305 000 €116 m²

Knaapilantie 18 F, Lahela, Tuusula5h, k, rt, khh, 2xwc, kph, s, takka, var, terassi, suojaisa piha

Velaton hinta
305 000 €
Hoitovastike
287,68 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula

Tässä peräti neljän makuuhuoneen kodissa on huomioitu suuremmankin perheen tarpeet – jokaiselle löytyy oma rauhallinen paikkansa. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa päivittäisiä toimia ja tuo sujuvuutta kotiin.

Avarassa ja valoisassa olohuoneessa yhdistyvät mukavuus ja toiminnallisuus. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön avoin pohjaratkaisu luo yhtenäisen kokonaisuuden, jossa yhdessäolo ja arjen rutiinit sujuvat luonnollisesti. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa ja ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta sekä tuo viilennystä kesähelteillä.

Asunnossa on kaksi kylpyhuone-/wc-tilaa, jotka sijoittuvat eri kerroksiin: toinen saunan yhteyteen ja toinen sisääntulokerrokseen erillisen wc:n yhteyteen. Ratkaisu palvelee perheen tarpeita ja tekee tilojen käytöstä sujuvaa. Oman saunan löylyistä pääsee nauttimaan juuri silloin kun itse haluaa.

Suojaisa eteläpiha kutsuu viihtymään ulkona – tilaa riittää niin oleskeluun, yhdessäoloon kuin lasten leikkeihin ja perheen pienimpiä ilahduttaa oma leikkimökki.

Kaksi autopaikkaa, toinen katoksen suojassa, jossa sijaitsee myös sähköauton latausasema. Säilytystilaa on runsaasti kahdessa varastossa, joista toinen on lämmin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä kunnossapitosuunnitelman mukaan ole tiedossa suurempia remontteja lähivuosina.

