelanniityn päiväkoti n.50m. Useita päiväkoteja lähialueella.
- Lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- LAHELA
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/056/261/source/223162650)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/261/source/223162651)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/261/source/223162652)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/261/source/223162653)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/261/source/223162656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/261/source/223162657)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/261/source/223162658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/261/source/223162659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/261/source/223162660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/261/source/223162661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/261/source/223162654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/556/261/source/223162655)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/261/source/223162662)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/261/source/223162663)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/261/source/223162664)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/261/source/223162666)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/261/source/223162667)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/261/source/223162668)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/261/source/223162669)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/261/source/223162665)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/261/source/223162670)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/261/source/223162671)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/261/source/223162672)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/376/261/source/223162673)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/261/source/223162674)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/261/source/223162675)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/261/source/223162676)
