62 000 €27 m²

Muorinkuja 1, Hyrylä, Tuusula1h, kk, kph, vh, p

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
189 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Viehättävä koti

Tämä söpö asunto sopii erinomaisesti ensikotia etsivälle tai vaikkapa sijoittajalle. Tehokkaat tilaratkaisut tekevät kodista hyvin toimivan ja suuri lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa luontevasti. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten vain muutama rappunen ja olet kotona.

Viihtyisä asuinympäristö ja hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan. Arki ja vapaa-aika rullaavat sujuvasti ja erityisesti liikunnasta pitäville Urheilukeskuksen monipuolinen lajivalikoima aukeaa kulman takaa. Käyttövesiputkiston saneeraus on juuri valmistunut.

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa aika esittelyyn - tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaita lämpimään syliinsä vaikka heti!

Perustiedot

Sijainti
Muorinkuja 1, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
48217068
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
6 240 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, vh, p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon seinä-, lattia- ja kattopinnat kaipaavat käsittelyä/pientä fiksausta oman tyylin mukaan. Alkuperäinen, kiva keittiö. Kylpyhuone on siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi. Alkuperäisessä asussa oleva ns. keittokomero, johon mahtuu mukavasti myös ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyamme
Näkymät
Näkymä lasitetun parvekkeen kautta suojaiselle sisäpihalle. Ilmansuuntana kaakko/etelä.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys 29.4.2025: 2027 Sähköjärjestelmän tarkastus ja kunnostus 2028 Ikkunoiden osittainen tarkastus ja saneeraus 2029 Autotallin peruskorjaus
Tehdyt remontit
Ei luvanvaraisia remontteja, pintojen uusimista vuosikymmenten aikana. 2025 Muu. Taloyhtiössä on toteutettu viemäreiden saneeraus sukittamalla, joka on valmistunut tammikuussa 2024. Helmikuussa 2026 on saatu päätökseen käyttövesiputkiremontti. 1990 Käyttövesiputket 1998 Pihan sekä pinta- ja perusvesijärjestelmien kunnostus 2003 Porraskäytävät maalattu 2004 Antenniverkon kunnostus 2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus (3 kpl) Kaukolämpöön liittyminen 10/2008 Patteri- ja linjaventtiilien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus 10/2008 2009 Huoneistojen lukitus 1/2009 2010 Katon maalaus 2013 Runkoviemäreiden huuhtelu 2014 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2013-2014 2015 Ikkunoiden ulkokarmien, -puitteiden ja vesipeltien sekä kellarikäytävän huoltomaalaus 2016 Roskakatoksen rakentaminen ja takkahormien kunnostaminen 2017 Autotallinovien, pyörävaraston lattian ja kuivaushuoneen lattian maalaus. Saunan B-pukuhuoneen runkovesiputken korjaus, lattian kuivatus ja muovimaton tilalle epoksipinnoite 2018 Yhtiön takapihan ulko-ovet uusittiin, linjasäätöventtiili vaihdettiin sekä putkitukoksesta johtunut vesivahinko korjattiin 2019 Vesikatto uusittiin 2024 Viemäreiden saneeraus sukittamalla 2024 Ikkunoiden uusinta 6kpl 2024 Saunaosaston saneeraus 2025 -2026 Vesiputkien tarkastus/ selvitys ja vesiputkien saneeraus (valmis)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hyrylän kattavat päivittäispalvelut 1km:n säteellä
Koulukeskus n.350 m (yläkoulu)
Rykmentinpuiston koulu ja päiväkoti n.1,5 km
Monio (lukio ja kulttuuritalo) n.1,2 km
Useita päiväkoteja alueella.
Martta Wendelin päiväkoti n.400 m
Postin palvelupiste K-Supermarket Hyrrän yhteydessä
Tuusulan terveysasema n.1,2 km. Urheilukeskus n. 100m
Uimahalli n. 1,3 km (avautuu 6/26)
Tuusulan kirjasto n. 1,3km
Gustavelund n. 3,0 km
Tuusulan Kirkko n. 3,2 km
Tuusulan Golfglubi n. 3,8 km
Krapihovi n. 3,8 km
Halosenniemi n. 5,9 km
Alueella on kattava kuntosalitarjonta
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
56 105 €
Neliöhinta
2 296,30 € / m²
Velkaosuus
5 895 €

Vastikkeet

Hoitovastike
189 € / kk
Pääomavastike
39,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
228,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Yhtiökokouksessa (29.4.2025) päätös antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korkojen nousu niin vaatii. Annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus kohdistuu juuri valmistuneeseen käyttövesiputkiston saneeraukseen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vähämuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Ulkovuoraus pääosin helppohoitoista punatiiltä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Vesikatto on uusittu vuonna 2019
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 240 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. K-U Kotikiinteistöt Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy /Timo Uimonen timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tuusulan kunta 09 87 181
Liikenneyhteydet
Tuusulan väylän linja-autopysäkit n.100 m Helsinki-Vantaan Lentoasema n.13 km
Pihan kuvaus
Yhtiöllä suojaisa nurmipiha-alue, jolla on suuria kauniita puita. Viehättävä, 60-luvun arkkitehtuuria henkivä taloyhtiö. Yhtiössä asuu rauhallista ja mukavaa väkeä. Käyttövesiputkiston saneeraus on juuri valmistunut. Kylpyhuoneet jokainen osakas teetättää osakastyönä niin halutessaan. Sijainti Urheilukeskuksen ja Hyrylän kehittyvien palveluiden ääressä tekee yhtiöstä erityisen halutun.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jaetaan jonotus- ja yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuonetila on valoisa (suuret, 60-luvulle tyypilliset ikkunat). Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pintamateriaaleina parkettilattia ja maalatut seinät.