Sijainti on mitä parhain – Lahelan oma kyläkauppa on vain noin 100 metrin päässä, ja päiväkoteja sekä kouluja löytyy useita lähettyviltä. Kattavat palvelut löytyvät myös Hyrylästä, joka on vain lyhyen ajomatkan päässä. Helsinkiin ja lähikuntiin pääsee vaivatta sekä julkisilla että omalla autolla. Lahelaan on tulossa oma koulu varhaiskasvatuspalveluineen vuonna 2029, mikä edelleen parantaa alueen vetovoimaisuutta.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin Lahelassa! Esittelyt ja lisätiedot: p. 040-7001660 nina.lindeberg@remax.fi Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin. Jag betjänar gärna även på svenska. Service also in English. Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Knaapilantie 18 F, 04330 Tuusula
Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
80491463
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
9 138 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, khh, 2xwc, kph, s, takka, var, terassi, suojaisa piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kunto on hyvä/tyydyttävä. Asunto on hyvin pidetty, mutta joiltakin osin pinnat kaipaavat päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
heinäkuun 2026 loppuun mennessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), liesi, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu vuonna 2016. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen oleskelutilan. Korkea katto lisää tilan avaruuden tuntua.
Terassin kuvaus
Valokatettu, leveä terassi, joka jatkuu pihakivetyksenä, istustutusten kohopenkkeinä ja nurmikkona. Suurella puutarhapihalla myös leikkimökki.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (x2), lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuonekalustus uusittu 2018. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lisätty suihkukaappi v. 2009-2010.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen kunossapitotarveselvitys 06.05.2025 2025 Pesuhuoneiden ulko-ovien uusiminen 6 kpl (TEHTY) 2025 A-talon vuorilautojen ja ikkunoiden maalaus ja kunnostus 2025 Asfaltin kunnostuksen tarve kartoitetaan 2025 Huoltomaalaus: julkisivuverhous {varastot, vuorilaudat) 2025 Sokkeleiden kunnostus {Etenkin E- ja F-talojen ulkovarastot) 2025 A-talon piipun hormien pinnoitus 2026 D-talon kellarin tukimuurin kunnostus 2026 Kattosiltojen kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusinta Elementtisaumauksen uusinnan tarve kartoitettu, tilataan tarvittava työ 2026 Haitallisen kasvuston poisto rakennusten läheltä 2027 Sokkelin vierustojen sorastus 2027 Vesikaton reunapeltien kunnostus 2029 Iv-koneiden kunnon seuranta ja vaihto tarvittaessa 2029 Seurataan toistaiseksi: Huoneistokohtaisen vesimittarit 2029 Seurataan toistaiseksi: Kylpyhuoneiden kunto 2029 Seurataan toistaiseksi: Lämminvesivaraajien kunto
Tehdyt remontit
2024 Vesikatto: tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Palovaroittimien asennus Valokuitusen valokuidun asennus A-talon katon sekä eteläseinän maalaus 2023 Sähköautojen latausvalmiusurakka (Tehomen Oy) Autopaikkojen uusi sähköliittymä (Caruna Oy) Pyöräkellarin lattian huoltomaalaus A-talon teknisen tilan lattian uusinta ja asfalttipinnoitteen paikkaus 2022 Rivitalojen yläpohjien loput korjaukset ja lisäeristys Väestönsuojan lattian huoltomaalaus P-alueen aitaelementtien tarkastus ja vaurioiden korjaus Ulkovaraston oven kunnostus 2021 Yläpohjien korjaukset kartoituksen mukaisesti D1 asunnossa kylpyhuoneremontti E11 asunnossa rakenteiden kuivausta 2020 Aitojen korjausta VSS-tilan korjausta Sulanapitokaapeli Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Radonimureiden takuukorjauksia (E ja F talo) Uuden radonimurin asennus (C-talo, C7) Sadevesikaivojen tyhjennys Ilmavuotojen korjauksia ja tiivistyksiä asunnossa C5 (osakkaan toimesta) Pihapuiden kaatoa Huoneisto F17 huippuimuri vaihdettu 2018 Radonimureiden asennukset B-, E- ja F-taloihin VSS-tilan ulkoseinän maalaus 2017 Asuntokohtaiset numerovalaisimet uusittu Pihavalaisintolpat uusittu Katon kulkusiltojen kunnostus Sähköpääkeskus ja huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja korjaukset 2016 Autokatosten ja jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Pihojen pinnoitteet ja nurmikon kunnostus 2014 Työkaluvaja Valokuitukaapeli taloyhtiön käyttöön Katon pesu ja pintakäsittely Lukituksen uusinta 2013 Piippujen (takat) pellityksen uusinta 2012 Sadevesikaivojen lietepesien tyhjennys 2010 KPH-tilat saneerattu 2009–2010 Asuntojen varastot sekä ikkunoiden ja ovien vuorilaudat huoltomaalattu 2006–2010 A-taloa remontoitu laajasti 2005 Piha-alueet asfaltoitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Lahela vieressä.
Alepa n.1km
Hyrylän keskustan palvelut n.3km
Paikallistiedot: Lahela on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Tuusulassa, ja se on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Alueella on useita puistoja, leikkipaikkoja ja
hyvät ulkoilumaastot ja ympäristö koostuu viihtyisistä pari-,rivi- ja omakotitaloista sekä viheralueista. Läheltä löytyvät koulu, päiväkodit ja lähikauppa. Hyrylän kattavat palvelut
ovat noin kolmen kilometrin päässä. Kokonaisuus tarjoaa turvallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön arjen tarpeisiin.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: A-talo vastaa omista korjaus- ja ylläpitokorjauksista (kts.yhtiöjärjestys).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
304 930,02 €
Neliöhinta
2 629,31 € / m²
Velkaosuus
69,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
287,68 € / kk
Pääomavastike
24,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus on ollut nykyisillä asukkailla n. 13000/kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Knaapilantie 18, Tuusula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä erillistalo A, joka vastaa omista korjaus- ja ylläpitokorjauksista. Vakuutuksessa eritelty a-talon korjaukset. Huolto, siivous ja ulkoaluetyöt tehdään osakkaiden talkootyönä, lumityöt hoitaa koneurakoitsija, erikseen tilattuna myös hiekoituksen. 6.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2-kk.n ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkojen muuttuessa. Kokouksessa hyväksyttiin ohjeistus sähköautonlatauslaitteen asentamisesta osakkaan muutostyönä ja osakkaan kanssa tästä tehtävä sopimus. 20.5.2021 Yhtiökokouksessa päätettiin pihaterssien yhtenevästä ulkonäöstä. Yhteisesti päätettiin kuitenkin, että kun aletaan suunnitella terassia/-katoksia, niin naapurille esitetään suunnitelma. Muutostyöilmoitus yhtiölle tulee joka tapauksessa esittää sekä noudattaa Tuusulan kunnan määräyksiä. Taloyhtiön kiinnitykset: 433 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 138 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy, Tarja Kilgast, tarja@mioisannointi.fi, +358 41 3115 722
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Sujuvat bussiyhteydet Hyrylään sekä Leinelään ja Keravalle. Leinelästä ja Keravalta on kätevä junayhteys Helsinkiin ja lähin HSLn bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä. Järvenpää, Kerava, Kauppakeskus Jumbo ja Helsinki-Vantaan lentoasema ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja Helsinkiin ajaa noin 40 minuutissa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Talokeskus kuntoarvio 2019 Raksystems salaojat kuntotutkimus 2020
Pihan kuvaus
Suojaisa piha etelään, katettu terassi. Pihalla leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolla on 2 autopaikkaa, joista toinen katettu. Yhtiössä on mahdollista asentaa sähköautoille latauslaite osakkaan muutostyönä. Silloin osakas vastaa laitteen huollosta ja kunnossapidosta.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.